南京连挂17幅涉宅地块,江宁百家湖又出迷你宅地
- 2026-04-13 17:13:45
这两天（3.31-4.1），南京连发5条挂地公告，涉及江北老山、江宁百家湖、城东麒麟等多个板块，累计挂出17幅涉宅地块。地块将分两批次出让，分别于4月29日、4月30日上午9:30开拍，具体详情如下：
重点我们也带大家看下：
1、百家湖G08：百家湖核心功能片区通过挖潜盘活闲置土地，推出了这幅迷你低密宅地，这幅地最大看点在于地段位置非常好，江宁百家湖中心、景枫商场对面，附近就是1、3号线双线地铁，生活娱乐交通都非常方便。
且这幅地并不大，出让面积仅8626.3㎡，对开发商而言资金压力也可控，容积率1.8、建筑高度≤60，未来可以打造小而精住宅。
2、江北老山G09：再者就是江北老山这幅地，是这批地块中容积率最低的，仅1.05，位置就在老山南侧，自然环境非常优越，地块临近在建4号线二期，未来可打造低密观山洋房、或墅类产品。
3、4月30日竞拍的栖霞山G04地块也不错，容积率仅1.5，西临栖霞山，北近滨江岸线，自然条件优越；还有城北兴智中心G05，容积率1.8，是在建地铁6号线上盖项目，出行方便。
对这次挂牌地块，想知道花落谁家，可加“猫姐”微信，土拍第一时间跟大家分享。在南京卖房、换房，有任何疑问都可以私信“猫姐”，为你提供专业建议！
附地块详情（来源：江苏土地）：
NO.新区2026G09地块
地块四至：东至空地，南至浦乌路，西至空地，北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：36826.94㎡
容积率：1.01＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
起拍总价：40695万元
起拍楼面价：10524元/㎡
出让条件：
（1）地块临近地铁4号线，竞得人应执行地铁保护相关规定。
（2）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。
（3）紧邻地块红线涉及文物保护范围，竞得人应按照文物主管部门要求，落实文物保护措施，做好文物保护工作。在施工过程中如发现其他文物遗存，应立即停工，并报告文物行政部门处理。
NO.2026G06地块
地块四至：东至宝山路，南至初宁路，西至现状，北至现状
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：26210.25㎡
容积率：1.01＜Far≤2.4
建筑高度：≤80米
起拍总价：63200万元
起拍楼面价：10047元/㎡
（一）该地块紧邻轨道交通，竞得人须做好减震降噪有关工作，确保满足地铁、环保部门要求。
（二）该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见，随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
NO.2026G07地块
地块四至：东至宝山路，南至现状，西至现状，北至初宁路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：33097.55㎡
容积率：1.01＜Far≤2.4
建筑高度：≤80米
起拍总价：79800万元
起拍楼面价：10046元/㎡
（一）该地块紧邻轨道交通，竞得人须做好减震降噪有关工作，确保满足地铁、环保部门要求。
（二）该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见，随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
NO.2026G08地块
地块四至：东至现状，南至高龙路，西至牧浦街，北至天元西路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：8626.30㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
起拍总价：20900万元
起拍楼面价：13460元/㎡
（二）该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见，随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
NO.2026G09地块
地块四至：东至规划街旁绿地，西至规划二类居住用地，南至规划道路和规划幼托用地，北至规划街旁绿地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：40355.73㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
起拍总价：65600万元
起拍楼面价：9031元/㎡
NO.2026G10地块
地块四至：东至沧浪路，南至景天路，西至秋韵路，北至月季路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：33656.31㎡
容积率：1.01＜Far≤2.8
建筑高度：＜80米
起拍总价：57000万元
起拍楼面价：6049元/㎡
NO.2026G11地块
地块四至：东至新柳路，南至规划住宅用地，西至秋江路，北至水杉路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：28811.11㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤35米
起拍总价：31200万元
起拍楼面价：6016元/㎡
NO.2026G12地块
地块四至：东至虎跃路，南至龙袍大道，西至公园南路，北至北一路
规划用地性质：R21住宅用地
出让面积：20645.13㎡
容积率：1.01＜Far≤2.2
建筑高度：≤60米
起拍总价：34900万元
起拍楼面价：7684元/㎡
NO.2026G13地块
地块四至：东至新桥路，南至龙袍大道，西至虎跃路，北至北一路
规划用地性质：R21住宅用地
出让面积：18491.7㎡
容积率：1.01＜Far≤2.2
建筑高度：≤60米
起拍总价：31250万元
起拍楼面价：7682元/㎡
NO.2026G14地块
地块四至：东至公园南路，南至学府路，西至龙腾路，北至振兴路
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：16675.09㎡
容积率：1.01＜Far≤1.5
建筑高度：≤35米
起拍总价：18450万元
起拍楼面价：7376元/㎡
（一）该地块内配建的商业用房可上市销售、转让。
（二）该地块紧邻轨道交通，竞得人须做好减震降噪有关工作，确保满足地铁、环保部门要求。
（三）该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见，随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
（四）该地块按每百户不少于30平方米的标准集中配建居家养老服务站，建筑面积不足500平方米的按500平方米配置，宜设置于建筑物首层，临近公共绿地并设独立出入口，养老服务设施由竞得人建成后将产权无偿移交区民政部门。
NO.2026G04地块
地块四至：东至江枫大道，南至规划水泥厂路，西至规划护厂河路，北至规划明栖路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29605.41㎡
容积率：1.01＜Far≤1.5
建筑高度：≤35米
起拍总价：45300万元
起拍楼面价：10201元/㎡
NO.2026G05地块
地块四至：东至兴学路，南至恒竞路，西至国有土地，北至规划纬六路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：22308.85㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤80米
起拍总价：44200万元
起拍楼面价：11007元/㎡
（一）该地块紧邻轨道交通，竞得人须做好减震降噪有关工作，确保满足地铁、环保部门要求。
（二）该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见，随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
NO.新区2026G06地块
地块四至：东至盘城新街，南至万家坝路及小区，西至空地，北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：34382.94㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
起拍总价：22951万元
起拍楼面价：3708元/㎡
（1）该地块须配建公共开关站（不计容积率），地块公共开关站配建标准以电力主管部门的文件要求为准。该公共开关站由竞得人负责出资建设，建设完成后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。
（2）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。
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