南京房贷政策

近期出台的住房贷款新政，通过"公积金扩容+商贷降息+首付下调"三管齐下降低购房门槛，重点支持刚需和改善需求。政策核心包含三大维度：

一、公积金贷款突破性调整
1. 基础额度提升：单人最高50万→80万（家庭保持100万）
2. 定向上浮20%：覆盖四类情形
• 多子女家庭 | 住房"以旧换新"

• 购买绿色建筑 | 改善型住房（144㎡以下）

3. 叠加规则：符合条件的单人最高可贷116万（家庭144万）

二、商业贷款双降
• 利率历史低位：首套3.0% | 二套3.3%

• 首付比例创新低：首套15% | 二套15%

三、配套支持组合拳
• 首付提取扩容：允许父母/子女公积金支付首付

• 异地贷款升级：全省公积金互通，放宽提取条件

• 限购全面放开：取消限售限购，推行"以旧换新"

（注：政策有效期暂定至2026年底，当前为购房者近5年最友好信贷窗口期）