南京学区改学票

南京部分核心区把学区房改成学票房了，具体不赘述，到处都是。主要就是探讨，学区房会涨还是会继续跌
先说我的判断 ：分化，核心（鼓楼建邺秦淮）二线以上学区房会短期企稳甚至小涨，非核心（江宁远郊，栖霞仙林等），三线学区房会继续下探。
南京这次的政策和今天省建厅的保核心区域房价是高度契合的，甚至可以说是一揽子的事情，省厅和南京政府是坐在一张桌上共同探讨一起上马的，发布时间也就相差了两天而已。
目的是明确的，保南京房价，26年要改变趋势表象。从先前的贷款政策，老换新，人才房票等等，明显是上面的大手要扶一扶了
一些远郊，三线的学区房由于这个政策，学区属性荡然无存，应该会继续下探，而核心的建邺鼓楼的一些二线学区以上的房子，流动性增加，对于老破小而言，居住属性反而权重下降，流动性加强，而原本计划外区的学区房购房者会聚焦核心区，买家卖家齐增，这是明确的利好，至少短期的房价是稳住有望。
有些人说，人口越来越少，学区后面没用了啊，可以参考一下南京人口近十五年的情况如下

可以看到，南京人口从2022年就稳住了下滑，目标回到六万左右的数字，近五年不是没有希望
从政策导向目的，从目前市场供需来看，从买卖双方变化，从南京人口走向，且目前南京吸引力空前，从五一全国之最可见一斑，综上，做开头的判断。期待暴跌不可能。政策的初衷是企稳，毫无疑问，结果是总体乐观的！