作为南京建邺区河西中央科创区的核心地标，京东集团南京研发中心总部项目以“新城灯塔”为设计理念，通过200米超高层建筑与前沿科技生态的融合，打造长三角人工智能与数字经济创新枢纽。项目总投资35亿元，总建筑面积27.4万平方米，预计2028年全面竣工，建成后将成为京东集团在长三角区域的战略桥头堡，承载超万名科研人员，目标打造百亿级产业研发中心。
项目由国际知名建筑师奥雷·舍人事务所设计，突破传统摩天楼单一形态，通过错动咬合的几何体块构建出极具张力的向上形态。建筑主体高200米，外立面采用动态线条与玻璃幕墙组合，在阳光下呈现积木般的多维视觉效果，既保证结构稳定性，又赋予建筑灵动的科技美感。主入口广场结合水景设计，流动的水元素与硬朗的建筑线条形成视觉对话，为科技建筑注入人文温度。
设计团队在空间规划中融入人性化考量，每层设置全景露台，将自然景观引入办公区域，形成室内外空间的无缝衔接。这种开放式布局不仅提升空间通透感，更为科研人员提供思想碰撞的交流场所。建筑内部规划实验室集群、开放式工位区、多功能会议厅及成果展示空间，满足从技术研发到成果转化的全链条需求。例如，实验室集群配备高性能计算中心与AI训练平台，支持区块链、大数据、机器人等前沿技术的研发与测试。
项目紧邻阿里巴巴、小米、华为等科技巨头区域总部，形成“头部引领、链式发展”的创新生态圈。建成后预计年新增税收超亿元，吸引超万名高端科技人才入驻，推动河西中央科创区产业能级跃升。京东将依托南京高校云集的人才优势，打造技术攻关、成果转化的“共同体”，推动创新活力从“单点突破”升级为“集群爆发”。
作为河西中央科创区的标志性建筑，项目与东方之门、苏州中心等形成长三角科创地标群，强化南京在全球创新指数中的地位。2025年全球创新指数显示，上海-苏州-南京集群已跃居全球第6位，京东研发中心的建成将进一步巩固这一优势。
京东集团南京研发中心总部项目以“新城灯塔”为设计语言，通过动态几何体块、全景露台与绿色技术的融合，构建起未来科技生态。从2025年签约到2026年施工加速推进，项目不仅承载着京东集团在长三角的战略布局，更成为南京建邺区推动数字经济与人工智能高质量发展的关键载体。随着项目全面投用，这一地标性建筑有望引领长三角科技创新范式，为区域经济发展注入持久动能。
2025年8月项目签约确定，纳入南京市与京东集团新一轮战略合作事项。2025年11月11日江苏京东广升信息技术有限公司以1.84亿元竞得NO.宁2025Y05地块，项目正式落户建邺区河西中央科创区。2025年11月24日项目破土动工，进入实质性建设阶段。2026年3月工程桩基施工完成，进入地下室结构施工阶段。同步启动内部装修与机电安装招标，光伏一体化幕墙系统进入设计深化阶段。当前地下室结构施工完成，主楼核心筒施工至地上10层，预计2026年底封顶。项目概览
位置：南京市建邺区河西中央科创区核心地段，元前路以南、水灵街以西，紧邻阿里巴巴江苏总部、小米南京科技园等科技巨头总部。规模：总建筑面积约27.4万平方米，主塔楼高200米。功能包括办公（约15.65万㎡）、研发部及展示厅（约2.76万㎡）等。定位：集区域总部办公与前沿科技研发于一体，成为京东集团在华东地区的战略引擎，助力南京数字经济和“人工智能+”产业高质量发展。
