南京西路「道里官邸」降价2亿!嘉格纳上海总部公和洋房打造,建面约1369㎡的沿街独栋,使用面积约2600㎡,预约可看!今天正式重新挂牌!
今天分享的是位于威海路299号的老洋房【道里官邸】。占地面积1403㎡；建筑面积1369㎡
使用面积1800㎡；花园面积650㎡
两个露台 260㎡；产权性质商业产权
原价5亿，现直降2亿诚售
报价2.9亿税费各付（更多细节面议）
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今天分享的这栋老洋房--道里官邸（毗邻上海电视台、兴业太古汇）修建于1937年，地处于威海路299号，雄踞静安区威海路石门路，沿街欧式老洋房，南京路的明珠。【历史孤品】公和洋行经典力作，上海滩百年洋房标杆，新古典主义立面、科林斯柱廊，承载海派文脉与时代荣光，历史建筑身份自带溢价与收藏价值。
【空间奢阔】 产证1369㎡，使用面积2600㎡（赠地下一层300㎡+前后花园650㎡+露台260㎡），占地1403㎡，地上4层+地下1层带电梯，地面车位10个+，市中心罕见低密私域，企业总部、顶级会所、品牌旗舰全场景适配。
【回报碾压】 现嘉格纳旗舰店“嘉邸”稳定运营，年租金1800万，投资回报率领跑同类资产，入手即享现金流，零空置、高收益，资产增值与租金回报双轮驱动。【政策红利】 商业产权、不限购，可企业/个人持有，税费各付，交易灵活，无住宅限购门槛，高净值资产配置首选。【传世价值】 市中心唯一可售超千平商业独栋花园洋房，历史底蕴+核心地段+稳定高租+超大空间，集稀缺性、成长性、安全性于一体，是家族传承、企业形象、资产避险的终极选择。
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