刚刚南京土拍,成功卖出6块地!

今天土拍结果一览：

• 江核G17：南京传扬置业拿下，成交总价7.94亿元，成交楼面地价16923元/㎡，容积率1.8

• 江核G18：南京传扬置业拿下，成交总价9.97亿元，楼面地价16916元/㎡，容积率1.8

• 江北高新G14：南京新居置业拿下，成交总价2.48亿元，楼面地价3849元/㎡，容积率1.8

• 溧水G06：南京溧源城市建设拿下，成交总价1.9亿元，楼面地价4635元/㎡，容积率1.4

• 六合G41：六合新市镇建设投资拿下，成交总价1.25亿元，楼面地价3678元/㎡，容积率1.8

• 六合G42：六合新市镇建设投资拿下，成交总价1.535亿元，楼面地价3676元/㎡，容积率1.8

一、刚刚南京成功出让6块地

这次比较重磅的是江核小鱼嘴两块地，未来将建成一线江景房，看下6块地拍卖的详细情况

江北核心区G17地块、江北核心区G18地块

江北核心区G17、G18两个地在一起，位于江北小鱼嘴，是当下江核的黄金位置，地块紧挨着七里河，靠近启龙亲江公园、浦口滨江湿地公园，距离长江岸线较近，坐享滨江生态资源，生态优势突出

地块周边有金陵江月、通宇绿城管理G03、扬子江置业G08等纯楼盘，周边还有南京师范大学附属中学

江北高新G14

江北高新G14地块，位置在“江北新区万家坝路以北、群英河以东”，地块南侧是南信大、龙王山风景区，附近即地铁S3号线卸甲甸站，周边成熟小区较多、居住氛围成熟，该地块被南京新居拿下，楼面地价3849元/㎡

该片区最近一次拍地是今年4月拿地的江北高新G06地块，1轮竞拍，最终以22951万元底价成交，成交楼面价3708元/㎡，拿地企业为中建国际投资集团

关于地块的详细介绍如下↓

溧水G06地块

这块地位于溧水城中，是溧水城中板块为数不多的临河低密宅地。地块坐拥一线河景资源，容积率仅1.4，周边居住氛围成熟，可打造多层洋房+小高层组合产品，填补城中临河高端改善住宅空白

地块地处溧水城中成熟居住区，东侧紧邻宝塔北路，南侧衔接永寿路，均为溧水城区主干道。坐拥完善商业、教育、生态配套，紧邻一干河滨水风光带、永寿坊文化商业街区，依托老城成熟居住底蕴，是南京南部改善置业的品质高地

六合G41、G42

这两块地紧靠在一起，容积率要求1.01到1.8之间，建筑高度必须≤35米。未来大概率会做成全小高层、甚至“洋房+小高层”的混合社区，在六合当地算改善型产品

这两块地都被六合新市镇建设投资拿下，楼面地价都是3600多元/㎡

二、马上，南京还有一批土地上市

截至目前，今年南京已经成功出让了53块宅地，卖地金额超276亿元，对比去年上半年下滑明显

从这几年的土地成交金额看，能看出南京住宅土地供应量在大幅缩减，目前土地拍卖金额相比高峰期少了一大半

不过楼市回归居住、回归主城，这几年南京拿出的土地很多都是核心区域的低密宝地，满足了一部分人的改善需求

下周南京还有燕子矶两块地拍卖，其中包括备受关注的网传山姆地块

此外，本月一次性曝光18幅重点优质地块，其中包括4块已经公告和出让的，还有14幅即将出让

主要看即将上市的地块

建邺区：名品城西侧地块

名品城西侧地块，紧邻去年的河西地王G90地块，未来将对标高端改善产品，持续拉高河西改善楼市热度

玄武区：红山动物园东门稀缺宅地

玄武本次仅推出一幅重磅宅地，也就是大家十分关注的华跃路以北地块，属于典型的主城小而美稀缺地块，总出让面积约28.95亩，整体体量不到2万方，地块容积率仅1.5，是主城难得的低密地块

秦淮区：石杨路以北地铁宅地

秦淮上线的石杨路以北地块，是近期城东片区非常难得的大体量住宅用地，地块体量接近5万方，容积率1.5。地块地处地铁10号线杨庄站旁，属于地铁上盖，出行便捷。更关键的是，该片区已经断供近4年，目前周边基本无新房可买，片区内积攒了大量地缘改善置换需求

鼓楼区：3幅低密宝地集中上新

鼓楼一次性推出三幅优质低密地块，主打主城低密改善。花卉市场地块容积率1.2，近双地铁、名校环绕，配套顶配

白云亭滨江地块容积率仅1.1，坐拥滨江景观和成熟商圈，主打高端改善

中央北路95号地块临近五塘广场地铁站，容积率1.8，适配刚需刚改，地缘客群充足

雨花台区：安德门低密宅地登场

雨花主推的安德门自行车厂南侧地块，容积率低至1.2，是雨花主城少见的超低密宅地。地块紧邻颐和·金陵印，区位和配套成熟，将填补片区低密改善房源空白

江宁区：百家湖核心供地，湖居新房再度补货

江宁本次聚焦百家湖核心区，推出菲尼克斯路以北纯住宅地块、恒永工业园商住地块，两幅地块均紧邻1号线百家湖地铁站，住宅容积率1.8

栖霞区：燕子矶、栖霞山、仙林湖白象地块

燕子矶王家庄东侧地块已挂牌、8月7日开拍，旁边明确规划山姆超市，板块商业迎来重磅升级

栖霞山双地块主打生态宜居；仙林湖白象片区超低密巨无霸地块，容积率仅1.5，是仙林改善优质储备地块

以上就是本次土拍详情，以及今年下半年即将出让的宅地，今年下半年南京土地市场和新房都有非常值得关注的重磅项目

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