南京又一重磅商场要来了！
据南京日报最新消息，2月4日，华东首个沉浸式大明文化空间——金陵长乐坊，已经进入施工扫尾阶段，即将建成！
按计划，该商场将于今年春节前亮相！目前内部实景和招商品牌均已提前曝光！
作为华东首家沉浸式大明文化空间，金陵长乐坊的装修充满了古风古韵。
项目外观融合古建韵律与现代设计，形成传统与时尚的元素碰撞。在场景打造上，以“大、中、小”逐层递进的方式，结合周边夫子庙、江南贡院的文化特质，让历史场景在现代建筑中鲜活起来。
进入内部，朱红梁柱，青绿彩画枋黄绿琉璃瓦，仿古铜金属……室内装饰复刻明代建筑模样，飞檐翘角，斗拱结构，彰显传统韵味。
商场共5层，以“金陵四十八景”融入各楼层，通过“金陵帝王州演艺空间”“金陵宫演艺空间”“魁星阁科举空间”“屋顶花园文娱空间”，串起“大明考生泛舟赴举、殿试折桂锦绣金陵、魁阁祈梦金榜题名、金陵文娱入画江南”的文化故事线，让大家亲身感受大明王朝的繁华与烟火气。
招商方面，金陵长乐坊引入文化服饰、妆造旅拍、非遗百工、金陵美食等八大业态、超200个品牌。
目前已经曝光的就有南京非遗谷里鱼圆、嫦娥首饰店、巧克力博物馆、季华老鹅、金原鸭血粉丝汤、贰号院子、蓉笑笑、举高高自助小火锅、星聚会、梨花池、南京大排档、田野间江西小馆、小厨娘、木愈生活、树皮创意集合店、泰小满、云锦天宫、秦淮八艳沉浸式演艺、掠影旅拍、嘻游记中国烤肉等等。
项目开业后，大家可以换上精美的明代服饰，在仿古街巷中拍照打卡；也可以一边品尝地道金陵小食一边欣赏剧场演出。
关于金陵长乐坊，很多人可能还不熟悉。
该项目位于长乐路132号，由沃尔玛（好又多）超市旧址更新改造而来。
它与夫子庙、老门东、小西湖、中华门等老城南商业街、景区连成一片，是承载南京老城南文化的重磅商业体。
2020年，经营19年的沃尔玛退出后，该处建筑大体处于低效使用状态。
作为夫子庙与老门东之间的一处大型建筑群，如何推动其再利用，促进区域文旅商融合发展，也是地方一直在考量的。
2021年3月，南京市新工投资集团与秦淮区举行长乐路132号文旅合资合作项目签约仪式，标志着火遍长沙大街小巷的“文和友”正式落户秦淮。
紧接着2022年7月，长乐路132号地块既有建筑更新改造项目规划设计方案批前公示，“南京文和友”LOGO出现在效果图上。
但就在2024年6月3日，情况再生变。南京轻纺产业集团官微发布一则消息：轻纺集团承担了秦淮区长乐路132号的“金陵长乐坊”城市更新项目。
据悉，项目总建筑面积约4.02万㎡，总投资1亿。
此次更新主要为现状存量建筑内部改造、外立面出新，并植入现代服务业、文化设施、众创空间等配套功能，内含特色场景、南京文化、金陵风味等元素，拟打造为文旅主题的特色商业，让现代潮流品牌赋能主城综合消费提振升级。
金陵长乐坊由南京新文美商业投资有限公司打造，背后大股东为江苏正和承邦，湖南文和友是其小股东。
也就是说，文和友以股东身份参与金陵长乐坊项目。
如今，金陵长乐坊已经在做最后的施工扫尾工作了，离春节前开业的目标越来越近。虽然期间耽搁了几年，但最终能够更好地兑现，也是非常值得期待。
金陵长乐坊将不仅是可以逛购的商场，更是能够沉浸式体验的文化空间，未来还将串联周边文旅动线，为老城南注入文旅新活力。
另外，除了金陵长乐坊，据南京市商务局不完全统计，2026年南京新开商业项目总体量超100万方。
其中比较受关注的有金陵万象城、南京光环花园城、河西德基时刻、仙林德基奥莱等等，大量高品质商业将为南京打造全新商业场景、升级消费体验。
★金陵万象城
去年底消息，南京首座、华东最大万象城，施工进入收尾阶段，外立面基本完工，裸眼3D大屏位置醒目，项目预计今年初完工！
万象城处于南部新城心脏地带——大校场机场跑道，凭借独特的地理位置，配合画龙路、梦笔路等特色街巷规划多场馆、商业外摆空间、开放式文创街区及地下商业通廊，给消费者提供一种融合文化与潮流的品质消费体验。
据介绍，2023年3月华润置地收购金陵中心，着力打造一座百万方商办综合体。其中约25万平方米的万象城，更是南京商业史上前三体量、华东最大的万象商业矩阵，分为ABC三大场馆。
项目以12米宽的空中连廊相连，配合特色街巷、商业外摆空间、开放式文创街区，并在场地内三座主要建筑之下设计了一条贯穿的大型地下商业通廊，设置多个下沉式广场延伸至地上空间，共同组成综合体。
三大场馆未来计划吸引约600家商铺入驻，涵盖购物、餐饮、亲子、美妆、娱乐、健身、艺术等品牌业态，覆盖全龄段消费者，一站式满足多元化需求，带来融合历史文化和潮流艺术的高端商业体验，将成为南京全新的品质消费目的地。
此前就有消息，南京首座万象城将在2026年开业，现在从最新进度来看，计划应该是很稳了！
另外值得一提的是，万象城还是与地铁5、10号线共建的TOD地标，随着10号线二期开通，大校场站“双线”通车，也给万象城注入了新的活力，助推南部新城成为与新街口、河西新城鼎立的南京新中心！
★南京光环花园城
南京光环花园城位于南京主城区秦淮河畔、明城墙脚下，由香港置地与招商蛇口两大实力开发商共同投资，也是香港置地在南京的首个光环项目，预计2026年对外亮相。
南京光环花园城为10万方开放式商业综合体，并规划6万方绿地公园“光环花园”。项目锁定三大高潜力客群：追求品质生活的家庭客、具有创新精神的年轻智趣群体、寻求深度文化体验的新世代游客。
南京光环花园城提出“文脉焕活、多元趣游自然空间”的创新定位，打造POD商业+全新文旅IP的“南京范式”，将历史文化、自然生态与商业体验深度融合。
★河西德基时刻
根据南京日报消息，位于建邺区元通商圈的德基世界贸易中心（德基时刻），正在紧锣密鼓建设中，预计将于今年开业。
目前，整座商场标志性的玻璃幕墙已基本呈现。
图源：南京日报
与此前重奢的德基广场不同，河西德基已敲定为德基时刻，定位轻奢活力，更年轻、时尚、潮流。
按照最新规划，德基时刻体量约9.5万方，与整个综合体互相组合作用，规划业态如下（仅供参考，以最终官宣为准）：★仙林德基奥莱
前段时间，仙林德基最新规划方案曝光，其改造后定位为奥莱商场和艺术小镇，将打造国内首个艺术概念奥特莱斯，计划今年开业。
计划总投资约12亿，以城市绿核为依托，打造集生态公园、文化休闲、商业娱乐为一体，年轻&时尚&潮流为特色的多业态融合的体验式高端商业街区，满足居民多样化的消费需求。
仙林德基奥莱总建筑面积约9.6万方，规划店铺200+，业态如下：
● B1层为时尚女装＆潮玩运动、网红小餐
● 1楼为社交轻餐等
● 2-3楼为高阶户外、快时尚＆生活方式
● 4楼为精致餐饮
图源：网络
写在最后：
商业爆发是一面，但另一面也有大批的商业人气惨淡、改造、倒闭、甚至破产拍卖。
所以对于商业市场来说，如今同样面临着严峻的挑战，顺利开业只是一个开始，一个商场如何能够保持住这种长期的消费吸引力和生命力则更为关键。
对此，你怎么看？
信息来源：南京日报、南京消费发布等
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