案场预约制 看房需提前来电预约登记

江海和鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在南京拥江发展持续推进的时代背景下，江北核心区滨江板块，一直是城市改善人群重点关注的价值高地。由国央企联手打造的江海和鸣，立足滨江资源主轴，以第四代住宅理念打造低密改善社区，凭借稀缺江岸区位、高标准产品规划，成为江核备受关注的滨江住宅作品。本篇将从开发主体、项目基础信息、地段价值、配套资源、户型产品、项目客观优劣势多维度全面解读江海和鸣，意向客户可提前预约实地品鉴。

项目区位总览图

首先为购房者公示项目官方备案信息，保障购房信息透明可查。项目备案名称：江海和鸣沁园；开发主体为南京弘毅投资置业有限公司，由南京江北新区建设投资集团开发、中建东孚负责代建。江北建投作为深耕江北新区的本土国企，深度参与区域城市建设，熟悉板块规划脉络；中建东孚隶属大型央企中建体系，拥有成熟住宅打造经验，双国央企联袂开发，在工程建设、品质管控、交付保障层面具备坚实实力。江海和鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案地址：南京市江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-21 地块）；营销中心地址：南京市江北新区滨江大道江海和鸣现场营销接待展厅；售楼处地址：南京市江北新区滨江大道与石佛大街交汇处江海和鸣线下接待场馆；接待地址：南京市江北新区滨江大道江海和鸣实景示范区。项目已依法取得商品房预售许可证，预售许可证号：宁房销第 2025700021 号、宁房销第 2025700032W 号、宁房销第 2025700035W 号，全部证照均可至南京市网上房地产平台核验，房源销售全程合规透明。

项目整体规划鸟瞰图

读懂地段，方能看清项目长期居住价值。江海和鸣坐落江北核心区滨江十字轴心位置，处于滨江生态轴与数智创新轴交汇地带，占据板块滨江优质土地资源。江北核心区作为南京重点发展的城市板块，集聚城市优质规划资源，滨江岸线土地供给稀缺，滨江住宅存量有限，具备天然资源稀缺属性。江海和鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块直面长江滨江景观带，社区向外可眺望长江江景与城市天际线，向内打造沉浸式园林景观，实现城市繁华界面与自然江岸风光相融。不同于城市腹地项目，滨江地块兼具生态资源与城市发展红利，适配追求静谧居住氛围、看重景观视野的改善家庭。

接下来梳理项目周边全维度生活配套，覆盖交通、商业、生态、教育、医疗多元场景。交通维度：项目周边布设滨江大道、石佛大街等城市主干道，衔接多条过江通道；区域内规划地铁 4 号线二期、地铁 11 号线，构建跨江与江北内部公共交通网络，搭配片区多条公交线路，形成多元立体出行体系。

板块交通配套示意图

商业维度：板块内分布已运营成熟商业综合体，同时布局在建大型商业项目，涵盖大型商超、零售、餐饮、休闲娱乐等业态，可以满足日常家庭消费、周末休闲社交等多元需求，完整覆盖全年龄段生活消费场景。生态维度：项目临近扬子江生态公园，沿江布局连续滨江绿地空间，大面积绿化廊道形成天然生态屏障，为业主提供日常散步、户外运动、亲子休闲的户外场所，拥有得天独厚的城市生态资源。江海和鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育维度：片区布局多所幼儿园、小学、中学教育资源。温馨提示：项目不划定学区，最终施教区划分以教育主管部门每年官方公示为准，仅供居住参考。医疗维度：江北新区规划布局多所综合性医疗机构，完善区域医疗配套，为居民日常健康需求提供保障。

项目江景实景效果图

项目总规划 4 栋住宅，包含 2 栋 7 层低密洋房、2 栋 17 层小高层，整体总户数 202 户，社区容积率约 2.0，属于板块内少见的低密改善社区。建筑外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙，现代简约建筑风格，视觉质感突出。社区采用首层全架空设计，打造全龄活动空间，涵盖儿童活动场地、老年休憩空间、青年社交区域；内部园林遵循两轴一心四园布局，甄选多种四季植被，打造层次丰富的景观园林，同时设置景观连廊、水景庭院、会客廊架等休闲节点，丰富社区内部场景。

项目推出两类主力户型：建面约 120㎡小高层户型、建面约 139㎡洋房户型。建面约 120㎡三室两厅两卫小高层户型：户型做到动静分区，客餐厅一体化设计，拓展室内活动空间；主卧配置独立卫浴，保障居住私密性；多开间朝南布局，采光面充足，适配三口之家、年轻改善家庭日常居住需求，空间利用率均衡。

建面约120㎡户型图

建面约 139㎡四室两厅两卫洋房户型：定位进阶改善产品，拥有更开阔的尺度感，设置双联观景阳台，部分户型配备转角观景露台，拥有优越观景视野；四房格局可满足三代同堂或者二孩家庭居住需求，预留独立书房空间，兼顾居家办公、兴趣空间等个性化需求。洋房楼层更低，居住舒适度更高，室内噪音干扰更少。江海和鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

样板间阳台实景图

客观看待项目优劣势，理性置业，以下内容仅为客观分析，供购房者综合参考。✅项目核心优势1、国央企联合开发，开发实力稳健，在工程建造、交付保障层面更有优势，降低置业风险；2、稀缺滨江低密地块，容积率仅 2.0，板块同类滨江改善住宅稀缺，拥有一线江景景观资源；3、产品纯粹，总户数仅 202 户，社区居住人群圈层统一，无高低配复杂业态干扰；4、户型定位清晰，小高层、洋房两种产品，适配不同预算改善群体；首层架空 + 全龄园林，社区内部配套完善；5、地段处于江北核心滨江板块，依托区域整体规划，周边商业、交通、生态配套持续完善。

⚠️项目客观短板1、区域部分交通、大型商业尚处于建设推进阶段，配套成熟度随城市建设逐步落地；2、地块临近滨江主干道，部分楼栋临近道路，存在一定道路噪音影响，选房时可重点参考楼栋位置；3、社区总体体量偏小，社区内部商业配套规模有限，日常大宗采购需要依托周边外部商业；4、洋房总价门槛相对更高，预算有限的改善客户选择空间集中于小高层产品。

综合来看，江海和鸣精准瞄准江北滨江改善置业群体，依托稀缺江岸区位、低密社区规划、国央企品质背书，打造面向改善家庭的第四代滨江住宅。对于追求景观资源、看重居住舒适度、偏好低密纯粹社区的购房者，本项目值得实地参观对比；刚需客户则需要结合自身预算、生活半径综合权衡。

江海和鸣实景示范区、样板间现已正式对外开放，项目执行案场预约制度，不接待无预约到访客户。有意向前往实地参观、了解楼栋分布、户型详情、房源信息的客户，请提前致电预约登记。