唏嘘!南京又一城中村居然不拆了!
- 2026-05-09 12:45:56
发稿平台 | 哥们买房
就在刚刚，南京市鼓楼区政府一则重磅公告引发关注！南京又一城中村，居然不拆了!
从鼓楼区人民政府官方刊登的《南京市鼓楼区人民政府关于撤回征收决定及终止补偿实施方案的公告》中可以看到：撤回2020年12月28日作出的《南京市鼓楼区人民政府房屋征收决定》(宁鼓府征字[2020]第7号)。终止公告的《鼓楼区大桥二处棚户区改造项目房屋征收补偿实施方案》。
至于原因，官方明确告知:因主要权利主体不同意征收，且市级政策调整导致项目建设计划发生重大变化，项目长期停滞，未能实现公共利益目标。
《哥们买房》独家获悉，本次取消征地的地块中，其中金陵村100号等房产对中铁大桥局二公司并非"闲置资产"，而是承载着包括南京长江大桥维修、上元门过江通道等重大项目物资存储、设备维修、后勤保障等核心功能的生产配套设施。
通过图片可以看到，虽然地块里涵盖了部分零散的城中村住区，但是也有一部分用于仓储。
若进行征收，企业需重新选址建设配套设施，不仅面临高额搬迁成本，更可能造成业务中断风险，影响在建项目进度。
此外，该地块被金陵小区、燕禾园、宝象花园合围，离此前被传出要拆迁的金陵船厂、金陵新九村非常近。
此前金陵船厂、金陵新九村屡屡传出要拆，但后续伴随着一批大厂原地升级转型、金陵船厂效益爆棚等各种因素，这个老厂暂时就不搬了。
而小区金陵新九村此前更是直接得到鼓楼住房保障和房产局的官方回复：经核实，该处截止到目前为止不在我局征收范围，具体以征收公告为准。感谢理解!
近年来，南京城市更新正从"大拆大建"转向"留改拆"并举，不少待拆城中村和老小区直接“拆迁梦碎”!
鼓楼区的小市新村190号及周边红砖房，建于1968年，年久失修且无物业管理，居民拆迁诉求强烈，但官方两次明确回复，该区域不在上元门过江通道征收范围，也无其他拆迁计划，仅通过引进物业、建设非机动车棚等方式改善环境；
鼓楼区窑上村散区，此前因环境杂乱、配套薄弱被传拆迁，最终并未启动征收，而是通过“平安筑基”工程和环境整治，实现居住环境的改善。
但这并不意味着城市更新的停滞，反而标志着南京进入了“小而美”改造的新阶段：不再一味追求“拆旧建新”。
对老小区住户而言，与其执着于“拆迁暴富”的梦想，在有条件的情况下，不如趁着当下的市场利好，改善居住环境、提升生活品质。
《哥们买房》今日快评：
①“拆迁梦碎”不可惜，“品质提升”才是真民生
②曾几何时，“拆迁”是不少老旧区域居民的“致富梦”，但粗放式拆迁带来的，也可能是邻里烟火的消散。
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