南京江宁“凶宅”二次拍卖成交:68.2万元落槌,5人竞价113次

南京江宁“凶宅”二次拍卖成交：68.2万元落槌，5人竞价113次

2026年5月8日，南京江宁经开区法院处置的一处命案凶宅，在阿里资产司法拍卖平台完成二次竞拍，最终以68.2万元成交，竞价全程热度远超首次拍卖 。

房源与命案背景

这套房产位于江宁区秣陵街道，建筑面积126.09㎡，套内113.88㎡，2008年建成，市场评估价100万元。

2010年6月30日，屋内发生命案：38岁、身家过亿的本地房企负责人刘某，在家中遭人杀害，胸部、腹部多处中刀当场身亡，嫌疑人随后被抓获归案。法院拍卖公告中，醒目标注房屋曾发生非正常死亡事件，明确告知房源瑕疵 。

两次拍卖全程

1. 首次拍卖（4月）：起拍价70万元，因无人出价直接流拍 ；

2. 二次拍卖（5.7-5.8）：起拍价降至56万元，保证金8万元；- 共5名竞买人报名，累计出价113次，拍卖延时110次；

- 最终以68.2万元成交，单价约5400元/㎡，为同小区正常房价的约2/3；

- 拍卖页面超1.2万人次围观，竞价十分激烈。

成交核心原因

- 价格优势明显：比评估价直降30余万，比首次起拍价低11.8万，低价对冲心理顾虑；

- 法拍信息透明：法院完整披露命案历史，竞买人自愿接受瑕疵，交易无后续纠纷风险；

- 房源本身条件尚可，户型、楼龄在江宁区域具备性价比，适合刚需或投资。