南京这个7层四代宅洋房,定了!

7年仅一座四代洋房！

近日，位于江北新区江浦街道的G59地块公布案名为“十里安澜”。该项目紧邻地铁10号线文德路站，由深耕江浦26年的国企宁浦开发打造，定位为区域首个第四代墅质洋房社区。

作为宁浦开发“安澜系”产品线的首发作品，该项目强调四条产品主张：非核心不择址、非低密不营造、非定制不改善、非全维不服务。

整个项目容积率仅1.4，规划3栋7层纯洋房，共计60套房源。

户型面积段为143㎡、172㎡、190㎡，全部为纯改善户型，官方宣称实际使用率超过100%。

这也是江浦板块时隔7年再次出现纯洋房产品。

在产品设计上，十里安澜针对172㎡户型提供了三种功能空间方案：四房三卫、三房横厅、三房主卧套房。同时，业主可在现代轻奢、海派简奢、简约原木三种装修风格中自主选择，实现“一户一方案”的定制化配置。

此外，项目还提供覆盖餐饮、出行、居住、健康等场景的全龄定制服务。

社区内部采用首层全架空设计。

2号楼架空层设置萌宠社交、社区互动及长者休闲空间；3号楼则规划阅读学习、儿童活动、长者康养等混合功能场所。

建筑方面，十里安澜采用全石材外立面，社区入口设有檐下落客区，配备奢装地库、地下礼仪光厅、单元入户双大堂、四重归家动线，并实现全域Wi-Fi覆盖与AI智慧安防系统。

从地理位置看，项目所处国家级江北新区，距离地铁10号线文德路站步行可达，5站即达河西，9站换乘新街口。

周边2-3公里范围内分布有虹悦城、龙湖雨山天街、大润发、砂之船奥莱、万汇城等商业配套。

项目整体以《金陵胜景图卷》为园林设计蓝本，构建“一庭、五园、七景”的东方景观体系。归家动线通过四重场景实现快速入户，提升居住效率。