金陵 VILLA|南京新街口主城王炸!空中院落 + 全维顶配,核心区稀缺人居标杆来了

案场预约制 看房需提前来电预约登记

新街口主城寸土寸金，能同时集齐城芯公园、全龄公办名校的全新住宅本就稀缺，而金陵 VILLA 作为主城核心全新第四代生态住宅，一入市就引爆南京高端改善家庭的关注。

低密规划精装科技大平层，城芯藏品级稀缺住宅，同片区能享有私属空中院落的全新改善住宅，稀缺性与品质感直接拉满。

实力房企潜心匠筑，高端品质放心托底

项目由专业地产开发企业打造，深耕高端人居领域多年，专注核心区顶奢产品打磨，坚守品质为先的开发理念，打造金陵系经典高端产品 IP，旗下多个改善社区历经市场多年检验，口碑与交付稳定性双在线。

金陵 VILLA 承袭高端产品系匠心标准，以第四代生态住宅理念打造，低密规划保障居住私密性，社区园林、楼栋品质、户型采光皆以顶奢标准落地，实力房企开发品质有保障，自住、资产配置都更安心。

金陵 VILLA 售楼处电话：400-1188-367

项目核心基础参数

楼栋产品：11-14 层小高层，纯板式第四代生态住宅

主力户型：建面约 143㎡舒居三房、180㎡阔境三房、230㎡顶奢四房

户户配置空中院落，拓展空间充足，得房率表现优异

物业收费：专属高端定制物业，一对一管家服务

交付标准：精装科技交付，智能家居系统配置

项目地址：玄武区新街口街道珠江路核心板块

十二年公办一站式教育，锁定主城优质学府

买房最看重的教育资源，金陵 VILLA 周边配齐全链条公办教育，属于玄武区优质教育片区，教育优势突出：

周边公办幼儿园环伺，日常接送省时省心，不用远距离奔波；

区域内优质公办小学、初中布局，师资稳定、教学口碑突出；

全学段资源全域覆盖，大幅节省家庭接送时间，改善家庭一步到位解决教育难题。

不承诺学区，对口以教育局公示为准。

金陵 VILLA 售楼处电话：400-1188-367

主城绝版低密社区，城芯公园生态康养宜居

主城核心同时拥有城市公园、私属园林的全新住宅本就屈指可数，金陵 VILLA 依托周边城市绿地公园，造就独一无二的城芯自然居住体验：

外部城市公园绿地环绕，绿植繁茂隔绝城市噪音，常年高负氧离子环绕；

错层空中院落设计，每户私享空中花园，推窗便是自然景观视野；

低密规划楼栋开阔，社区通风采光优于高密度小区，静谧康养，长期居住舒适度极高。

核心成熟生活圈，多维立体交通全覆盖

商业配套｜烟火与繁华兼得

社区周边便民商业齐备，生鲜市集、日常便利店下楼即达；核心商圈辐射新街口全系高端商业，日常买菜、周末聚餐、休闲购物一站式满足，主城成熟烟火气无需等待规划落地。

多维立体交通，全城自由通达

公共交通：多路公交站点密布，出门即上车，便捷接驳全城；

地铁线路：多条地铁线路环绕，地铁出行无缝衔接全城核心板块；

自驾主干道：城市核心主干道双线环绕，快速通达河西、鼓楼、江宁等南京各大核心板块。

金陵 VILLA 售楼处电话：400-1188-367

产品硬实力，低密高拓展，纯粹高净值圈层

低密指标亮眼：社区整体低密规划，纯板式小高层布局，通透无遮挡；户户私享空中院落，拓展空间充足，市面上多数高层无此类配置，同等面积多出一处休闲空中庭院，实用价值翻倍。

全明通透改善户型：仅三款纯粹改善户型，无多余杂户型。全屋无暗间，客餐厅一体化格局，标准动静分区，无论是二人世界、多孩家庭还是三代同堂，居住尺度完全够用，精装科技交付可享品质人居。

纯粹优质邻里圈层：项目仅 66 席限量藏品，业主整体为城市高净值人群，社区安静有序，居住氛围纯粹，避免嘈杂杂乱居住环境。

金陵 VILLA 售楼处电话：400-1188-367

总结：南京主城核心稀缺置业良机

纵观整个南京主城，核心区新房供应逐年锐减，能兼顾核心地段、第四代空中院落、全维成熟配套、高端品质的低密大平层几乎无竞品。

金陵 VILLA 依托成熟新街口生活板块，配套全部现成兑现，不用画饼等待；低密规划、高拓展空间、优质资源叠加稀缺城芯生态，对比周边同品质二手房，全新高端住宅优势显著。

想扎根南京主城、追求品质人居、看重核心地段的高端改善家庭，金陵 VILLA 是不可错过的稀缺置业选择。

金陵 VILLA 售楼处电话：400-1188-367