南京多位业主被骗!你装修我帮租,业主钱花了房子没租掉...
- 2026-02-16 16:17:49
南京多位业主被骗!你装修我帮租,业主钱花了房子没租掉...近日，浙江杭州代先生向媒体投诉，被京瑞居互联网民宿平台以远高于市场价的租金为诱饵，托管毛坯房并支付12万装修款后，房屋装修半途停工。 
据悉，该骗局并非孤例，南京、无锡及浙江多地超千名业主遭遇同款套路，有人付30余万装修款，实际装修成本仅数万元，且均无法收取约定租金。 
记者调查发现，京瑞居旗下多家关联公司分工承接装修与运营业务，杭州大瑞、南京满住等涉事公司签约人虽不同，但最终大股东均为浙江康旅星宫，京瑞居实控人为张某某。这些公司均被列入经营异常名录，还涉及多起装修合同纠纷，部分公司多次更名试图规避风险。 
京瑞居的核心套路为以超高租金吸引业主签约，套取高额装修款后，或停工形成 “半拉子” 工程，或敷衍装修且质量低劣，同时通过小程序造假运营数据，谎称民宿有入住记录，实则房屋水电数据为零，并未实际运营。多位业主核算，扣除实际装修成本，京瑞居单户最少赚走8万元装修款差价，南京、无锡单地受害者均超30户，浙江相关业主群受害人数超千。 受害业主发现问题后，向杭州市公安局余杭区分局经侦大队报案，控告张某某等人合同诈骗，但警方认定无犯罪事实并决定不予立案，业主已申请行政复议。记者多次联系京瑞居实控人张某某、涉事公司及合同签字人，或无法接通、无人接听，或相关人员称早已辞职、对签名不知情。 南京律师表示，该案表面是合同纠纷，京瑞居已构成明显违约，若其主观上通过数据造假、虚假运营刻意骗取装修款差价，且涉及金额大、受害人数多，性质或将超出合同纠纷，涉嫌刑事犯罪。 
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