马鞍山，地处安徽东部、长江之畔，是 “一带一路” 与长江经济带双向叠加的关键节点城市。依托全国首个跨省都市圈 —— 南京都市圈核心区位优势，肩负打造长三角 “白菜心” 的发展使命，城市产业能级与发展潜力持续跃升。中南高科深度布局马鞍山经济技术开发区，打造中南高科马鞍山创智科技园，以优越区位、雄厚产业基底、高品质产业载体与完善运营服务，集聚上下游企业，构建集群化、生态化先进制造业园区，助力区域产城融合高质量发展。
中南高科深耕区域产业发展，倾力打造马鞍山创智科技园，依托成熟的园区开发、招商与运营能力，紧扣当地产业规划，集聚优质企业、完善产业链条。如今园区一波主推房源正式来袭，多款高性价比厂房全新推出，以高品质产业空间，助力企业扩产升级、扎根长三角！
图源于当涂日报
优越的区位交通，是企业发展的重要基石。马鞍山地处南京、合肥两大省会之间，与芜湖、宣城、滁州等城市相邻，内外交通路网四通八达。
航空出行便捷高效，南京禄口国际机场距离马鞍山主城区仅 30 公里，车程约 40 分钟；宁安城际高铁设马鞍山东、当涂东两大站点，17 分钟即可直达南京，宁马同城化效应日益凸显。目前宁马高速公路 “四改八”、宁马城际铁路、巢马扬高铁等重点工程加速建设，未来将与南京交通体系实现无缝衔接。
以园区为中心，300 公里辐射圈覆盖上海、杭州、南京、合肥等长三角核心城市，辐射人口约 3 亿，坐拥国内最具活力的经济圈层，为企业市场拓展、商务往来、人才引育提供强大支撑。
马鞍山因钢设市、因钢兴市，产业根基雄厚。钢铁、汽车、电力等传统产业稳步发展，高端装备、半导体、通讯通信、生物医药等新兴产业加速崛起，新旧动能双向赋能。
项目坐落于马鞍山经济技术开发区，历经二十年发展，园区已形成绿色食品、新能源及汽车、高端装备制造（轨道交通）、电子信息（半导体及 5G 通讯）四大优势产业链。区域内现有企业 3867 家，工业企业 783 家，规模以上工业企业 146 家，上市公司及子公司 24 家，高新技术企业 103 家，产业氛围浓厚，上下游配套完善。
其中高端装备制造（轨道交通）产业实力突出，现有规上企业 42 家，2021 年实现产值约 151.27 亿元。依托汉马科技、泰尔重工、宝武马钢交材等龙头企业，区域构建起成套智能制造装备、关键基础零部件、轨道交通专用设备三大板块，形成分工明确、协同发展的完整产业生态，为入园企业提供成熟的产业配套。
中南高科紧跟区域产业战略，坚持集群化发展思路，定向招引产业链上下游企业，推动产业聚链、强链、延链，打造龙头引领、配套完善的现代化产业园区。
网络图源
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多款好房上新 五大主推厂房 适配多元经营需求
本次中南高科马鞍山项目一波主推房源来袭，精选 5 套优质厂房产品，涵盖单层钢结构、双层独栋、三层分层多种形态，层高充足、空间布局合理，可全面满足机械加工、智能制造、仓储办公、商贸电商等不同业态的生产、研发、办公需求，企业可按需选择：
🌟13-4#厂房建筑面积 1676.56㎡，四拼单层钢结构厂房，层高 8m，夹层 4m，空间开阔通透，适配重型加工、大型设备生产类企业。
🌟4-2# 厂房建筑面积 1538.7㎡，双拼两层独栋厂房，层高 8m，夹层 4m，独门独院格局，兼顾生产功能与企业形象展示。
🌟15-1# 厂房建筑面积 1527.66㎡，三拼三层分层分户厂房，空间可灵活分割，适配中小微企业、研发办公、仓储配套等业态。
🌟11-2# 厂房建筑面积 1179.72㎡，单层钢结构厂房，层高 8m，夹层 4m，户型规整，动线合理，是机械加工企业优选。
🌟11-3# 厂房建筑面积 1306.84㎡，单层钢结构厂房，层高 8m，夹层 4m，实用率高，适配各类制造加工企业使用。
马鞍山钢结构侧透视图
所有主推厂房硬件标准过硬，空间可塑性强，可根据企业生产工艺、设备规格进行个性化改造，一站式解决企业选址扩产难题。
凭借优越的区位、完善的产业配套与高品质载体，园区已吸引大批优质企业入驻，业态丰富、抱团发展，产业集群效应持续释放。
- 机械加工类：安徽辉峰自动化设备有限公司、马鞍山市卓景金属材料有限公司、南京米琪精密机械有限公司、马鞍山大众机械有限公司，企业间技术协作、资源共享，形成成熟的加工产业链；
- 仓储办公类：安徽择意贸有限责任公司、马鞍山市顺安铁合金贸易有限公司、马鞍山木易电子商务有限公司，覆盖商贸、电商、仓储服务，补齐园区配套短板；
- 家具材料类：马鞍山市汇益包装材料有限公司、马鞍山泽坤智能科技有限公司，细分领域稳步发展，丰富园区产业结构。
产业兴则城市兴，城市强则产业强。中南高科坚持产城融合发展理念，将园区建设与城市发展深度绑定，实现生产、生活、生态一体化发展。
园区周边商业、居住、教育、医疗等生活配套成熟，结合立体化交通网络，充分满足企业经营与员工生活双重需求。同时依托中南高科成熟的产业服务体系，为企业提供政策申报、融资对接、人才引进、政企对接、市场拓展等一站式服务，全方位降低企业运营成本，助力企业稳步发展、做大做强。
依托马鞍山经开区完善的产业政策与区域资源，园区持续强化产业链协同，让入驻企业就近配套、高效合作，共享长三角一体化发展红利。
结语
乘长三角一体化东风，把握南京都市圈同城化发展机遇，中南高科马鞍山创智科技园以雄厚产业基底、黄金区位、优质产业空间与全链条运营服务，成为长三角企业选址扩产的优选之地。
目前一波主推房源已正式推出，5 套稀缺厂房火热招商中，多种户型、面积灵活可选，适配大中小各类制造、加工、科创、商贸企业。
诚邀各位企业家莅临园区实地考察，携手扎根产业热土，共赴智造新未来！
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