二手房成交量狂飙!2026南京楼市开局,聪明钱都在往哪跑?

2026南京楼市火热开场！房贷贴息叠加各区人才房票密集落地，售楼处人气爆棚，二手房筑底回暖，楼市风向迎来强势逆转！

开年以来，南京率先发布“人才政策2.0”、“南京紫金山英才计划宁聚项目”、“南京市青年人才房票政策”。各区紧跟落地人才房票2.0政策细则，打出差异化政策组合拳，提前引爆“金三银四”小阳春。

在“真金白银”政策利好刺激下，南京多区补贴申领热度高涨，市场交出一份又一份亮眼答卷。其中江宁区最火，高达2000万的补贴资金池，822组买房人报名申请，短短3天快速见底。栖霞、雨花、玄武、江北新区等板块成交持续攀升，新房市场全线飙红。河西中部豪宅瑞玺，10.8万/m²成交；南部新城中信泰富地产·九庐，1月认购金额突破1.5亿元；江核扬子保利·江韵瑧悦，1月成交38套房。

节后楼盘到访量同比大幅增长：江宁核心区金茂樾满云川，周末单日到访200组；南站红盘禧樾府，新访和老访客群同比提升50%；江宁东山中建东山樾府，3月1日单日到访超200组。

二手房同步量价齐升，房价涨幅位居全国第二，多板块成交价稳步回升！

好好选房数据显示，南京当前成交均价在19610.21元/㎡，近1个月涨幅在12.5%；近3个月的涨幅达到17.1%。海峡城云玺湾三期181㎡以单价2.47 万/㎡成交，创下近半年单价纪录；江北新区江畔都会上城、江与城、雅居乐滨江国际等小区，2月成交均价较去年底上涨约3000元/㎡。

贝壳数据显示，1月南京二手房成交7407套，环比增长30.7%，带看量95178人，环比上涨8.8%，连续3个月成交超7000套，创下半年来新高。

政策效应持续释放，优质资产企稳回升！对自住与改善家庭而言，当下正是向上置换的黄金窗口期。选择核心板块、纯粹圈层、国企精工、实景可鉴的高品质项目，才是穿越周期的置业“安全牌”。凭借硬核品牌与产品力突围的禧樾府，正是市场公认的抗周期“硬通货”。

市场风向标定城市潮向，远见者总能抢先占位。一批城市中坚以精准眼光，选择与禧樾府并肩，锚定南站核心，拥抱城市未来价值。南京交通置业深耕南京28载，以国企担当与精工底蕴，于南京南站正核，匠造建面约105-135㎡时代人居封面——禧樾府，为城市改善人群开启品质生活新界面。

板块内1/3/S1/S3/6号线5线交汇，高效串联全城；社区自带约7000㎡吸附型商业mall，更有万科都荟天地、绿地之窗、证大喜玛拉雅等商圈环伺，一站式满足消费需求；与南京东山高级中学（南站校区）仅一路之隔，优质教育资源近在家门口，全维配套兑现便捷生活。

建面约105㎡样板间效果图

建面约105㎡全能三房，堪称同面积段性价比标杆。三房两厅两卫格局，完美适配三口之家与长辈同住需求；主卧套房设计，私密与尊崇兼具；书房可灵活改造为多功能空间，兼顾办公、储物与待客。南向约7米双开间阳台，兼顾晾晒与休闲；阔景客厅开间约4.2米，尺度远超常规，空间感与舒适度拉满。

建面约135㎡样板间实景图

建面约135㎡改善户型，精准匹配进阶家庭需求。三开间朝南+三间卧室全南向黄金布局，搭配270°环幕飘窗，最大化引景入室；玄关外厅、飘窗、半阳台等拓展面积约22.5㎡，相当于额外多得一间房。约3.1米奢阔层高，告别空间压抑；LDK一体化客餐厅连通宽景阳台，通透大气。

实景图

拒绝“减配”、“延期”等市场乱象，禧樾府始终秉承国企匠造精神，以严苛标准铸就品质标杆，将品质融入到每一个建筑细节里。

外立面大面为铝板一体板，室内精装甄选大金中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，搭配三玻两腔系统窗、汉斯格雅高端五金，从厨房到卫浴，每一处细节都彰显品质与用心，以空间美学与实用主义，致敬追求理想生活的时代人物。

实景图

南京交通置业·禧樾府

南站正核实景现房

建面约105-135㎡

详询：025-86717777