南京落子:江北新区全域提速,秦淮老城精修.

南京这地方,怎么说呢,我以前总觉得它就是个历史文化名城,六朝古都那种感觉,但这次去了江北新区之后,我发现自己理解错了,不对,应该说是理解得太片面了。你站在江北新区那些新起的楼盘和产业园中间,再回头看江南老城区,就能明白南京这座城市在干什么,它不是在扩张,是在重新分配自己的身体机能,就是那种感觉,你懂我意思吧。

我跟朋友说,南京这座城市很聪明,它没有像很多二线城市那样疯狂摊大饼,而是把新的产业功能都塞到江北去,老城区反而开始做减法,秦淮那一带现在都在精修,不是大拆大建,是一点点把那些民国建筑、老街巷重新整理出来,这个事儿其实挺微妙的,它背后是一种对自己定位的清醒认知,就是我知道我该往哪走,也知道我该保留什么。

江北新区给我的感觉,说实话,有点像深圳前海那种开发区,但又不完全一样。你去那边转一圈就会发现,它不是那种纯粹的产业园区,怎么讲呢,它是想把产业、居住、生活全部塞进去,形成一个完整的城市单元,这个野心其实挺大的。我当时在江北核心区那边看了好几个项目,基本都是产业园配住宅,住宅配商业,商业配地铁,整个配套逻辑很完整,不像很多新区就光有楼没有人。

但这个地方也有个问题,就是它发展太快了,快到有些配套还跟不上,我去的时候有些地铁站还在建,周边的商业也还没完全起来,所以你会看到一种很有意思的景象,一边是崭新的写字楼和住宅,一边是施工围挡和临时商铺,这种新旧交替的状态,其实挺真实的,说明这个地方还在生长期,还没定型。

秦淮那边的精修,我觉得是这次最让我意外的部分,因为很多城市的老城改造,要么是仿古做旅游,要么是推倒重建,但秦淮这次不太一样。我在老门东那一带转了好久,发现他们在做的事情,其实是把原住民的生活和历史建筑保护结合起来,不是把人都迁走然后搞成景区,而是让人还住在那,但把环境整理得更舒服,这个平衡点挺难把握的,你懂我意思吧。

我特别喜欢他们对那些民国建筑的处理方式,不是刻意复原成某个年代的样子,而是保留历史痕迹的同时加入现代功能,比如有些老宅子外立面保留了民国风格,内部改成了咖啡馆或者小型展览空间,这种改造其实很克制,就是那种＂我知道这个东西值钱在哪,但我不过度包装它＂的态度,这个态度背后,其实是对自己文化资源的自信。

其实你站在长江大桥上往两边看,就能理解南京在干什么了。江北那边是新的产业带和居住区,代表的是南京未来的经济增长点,江南这边是老城区和历史街区,代表的是南京的文化底蕴和城市记忆,这两个东西,它不是矛盾的,而是互补的,就是说,我用新的产业来支撑城市的经济基础,然后用老的文化资源来保持城市的性格和辨识度,这个逻辑,说白了就是一种成熟城市的思路。

很多城市其实做不到这一点,要么是一味追求新的发展,把老的东西全拆了,要么是过度保护历史,导致城市缺乏活力,但南京这次给我的感觉是,它找到了一个平衡点,这个平衡点不是妥协出来的,而是它真的想明白了自己要什么,不要什么,这个想明白的过程,其实挺值得其他城市学习的。

去南京的话,建议江南江北都看看,不要只盯着老城区的景点,江北新区虽然没什么传统意义上的旅游资源,但你去那边转一圈,能看到一个城市在生长的状态,这种状态其实挺有意思的。秦淮老城那边,建议避开节假日,平时去更能感受到那种生活化的氛围,老门东、高淳老街那些地方,周末人会比较多。还有就是南京的地铁现在修得挺好的,基本上主要的点都能坐地铁到,不用担心交通问题。