滁州这个地方,很多人的印象还停留在南京周边的那个卫星城,觉得它就是个靠着省会吃饭的地级市,但你要是最近几年去滁州城区走走,会发现一个很有意思的现象,这个城市的建成区面积已经超过了150平方公里,这个数字意味着什么呢,意味着它的城市规模已经跟不少省会城市的核心区差不多大了,而且这个扩张不是那种摊大饼式的粗放开发,你走在滁州的新城区,能看到成片的高层住宅、规整的道路网、配套齐全的商业综合体,这些东西组合在一起,传递出来的信息只有一个,这个城市在认真经营自己。
更关键的是,滁州的城建不是为了好看,是为了真实的人口承载力,现在滁州城区常住人口已经突破了120万,这个数字放在安徽省内能排进前五,你想想看,一个离南京这么近的城市,按理说人应该都往省会跑才对,但滁州反而把人留住了,还吸引了周边县城的人进城,这说明什么,说明这个城市的就业机会、公共服务、生活便利度,已经到了一个能让人安心扎根的水平。
很多人不知道,滁州现在是全国最大的家电制造基地之一,博西家电、康佳、扬子空调、惠科电子,这些企业的生产线都在滁州,而且不是那种简单的代工厂,是有研发中心、有完整产业链的制造集群,这个产业布局带来的结果就是,滁州有大量的技术工人、工程师、管理人员,这些人的收入稳定、消费能力强,他们需要的不是城中村的握手楼,是品质小区、好学校、像样的商场。
所以你现在去滁州看,会发现这个城市的城市界面非常整洁,主干道两侧基本看不到破旧的老房子,取而代之的是一排排规划统一的住宅楼和商业体,这种整洁不是突击整出来的,是产业升级倒逼出来的,因为那些制造业企业要招人,要留人,城市环境不行,人家根本不愿意来。
滁州现在有两个高铁站,滁州站和滁州北站,这个配置在地级市里其实不算常见,而且滁州到南京的城际铁路已经通车,半小时就能到南京南站,这个通勤效率已经跟南京市内的地铁差不多了,但更值得注意的是,滁州没有把自己定位成南京的睡城,它在修路、建桥、搞轨道交通的时候,思路很清楚,就是要把自己的内循环做起来。
你去滁州城区转转就能感觉到,这个城市的路网密度很高,主干道、次干道、支路的层级分明,不会出现那种一条路堵死整个片区的情况,而且滁州这几年在搞城市快速路系统,把几个主要片区用高架和隧道连起来,这种投入说明什么,说明这个城市对自己的人口增长和车流量增长有预期,不是临时抱佛脚,是提前布局。
城市品质最终还是要落到生活体验上,滁州现在的商业配套已经相当完善了,苏宁广场、万达广场、吾悦广场,这些主流的商业综合体都有,而且不是那种开业热闹、之后冷清的状态,你周末去这些地方看看,人气很足,年轻人、家庭客、老年人都有,这说明这个城市的消费结构是健康的。
教育资源方面,滁州这几年也在发力,不光是引进名校办分校,更重要的是本地学校的硬件和师资在持续提升,医疗方面,滁州市第一人民医院、市中西医结合医院的规模和水平,在地级市里属于中上水平,这些东西组合起来,就构成了一个城市的宜居底色,不是说有多高大上,是说日常生活的各个环节都能顺畅运转,不用为了看病、上学、买东西专门跑到其他城市。
小贴士：去滁州感受城市品质,建议工作日去看看早晚高峰的交通流量和上班族的状态,周末去商业区看看人气和消费氛围,这些细节比任何宣传片都真实,另外可以去城南新区和高铁站周边转转,那里能看到这个城市最新的建设成果,至于住宿,选主城区的连锁酒店就行,交通方便,周边配套也齐全。
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