1、南京地王（河西台湾名品城G90地块，楼面地价45325元/㎡）预计近期开始土方作业，即项目将实质性开工2、G90地块紧挨的两块地估计很快要拿出来拍了，一块是住宅用地，用地面积约2.77万方（G90地块约2.22万方），容积率1.6（和G90一样）；一块是商业用地，用地面积约1万方左右，容积率2.7有业内人士看好这块宅地，很多大牌房企也早就盯上了，今年南京或将诞生新地王一，地段无可复制。旁边就有地铁2号线与10号线交汇的元通站；坐拥元通顶级商圈，IFC、华采天地都已经开业，德基时刻今年开业；南京国际博览中心、青奥双子塔等城市地标环绕；旁边的仁恒江湾城、华新城、碧瑶花园等楼盘，都是卖上过6万多、7万多/㎡的标杆豪宅，居住氛围很好
二，区域改善需求旺盛。新房断供多年，供不应求。元通片区继华新城2020年收官后，去年底才出了G90地块，经过疯抢61轮，时隔近10年，南京拍出新地王！区域内改善需求旺盛，且未来这一片区也没有别的住宅储备地块了
三，土地素质非常好。容积率低至1.6，相比旁边二手豪宅，更低密、更有品质
四，大牌房企看好。此前G90地块就吸引了招商蛇口、华润置地、中海地产、中国金茂、奥体建设、珠海华发、保利发展、绿城中国、葛洲坝、厦门象屿、厦门建发、龙湖控股、常州嘉宏、杭州北谷、金基、中堃、南京天安房地产、厦门联发、杭州大家、中天美好等多家房企，对这一片土地价值给予高度认可目前，台湾名品城西侧宅地和商业用地都已经平整
台湾名品城G90地块也将在近期正式动工
除了台湾名品城西侧宅地，河西近期可能还要出让几幅重点地块，最低容积率仅1.1，大有看头
1、河西中部，原和悦储运产业园地块（原苏宁大市场）
2月份，河西压箱底宝地公示。据《南京市河西新城区北部地区控制性详细规划》MCe020-17规划管理单元图则修改（公众意见征询）规划显示：将原和悦储运产业园地块（原苏宁大市场）内的幼托用地与商住混合用地整合，统一调整为一幅二类居住用地，调整后用地面积为5.46公顷，容积率2.4该地块目前已经启动拆除工作。地块内建筑以厂房为主，部分建筑物的窗户、门窗已经拆除该地块周边有朗诗璟华府、东原印长江、星雨华府等项目，临近地铁2号线集庆门站随着拆除工作及相关规划调整公示的完成，南京又将迎来一个顶级豪宅2、河西南中央科创区（MCe040-10-05/02）地块
这两块地靠着嘉华嘉璟峰、招商雍和府、朗诗熙华府、建发珺和府等高端改善楼盘，北侧紧邻刚刚拍出的金融城四期（江苏银行拿地），位置非常不错，其中：超过2的容积率，意味着这两块地未来将打造高层改善产品，与板块内的低密顶豪形成差异化布局，避免产品同质化
3、江心洲中部地块
2月4日，《新加坡·南京生态科技岛控制性详细规划（修编）》MCe010—16、19规划管理单元图则修改（公众意见征询）发布，拟修改16-018、026地块东至环岛东路，西至贤坤路，南至穿洲南河，北至红星街，用地面积约7.04公顷，地块现状以空地为主，仅有少量临时建筑
该地块旁边有贤坤花园、江岛华庭等高端改善楼盘，以及江岛新天地、仁恒置地广场等商业
根据规划：
纵观全南京，河西依然是价值高地
去年河西共出让了4块宅地，楼面地价都稳在3万/㎡以上，河西中部G28地块差一点就冲击南京地王
目前，河西依然是南京房价和高端品质豪宅风向标，南京十大高价地都在河西
一批全新黄金宅地的出现，今年南京土地市场大有看点。满足更多改善家庭的需求，值得期待
