41轮竞价,金基首进江宁!刚刚南京卖出4幅地块!

本批次出让结果：

1、雨核G25地块被南京兆瀚房地产开发有限公司（厦门建发）拿下，成交总价11亿元，楼面地价16863元/㎡。

2、九龙湖G28地块为原克莉丝汀“甜蜜城堡”地块，相对竞争较为激烈，最终经过41轮竞价，被南京金基晟璟房地产开发有限公司（金基）拿下，成交总价6.97亿元，楼面地价11375元/㎡，溢价率6.41%。这也是金基首次进江宁。

3、江宁滨江新城2幅宅地，均紧邻S2宁马城际地铁站点，最终均被南京滨盛置业有限公司底价拿下：

江宁G26地块，成交总价6.86亿元，楼面地价5342元/㎡；

江宁G27地块，成交总价3.81亿元，楼面地价5390元/㎡。

地块紧邻数字大道和油坊桥地铁站，向西1站（永初路站）可换乘地铁7号线。

地块周边公共生活配套十分成熟：紧邻中华中学雨花校区、中华附中和附小以及雨花实验幼儿园等多所名校，距数据线公园约500米，距雨花万象天地约800米，周边在建有多个社区中心，江苏省人民医院（妇幼保健院）雨花院区年内将投入运行。

目前，地块周边仅紧邻的纯新盘欣悦云邸待上市，建发璞云、万科朗拾雨核、金基嘉玥等项目均已建成，新房供应较少。G25地块容积率仅为1.8，建筑限高60米，可开发建设差异化的产品形成错位和互补，满足雨核片区产业人群多元化的居住需求。

NO.2026G26地块

地块名称：江宁区江宁街道如练路以北、弘利北路以东地块

地块四至：东至仁和街，南至如练路，西至弘利北路，北至现状

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：58367.51㎡

容积率：1.01＜Far≤2.2

建筑高度：≤60米

成交总价：68600万元

成交楼面价：5342元/㎡

NO.2026G27地块

地块名称：江宁区江宁街道纬二路以南、瑞风路以西地块

地块四至：东至瑞风路，南至现状，西至经一路，北至纬二路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：35340.62㎡

容积率：1.01＜Far≤2.0

建筑高度：≤60米

成交总价：38100万元

成交楼面价：5390元/㎡

江宁滨江新城2幅宅地均紧邻S2宁马城际地铁站点，G26地块紧邻滨江新城学校和江宁滨江外国语学校；G27用地紧邻南京传媒学院滨江校区和万科代建的都荟滨江，周边有LG、晶能汽车等多个产业项目。

NO.2026G28地块

地块名称：江宁区秣陵街道苏源大道以西、清水亭西路以南地块

地块四至：东至苏源大道，南至芳园北路，西至规划道路，北至清水亭西路

规划用地性质：R2二类居住用地、Aa居住社区中心用地

出让面积：45389.69㎡

容积率：1.01＜综合容积率≤1.35

建筑高度：≤35米

成交总价：69700万元

成交楼面价：11375元/㎡

出让条件：B分区为居住社区中心用地，其设置应符合《南京市公共设施配套标准》（宁政发〔2023〕44号），具体要求以规划条件为准。其中社区综合服务中心、独立母婴室、居家养老服务站(建筑面积共计不小于10180平方米)，由市土地储备中心出资并委托竞得人建设，建成后移交给江宁区政府（或其指定单位），建设费用经第三方审计机构确认后，由市土地储备中心支付给竞得人。地下车位与地上建筑同比例移交。

地块原为克莉丝汀“甜蜜城堡”，为克莉丝汀地块推出的首幅地块。地块还将配建居住社区中心，形成片区内的公共配套生活中心，可形成地块的又一显著的价值优势。

地块紧邻九龙湖公园、牛首山河，东侧紧邻九龙湖国际企业总部园，集聚有丰富的高净值产业人群，地块所在片区住宅用地、新房供应均十分稀缺，目前仅东北侧一路之隔的江宁金茂府有新房在售。

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