南京楼市再迎重磅利好，小阳春热度再度升级！

就在最近，南京本土国企颐居建设正式发布2026存量住房“以旧换新”新政，官方回收二手房，助力改善型置业需求加速释放。

本次参与项目共计9个，覆盖河西中、河西南、江北核心区、岱山、城北、汤山等多个重点板块。

换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新房，置换总价不高于所购新房总价的80%。存量住房收购价格以评估价为依据。

2、活动时间

自2026年4月16日至2026年12月31日，换购人需在截止之日前完成《以旧换新协议》签订。

南京置新资产管理有限公司(颐居公司旗下全资公司，以下简称“置新公司”)。换购颐和天晟府项目的存量住房由颐居公司和奥体建设成立合资公司开展收旧工作。

4、存量住房性质与范围

(一)存量住房用途为住宅(含65年产权酒店式公寓)，须位于南京市主城六区，即玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区(不含八卦洲街道、龙潭街道)、雨花台区，不含自建住房、商业、办公、公寓等。

换购颐和天晟府的存量住房区域仅限建邺区和鼓楼区。

(二)存量住房建筑年代在2000年(含)以后(以不动产登记簿载明时间为准)，证载土地性质为出让用地；应成套、产权清晰、适宜居住及交易，状态为可交易(不存在租赁、抵押、担保或查封等其他不可置换状态)；如存在重大瑕疵或不满足收购主体收购目的或要求的，不在本次收旧范围内。

5、报名咨询方式

报名地点：在售项目售楼处、安居好房门店报名。

新房房源发布：微信搜索颐居建设“颐CLUB”小程序，点击“2026年以旧换新活动”专区，查看具体新房房源信息及活动公告。

本次“以旧换新”新房房源含新建商品住房、竞配建住宅、存量新房、养老房，企业将结合自身情况分批次、分阶段发布，具体以相关房源发布信息为准。

总结来看，此次“以旧换新”拥有六大特色：覆盖范围保留，涵盖主城六区；置换形式灵活，一套多套随心配；房源选择多样，房子一步到位；评估机制公开透明，置换更放心；交易流程更安心，一站式换新服务；政策红利叠加，改善正当时。

另外，颐居建设2026存量住房“以旧换新”新政的推出，对于此时想要的换房的朋友来说，是一个非常好的时机，优势非常明显：

第一，省心省力，置换无烦忧。

国企直接收房，权属清晰即可快速对接，省去个人卖房的带看、砍价、违约风险；全流程专人代办，签约过户绿色通道，周期更短、流程更稳，不用两头奔波。

第二，真金白银减负，成本大降。

免二手房中介佣金，省下一笔可观开支。同时，享政府购房补贴+房企专项置换补助双重让利，还可叠加退税、贷款贴息等政策红利，综合成本显著降低。

第三，资金周转更顺畅，改善一步到位。

旧房快速作价抵扣房款，缓解首付与资金压力，无需苦等旧房售出再买新房，锁定心仪房源与当下优惠，置换更从容。

第四，国企背书更安心。

颐居建设为南京本土国企，收房定价公允、流程规范，无套路与隐形消费，置换安全有保障。

值得一提的是，本次颐居建设多个楼盘参与，包括河西的颐和天晟府、颐和云台源筑；栖霞的锦麟融誉府、星叶瑜憬尚府；雨花的云栖玫瑰园；江北的颐和铂岸江璟、江山荟；汤山颐和府，南京颐养中心等，从刚需到改善到养老房，统统都有！

• 颐和天晟府

作为河西中板块的稀缺藏品，坐落河西 CBD 正芯，约4万㎡东方森系园林，建面约387㎡一层一境大宅，契合区域内高端置换需求。

• 颐和云台源筑

地处河西南，直距约380米地铁S3高庙路站，毗邻元通CBD商圈，注重现代建筑美学与实用功能的结合，面向追求品质生活的改善型家庭。

• 锦麟融誉府、星叶瑜憬尚府

玄武北·迈燕新城板块的瑜憬尚府和锦麟融誉府，三轨交汇，城北万象汇和招商花园城双商圈环伺，为换购人提供了高性价比选择。

• 云栖玫瑰园

地处河西南岸，坐拥牛首山余脉，打造约30万㎡主城臻稀国风大境，以建面约90㎡、112㎡实景真洋房，满足各类人群的居住升级需求。

• 汤山颐和府

地处紫东新区，直距约1.2KM地铁S6号线，两轴四园，结合汤山温泉旅游资源，打造休闲度假与常住结合的新型居住体验。

• 颐和铂岸江璟

地处江核青奥板块，一线滨江即买即住，约3KM核芯资源云集，打造建面约110㎡-143㎡铂系宽幕藏品。

• 江山荟

五桥实景现房，名校学府环伺，打造低密洋房社区，以建面约120㎡-140㎡品质现房，满足居民的改善需求。

• 南京颐养中心

政策特别关注差异化需求，溧水区的南京颐养中心位于S7号线群力站旁，定位一站式综合颐养社区，充分贯彻医养结合理念，引进鼓楼医院南部院区，为客户提供全方位的健康安全服务，专业运营团队和齐全的硬件设施，提供舒适便捷的居家生活服务和丰富多彩的文化娱乐服务，满足不同年龄段的居住置换需求。

写在最后：

此次颐居建设推出的“以旧换新”政策，不仅是南京楼市小阳春的强力助推器，更是实实在在为改善家庭打通了置换通道。

另外，据小道消息，南京的民营企业叫中堃置业，也可以帮助购房者卖旧买新，据说还有补贴佣金（具体以开发商释放消息为准）。

对于手中有旧房、想轻松置换新房的购房者而言，当下无疑是难得的置业窗口期。抓住政策红利，一步到位实现居住升级，正是现在最好的选择。