南京市秦淮区解放路53号招租项目推介

南报新媒体产业园坐落于秦淮区解放路 53 号，为原报业集团老印刷厂厂房，项目地处秦淮区硅巷整体规划中心，地理位置优越，周边交通便利，公交 25 路、55 路、29 路、52 路、190 路直达，地铁 2 号线西安门站步行 5 分钟路程，园区设有银行、超市、餐饮、酒店、多功能共享会议室等配套，配备了立体车库、非机动车充电桩、丰巢快递柜、自助贩卖机等设施，能满足企业的办公及日常生活需求。

园区由恒生楼、恒晟楼、恒熠楼三栋围合形成以新媒体、电子竞技、数字、文化、创意产业为特色的产业园区。园区整体设计为阿拉亚风格，极具艺术气息。花园式办公环境，独特的空中花园设计，让您在办公之余，亦有独处休憩之地。园区以实现精致型、精英型文化创新资源聚集地为发展理念，以数字新媒体为主力发展方向，面向文化创意等创新产业，打造成区域地标性创意活力园区。充分发挥资源优势，深度耕耘新媒体产业、电子竞技产业、文化创意产业，按照文化引领、产业聚合、服务企业、智慧创新、政策扶持五个维度，构建视商产业、新零售产业、文化创意产业生态圈层，塑造产业名片。

1、出租面积：9653.13㎡。

2、标的坐落：南京市秦淮区解放路53号。

3、有无房产证：有。

4、建筑年代：2003年。

5、租金：5890000元/年。

6、租期：174月。

7、出租用途：商业/办公。

8、目前租赁状态：在租。

9、意向单位可自行前往南京市秦淮区解放路53号实地考察。

10、南京市秦淮区解放路53号是一个综合性商业楼宇，目前租赁状态为在租。园区内机械停车库、既有空调设备、车辆道闸及现有在租企业，均不纳入交付范围与交付标准。

1、意向承租方应具备的条件：意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。

2、意向承租方须承诺事项：

（1）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。

（2）意向承租方须承诺参与本次租赁不存在其他法律法规规定的禁止性情形。

3、提供营业执照、主营业务、开户银行出具的资信、标准化证书、近三年以来经审计的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）、近三个月纳税情况、“信用中国”网站“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”。

4、免租期：无（如承租方重建停车场、重新安装空调设备、重新装修，则给予3个月免租期，如重建或重装其中之一，则给予1个月免租期）；

5、租金支付：预付，3个月；

6、租赁押金：3个月租金；

7、租金涨幅：每三年上涨2%，即第四年、第七年、第十年、第十三年分别上涨2%。