为学习借鉴上海在城市更新领域的先进经验与创新实践，2026年6月25日至26日，南京市城市更新促进会组织会长单位、副会长单位代表赴上海开展专题学习调研活动。本次活动通过实地考察与座谈交流，深入了解了上海在历史街区改造、工业遗存活化、老旧片区更新等方面的探索成果，取得了丰硕成果。
调研期间，考察团先后走访了四个具有代表性的城市更新项目。
1.陕康里
陕康里位于静安区陕西北路与康定路交汇处，前身为静江建材市场，2019年由锦和集团启动改造，2020年9月开园。项目秉承“延续城市肌理，再造生活场景”的理念，将租界时期折中式建筑、战后工业式建筑与近代现代式建筑三种不同风格有机融合，保留锡克教堂等历史建筑，以红砖灰墙构建新海派里弄风格。园区业态聚集餐饮酒吧、精品咖啡、创意工坊、潮流设计等文创产业，开园后迅速成为网红打卡地，入选“2020年度中国城市更新和既有建筑改造优秀案例”。
2.欧阳路片区
欧阳路片区位于虹口区山阴路、祥德路片区，面积约16.5公顷，汇集维多利亚风格洋房、日式里弄、苏联风格公寓等丰富建筑形态。该项目由我会会员单位上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司（以下简称“上海市政总院”）主持设计改造。作为虹口区首次以街道为主体推进的系统性更新工程，项目采用“针灸式微更新”理念，统筹推进76个节点的更新升级，涵盖基础设施补短板、生活配套保民生、美丽街区提风貌、文化活动增内容四大维度，是老旧居住性片区有机更新的典范。
3.GateM西岸梦中心
GateM西岸梦中心位于徐汇滨江，前身为亚洲规模最大的百年水泥厂，2014年启动更新，2024年9月整体亮相。项目创新采用“国资引领、专业合作”的更新模式，由区属国资平台西岸集团与市场主体华之门资本合作开发。其中，西岸集团发挥资源统筹与战略方向的“压舱石”作用，华之门则注入市场化开发能力、品牌资源与高效运营基因，双方优势互补，共同推动项目高质高效落地。项目由荷兰MVRDV建筑事务所操刀，在800米沿江岸线融合艺术场所、滨江市集、滑板场地、运动潮流、滨江餐饮等多元业态，汇集100余国内外品牌。百年水泥筒仓天台开放为270度全景观光平台，是工业遗存活化与文旅商体融合发展的典范，被称为滨江“超级客厅”。
4.外滩源
外滩源位于黄浦江与苏州河交汇处，占地16.4公顷，是外滩历史文化风貌区核心区域，保存了1873年至1936年间建造的文艺复兴、新古典主义等多种风格的近代西洋建筑。项目2002年启动保护开发，以“重现风貌，重塑功能”为原则，洛克·外滩源11幢历史建筑由戴卫·奇普菲尔德事务所主持修缮，现已转型为文化展览空间，入选首届上海城市更新优秀实践案例。
上海市政总院为本次活动提供了全方位的支持。从前期优质项目的精准引荐、考察路线的精心编排，到在沪期间的全程陪同与协调对接，市政总院给予了全方位、细致周到的支持，为考察团高效、深入地了解上海城市更新一线实践提供了有力保障，充分展现了会员单位之间的协作精神与责任担当。
考察期间，促进会分别与中铁建工建筑深化研究院、上海市城市更新研究会及其会员单位代表进行了深入座谈交流。
与中铁建工建筑深化研究院的座谈围绕建筑（含站台）全面体检、工业遗存改造技术、央企全链条运作模式及宁沪对标等议题展开。该院作为中铁建工集团下属机构，在城市更新建筑体检、BIM及装配式技术应用等方面经验丰富，为考察团提供了宝贵的专业技术视角。
与上海市城市更新研究会的座谈重点交流了政策机制创新、数字化实践、典型项目运作、两地联动及社会资本参与模式等内容。上海市城市更新研究会作为汇聚政、企、学、研多方资源的行业平台，在政策研究、标准编制、数字化创新、跨区域交流等方面具有广泛影响力，双方交流为南京城市更新工作提供了有益借鉴。
参与考察的代表对本次活动给予了高度评价。大家一致认为，此次考察行程安排紧凑、项目选择精准、交流内容深入，通过学习上海在城市更新领域的先进理念和实践经验，拓宽了视野、启发了思路，对今后推进南京城市更新工作具有重要借鉴意义。
促进会将继续发挥桥梁纽带作用，后续还将组织理事单位、会员单位到先进城市学习考察，持续做好会员服务工作，为推动南京城市更新事业高质量发展贡献行业力量。
编辑： 秘书处 汪乐甜
校对： 秘书处 郑和忠、陈功
审核： 王卓一
