VILLA 门东源邸|南京秦淮主城现房叠墅!老门东文脉 + 六恒科技,主城改善标杆

案场预约制 看房需提前来电预约登记

秦淮老门东寸土寸金，能同时集齐主城文脉、低密墅居、成熟全维配套的新房本就稀缺，而 VILLA 门东源邸作为明城墙内全新一手现房叠墅，一入市就吸引了南京众多高端改善家庭的关注。

不用等待交房、不用承担期房风险，单价约 6.8 万 /㎡，2100 万起就能拿下秦淮主城低密叠墅，同片区能坐拥老门东核心配套的现房墅居产品，质价比优势突出。

双强房企联袂打造，精工品质放心托底

项目由中堃置业联袂东方企业集团共同打造，秉持长期主义产品哲学，打造多个高品质改善住区，是本地公认具备实力的房企。集团坚守产品品质与居住本质，打造多个标杆改善项目，历经市场检验，口碑与交付稳定性双在线。

VILLA 门东源邸承袭精工营造标准，实景现房全部落地，社区实景、楼栋园林、户型采光亲眼可鉴，现房开发无交付顾虑，自住、资产配置都更安心。

VILLA 门东源邸售楼处电话：400-1188-367

项目核心基础参数

楼栋产品：4 层纯叠墅规划，一梯一户独立私梯厅设计

主力户型：建面约 303㎡上叠星空墅、373㎡下叠庭院墅

容积率仅 1.2，主城核心区稀缺低密规制，居住舒适度出众

物业配置：开发商自持物业，专属管家式服务

交付标准：六恒科技系统配置，分户式独立控制

项目地址：秦淮区马道街与转龙巷交汇处

全龄公办教育环绕，主城优质教育资源

买房最看重的教育资源，VILLA 门东源邸周边配齐全链条公办教育，覆盖学前至义务教育阶段，教育氛围浓厚：

・周边公办幼儿园环绕，日常接送省时省心，不用远距离奔波；

・区域内多所优质公立小学，师资稳定、教学口碑突出；

・对应区域公办中学资源，全学段资源覆盖，大幅节省家庭接送时间，改善家庭一步到位解决教育难题。

不承诺学区，对口以教育局公示为准。

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主城稀缺低密墅区，文脉盛景康养宜居

主城同时拥有历史文脉与低密规制的新房本就屈指可数，VILLA 门东源邸依托明城墙内稀缺宅地，造就别具一格的居住体验：

・周边紧邻老门东历史文化街区、秦淮河、明城墙等城市文化地标，推窗便是金陵老城烟火与历史文脉；

・社区内部融合江南园林营造手法，借鉴南京传统民居院落意境，打造多层次绿化空间、休闲步道、休憩节点，静谧雅致私属氛围；

・主城核心区位配套成熟，通风采光俱佳，静谧康养，长期居住舒适度极高。

成熟生活圈，四大维度立体交通全覆盖

商业配套｜烟火与繁华兼得

小区周边沿街商业成熟，日常便民业态下楼即达；辐射万象天地、水游城、水平方等多个大型商业体，日常买菜、周末聚餐、休闲购物一站式满足，主城成熟烟火气无需等待规划落地。

四维立体交通，跨区、全城自由通达

・公共交通：周边多路公交停靠，出门即上车，顺畅衔接主城各板块；

・地铁线路：临近地铁线路站点，快速通达南京南站、新街口等核心枢纽与商圈；

・城市主干道：江宁路、应天大街双线环绕，快速通达新街口、河西、南站等主城核心板块；

・老城路网：衔接老城街巷路网，日常出行兼具便捷性与老城烟火气。

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产品硬实力，低密高拓展，纯粹高阶圈层

低密现房指标亮眼：社区整体绿化率充足，纯四层叠墅布局，通透无遮挡；仅 1.2 超低容积率，市面上多数主城住宅容积率普遍更高，本项目同等地块尺度拥有更疏朗的居住空间，实用价值与居住体验更佳。

全明通透墅居户型：仅 303㎡上叠、373㎡下叠两款纯粹叠墅，无多余杂户型。全屋无暗间，南北通透格局，标准分层动静分区，无论是二人世界、多孩家庭还是三代同堂，居住尺度完全够用，六恒科技系统配置保障居住品质。

纯粹高阶邻里圈层：全盘仅 48 套房源，业主均为城市高净值改善客群，整体学历、收入、素养偏高，社区安静有序，居住氛围纯粹，避免嘈杂杂乱居住环境。

VILLA 门东源邸售楼处电话：400-1188-367

总结：秦淮主城现房稀缺墅居良机

纵观整个南京主城，明城墙内新房供应逐年锐减，能兼顾现房、老城文脉、低密叠墅、2100 万起总价的墅居产品十分少见。

VILLA 门东源邸依托成熟老门东生活板块，配套全部现成兑现，不用画饼等待；现房保障、低密高舒适度、全维配套叠加稀缺文脉资源，对比周边同类型二手房产品，全新现房墅居优势显著。

想扎根秦淮主城、重视居住品质、追求现房省心的高端改善家庭，门东源邸是不可多得的优质选择。

VILLA 门东源邸售楼处电话：400-1188-367