江北新区发动机中心项目启动设计招标，江北科学城即将起飞！

该项目的落地，将带动江北科学城南部区域的开发建设，联动南航扬子江校区、南农江北校区，推动科学城从研创园向全域拓展。

此外，该项目将助力区域从 “芯片之城” 向 “综合性科学城”升级，提升其在全国先进制造、高端装备领域的知名度与影响力。

江北科学城航拍图

下面就和大家一起分享一下：

项目建设地点为横江大道以东、华智路以西、紫创路以北、规划用地以南。

随后我找到了该地块的整体规划，其位于NJJBe040-06规划管理单元图则06-14地块。

该地块此前为科研用地，在今年年初之时调整为一类工业和科研混合用地，建筑高度≤100米。

从江北新区科学城发动机中心项目设计招标文件可以看出，该项目是既包括科研研发，又包括综合实验，非常符合工业+科研设计用地的属性。

还有一点值得注意的是，该项目位于南航扬子江校区、南农江北校区旁，这有助于江北科学城实现产学研用的无缝衔接，更将加速产城融合，提升板块能级。

南京农业大学江北校区航拍图

重大工程陆续落地，江北科学城即将起飞

值得注意的是，该发动机中心项目可以说是江北科学城成立的首批重大新项目，也预示着江北科学城在江北未来产业发展中扮演着重要角色。

时间线拨到1月12日，研创园、浦口高新区一体化融合发展推进部署会召开，根据实施方案，江北研创园、浦口高新区两大产业园区管理范围融合，全面推进一体化融合发展，一座崭新的“江北新区科学城”横空出世。

此次研创园与浦口高新区融合一体建设江北新区科学城，并非是简单的更名，而是从产业建设、城市融合发展等多个角度的考量。

首先，江北科学城相较于研创园、浦口高新区能够形成一定合力，成为一个推动江北科技创新、产业创新深度融合的高能级平台。

根据数据显示，“两园”融合后的江北新区科学城，规上企业超430家，高新技术企业达750家，一个千亿级产业集群在这里崛起。同时，数十个科研平台、36个院士团队、3000余名省市级高层次人才也将汇聚于此，实现技术研发到产业制造的“无缝衔接”。

其次，江北科学城可以看做是两区一体化融合发展的急先锋，除了产业技术、科技创新的深度融合外，区域配套也将实现一体化推进，未来所投入的资源将会是远远不断地，充满想想空间。

江北新区科学城发动机中心项目的落地，便可以看出，新平台所带来的聚集效应，已经开始显现。

从楼市发展角度来看，江北科学城对高新片区、江北核心区、五桥片区等区域都将产生积极影响。

工业上楼，江北科学城产业发展新方向

值得注意的是，NJJBe040-06规划管理单元多个地块都是工业用地+科研设计用地的组合，建筑高度最高也可至100米，这样的高度是妥妥的办公楼建筑标高。

这就是现如今产业发展中较为火热的科研+工厂工业上楼概念。

工业上楼最大的优势在于上下游企业可展开同楼协作，以缩短供应链距离，降低物流成本，提升响应效率。

同时企业、研发实验室与相关服务性机构也可以共处同一生态圈内，促进跨界合作，加速创新孵化。实现“上下楼就是上下游，产业园就是生态圈”的完美理念。

写在最后：

在江北新区与浦口区一体化融合发展的大背景下，被寄予厚望的江北科学城，将成为未来几年重点建设区域，从产业发展到城建配套，从用地供给到政策利好，都将持续加码，让我们拭目以待。