100来万!南京核心主城最夯的资产,是它!

徐阿姨老两口在招商局中心壹境买了一套小户型，她说孙子孙女大了，家里不够住，换房成本太高，在壹境买一套小户型分巢刚刚好。“离得近，也不影响接孩子放学，最主要的是，住惯了这边，离不开这里的山水烟火”徐阿姨道出了很多业主的心声。

项目紧挨着紫金山、玄武湖，这份独有的山水资源，是其他板块复刻不了的。傍晚吃完饭，散步就能环湖消食。周末也不用远行，家门口就是好风光，这种闹中取静的生活，正是她最想要的。

这几年新玄武配套加速落地，更把日常幸福具象化。家门口约14.9万方的招商花园城，240多家品牌承包日常繁华，壮观里商业街开街，红山Sparkle耀市开业，生活更加便捷。

▲招商花园城实景图

不仅如此，新玄武的产业实力也在稳步壮大。跨境电商、铁北创新集群、数码港等各大科创产业园陆续落地，招商局中心、铁塔江苏分公司、中科软、京东五星电器等大批企业总部入驻，每年都有大量高薪白领、科研人才等涌入这里。

▲产业园实景图

在壹境先后入手了两套房的陈先生，对此感触特别深。他说自己最看重的就是板块源源不断的人流。这里产业园聚集的都是高素质年轻人，薪资稳定、素质高，还有全国各地的文旅游客，这里的民宿一直很火爆。对外出租几乎没有空置空窗期，完全不用操心。

交通的升级，更是锦上添花。地铁6号线很快就要通车，9号线在建，双地铁加持，招商局中心壹境地铁上盖的优势，让不少鼓楼上班族也选择把房子租在这里。

这些年来新玄武扎实的兑现，让招商局中心壹境做到了自住、投资双向双赢。自住，有山水、有商业、有便捷交通，生活舒适；出租，有产业、有人流、有稳定客源，风险低、客群广，发展稳。这种看得见、摸得着的确定性，是其他公寓难以企及的。

建面约75㎡上新 带来越级居住体验

高知人群买房，比起图便宜，他们更看重品质。招商局中心壹境，销量一直很稳、口碑也好。目前建面53㎡西侧、北侧房源已经全部清盘，刚刚上新的建面75㎡南侧百变理想家户型，成为自住、投资的新宠。

很多人选择壹境，还有一个很实在的原因：它是实景现房。不用看样板间脑补，不用赌交付盲盒。公区环境、楼栋采光、窗外视野、室内精装，全都看得见，确定性强。在主城核心，一百来万出头，这款75㎡带来的是实实在在的越级享受。

▲示意图，仅供参考

第一，尺度越级。

这款户型设计上甩当前市场上主流公寓N个层级，面宽窄、进深狭长、暗卫、候梯时间过长等这类痛点，在招商局中心壹境完全被规避了。

壹境的75㎡布局方正，约6.3米大开间，采光非常好，还有独立客餐厅，休息区和用餐区动静分区，且为明卫设计，采光通风好，住起来更舒适。

而且在分布上，这款75㎡一层只有两户，独立电梯，候梯时间短，和市面上大部分类似于6梯20户的公寓，有着截然不同的居住体验。

▲样板间实拍图 供参考

第二，视野越级。

这个户型最大的亮点，就是直面紫金山。高层无遮挡山景，在家推开窗，就能看见整片山景绿意，绮丽风光尽收眼底。在核心主城，能同时拥有繁华配套和一线山景的项目少之又少，这种体验可直接与紫金山下的千万级豪宅媲美。

▲招商局中心壹境实景图

今年南京的土拍溢价之王——孝陵卫G16，之所以能吸引各大房企疯狂争抢高达90轮，就和它的一线紫金山景分不开，而壹境一百多万总价就能让你GET到同款景观，有多值，不用多说。

第三，功能越级。

这款75㎡支持双钥匙改造，灵活性高。自住可根据喜好随意布局，一侧是卧室，另一侧做成小型工作室，梦想生活完美兼顾，非常nice；如果想要出租，可改造成两套独立空间，互不干扰，一套房源、两份收获，比普通公寓发展更好。

现在南京市面上的双钥匙产品（需业主自行改造）越来越少，稀缺即是价值。

第四，品质越级。

招商顶级臻系的水准，在壹境也完美还原了。不仅室内选用松下、科勒等一线品牌，用料扎实，有质感，而且公区质感也非常在线，双精装大堂，地上大堂层高约7米，地下约6米，比河西南部新城不少5万+的住宅公区还要壕。

▲公区实拍图 供参考

买房不止是买一处居所，更买邻里圈层和居住氛围。和普通公寓人员混杂、圈层杂乱不同，壹境的业主整体素质格外优质，大多是硕博高知人才、科创高薪白领、政企年轻骨干等。

甚至是壹境的租客圈层，都远比一般项目更优质，有海归精英、企业白领、在读研究生等，他们收入稳定，素质高，对居住环境有要求，不愿意将就。

对业主来说，房子租给这样的客户，更稳定，不用频繁换租客，也不用费心打理，几乎没有空置期和各种卫生问题，收租省心又安心。

老实讲，总价一百万出头的预算，要么只能在主城核心买一套老破小，过的是“三无”生活——没有电梯、没有物业、没有品质；要么只能去远郊板块，配套不完善，想出门吃个面可能都难。而在招商局中心壹境却完全是另一种体面的生活，自住、出租完美all in。

双钥匙 发展远超同级产品