物业费该交多少？需要提供哪些服务？决定权交给业主！
2026年1月，徐州万科翡翠湖山小区正式落地 “弹性定价” 物业服务模式。在街道和社区的组织指导下，经过17天业主投票，以户数和面积同意率双双超73%的高支持度顺利通过！
不同于传统物业 “一刀切” 的收费和服务，这次万科物业拿出150项底线服务+342项可选服务的详细清单，业主和物业坐下来协商，想选哪些服务、要多少执行频次，全由大家说了算！最终翡翠湖山小区敲定248项个性化服务，收费标准也跟着服务内容定制，真正实现了“我的服务我做主”。
怕服务 “掺水”？数字化系统来监督！每月物业会自动生成服务数据、设备维护记录、工单详情等报告，全部公开，业主掏出手机就能随时查阅，相当于给物业服务装了 “实时监控”。
“弹性定价”落地后，截至1月12日，该小区物业费预缴率比2025年同期提升26%！
目前，万科物业的“弹性定价”模式已在全国70多个小区推广。
你觉得这种物业模式怎么样？想不想你家小区也安排上？评论区聊聊你的看法～
