
本期要点
●国家:11部门出台首份推进互助养老指导意见;
●地方:上海多维度深化养老服务改革发展实施意见;
●企业:泰康之家携手中国国航、去哪儿网、国开贝和、蔡司中国,共启银发新生活;
●项目:上海静安区大宁路街道延长家门口养老服务站启用;
●案例:建发溢佰养老中心;
……
4月9日,国家卫健委等二十五部门联合发布《健全社会心理服务体系和危机干预机制实施方案》,政策提到:充分利用老年活动中心、养老服务机构、妇女之家、儿童福利机构、未成年人救助保护机构、残疾人之家等公共服务设施,为老年人、妇女、困境儿童、残疾人等特定群体提供心理服务。对空巢、失能等特殊困难老年人加强心理关怀。
【政策解读】政策聚焦老年人等特定群体的心理健康需求,通过整合老年活动中心等现有公共服务设施资源,将心理服务精准触达这些亟需关怀的群体,既避免了资源的重复建设,又能依托成熟的服务网络快速落地见效。其中对空巢、失能老年人的重点关怀,更是直击老龄化社会中部分老人情感孤寂、心理支撑缺失的痛点。
4月21日,国务院发布《关于推进服务业扩能提质的意见》,针对养老服务提质增效从三大维度作出部署:(1)织密养老服务网络。健全县乡村三级养老服务网络,扩大社区养老服务覆盖面,鼓励居家适老化改造,扩大康复护理、医养结合、长期照护等服务供给,发展旅居养老等新型服务;(2)筑牢健康服务支撑。完善儿童和老年人健康服务网络;(3)强化政策工具赋能。用好服务消费与养老再贷款政策工具,丰富发展养老金融产品,推行长期护理保险。
【政策解读】政策让老年人在家门口就能享受社区助餐、康复护理等服务,还能选择旅居养老等新型模式,既满足了居家养老的情感需求,又拓展了养老选择空间,通过再贷款、丰富养老金融产品、推行长期护理保险,一方面减轻养老服务机构的运营成本,推动服务质量提升;另一方面为老年人提供经济保障,缓解失能失智老人家庭的照护压力,让养老更有底气。
4月29日,民政部等11部门联合印发《关于推进互助性养老服务发展的意见》,明确互助性养老服务定义,提出2030年具备互助服务功能的城乡社区养老服务设施覆盖率不低于70%、全面建立特殊困难老年人探访关爱机制等目标,明确服务主体与服务内容,统筹建设互助服务阵地,强化要素支持保障,推进互助性养老服务可持续发展。

【政策解读】《意见》作为全国层面首个系统性部署互助养老的政策,补齐了养老服务体系短板,以“低龄帮高龄、邻里互助”模式,低成本缓解护理人力紧缺、服务可及性不足等痛点,适配广大中低收入及农村老年群体需求。同时,它撬动政企社多元参与,激活银发经济,融入基层治理,传承敬老互助传统美德,推动形成“居家+社区+机构”互补的养老格局,为我国积极应对人口老龄化、实现养老服务高质量发展提供了低成本、可持续的解决方案。
4月9日,西安市民政局等四部门发布《西安市居住区配建养老服务设施实施办法》,明确设施为社区老年人提供生活照料等服务,要求新建项目同步配套,多部门协同管理。规划上按人均用地0.1平方米、每百户20平方米配建,已建成区设施不足由区县政府补足,选址需满足日照通风要求。建设中住建部门监管质量,消防设计符合规范。验收时设施与住宅同步验收,面积独立测量不计公摊。交付时产权归政府的设施需60日内移交民政部门,运营坚持公益属性,严禁改变用途,养老机构享受水电气热居民价及税费优惠,相关部门每年汇总达标数据,对违规项目严肃追责。

【政策解读】政策通过明确新建项目同步配建标准、多部门协同监管,从规划、建设到验收交付全流程规范养老服务设施建设,既补齐了已建成居住区的养老设施短板,又为新建社区筑牢养老服务基础,确保老年人能就近享受生活照料、康复护理等多元服务。
4月10日,中共上海市委、上海市人民政府联合发布《关于深化养老服务改革发展的实施意见》,从多维度推进养老服务改革:优化城乡养老网络,强化区级统筹,布局嵌入式社区养老,完善农村“镇-片-村-组”服务体系;优化供给格局,提升机构养老品质,推动居家、社区、机构养老贯通,深化医养康养融合,健全认知障碍照护体系;促进事业产业协同,强化政府主导,发挥市场作用,鼓励社会参与,发展普惠养老;强化要素保障,落实设施规划,加强人才队伍建设,完善扶持政策,发展养老金融,推进科技赋能。

【政策解读】政策通过构建城乡一体的养老服务网络,能有效弥合城乡养老资源差距,让老年人就近享有优质服务;优化供给格局,可满足不同老年群体的多样化需求,尤其是失能失智老人的专业照护需求;促进事业产业协同,既能强化政府兜底保障,又能激发市场活力,丰富普惠养老供给。
4月16日,贵州省民政厅和贵州省发改委联合发布《贵州省养老机构分类分级管理办法(试行)》,将养老机构分为兜底保障型、普惠支持型、完全市场型三类,按“谁备案、谁认定、谁监管”原则,划分为市(州)、县(区)、乡镇(街道)、村(社区)嵌入式四级,明确各级功能定位。价格管理上,公办兜底、普惠型机构实行政府定价或指导价,完全市场型机构自主定价备案。运营模式方面,兜底型以公建公营等为主,普惠型可公建民营。同时建立类别动态调整机制,规定认定时限,强化监管与服务衔接。

【政策解读】政策通过“三类四级”划分,精准匹配不同老年群体需求,四级定位则构建起覆盖城乡的养老服务网络。价格与运营模式分类管理,既保障公益属性,又激发市场活力。动态调整机制与明确认定时限,确保管理灵活高效,监管衔接强化服务质量,实现养老资源优化配置与服务提质增效。
4月18日,浙江省杭州市民政厅发布《关于深入推进杭州市老年助餐服务发展实施方案》,从四方面推进:设施布局上,城乡分设模式,以社区村为单元扩覆盖,借数字技术提效率;运营模式上,城市推市场化多元运营,农村鼓励多方参与;场景搭建上,城市食堂转型全龄服务,农村打造乡情特色,兼顾健康需求;服务管理上,强标准、塑品牌、严监管,保障服务质效。
【政策解读】杭州市城乡分设模式让老年人在家门口就能享受到助餐服务,数字技术的应用则让点餐、就餐更加便捷高效,运营模式的多元化,既保障了城市老年人能享受到丰富多样的餐食选择,也让农村老年人获得更多社会力量的关怀,场景搭建兼顾全龄服务与乡情特色,满足了不同地域老年人的情感需求,同时注重健康膳食,守护老年人的饮食健康,严格的服务管理标准,更让老年人吃得安心、放心,切实提升了他们的生活幸福感与获得感。
4月21日,广东省民政厅发布《关于全面启动实施向中度以上失能老年人发放养老服务消费补贴项目的通知》,对养老机构和社区养老服务机构入库条件进行优化。

【政策解读】政策放宽机构准入门槛后,更多符合资质的养老机构和社区养老服务机构将参与到补贴项目中,服务供给数量和质量双提升。老年人可选择的养老服务场景更丰富,无论是居家上门的助餐、助浴服务,还是机构的长期照护、短期喘息服务,都能更便捷获取,且服务标准有严格规范,能享受到更安全、专业的照护,有效减轻家庭照护负担。
4月22日,广东省人民政府办公厅发布《广东省加快推进人工智能全域全时全行业高水平应用行动方案》,在智慧养老方面要求深化“人工智能+”养老,打造多场景智慧方案,丰富产品服务供给,健全养老服务体系,培育银发经济新动能。

【政策解读】政策在养老服务领域明确了全场景智能化升级路径,聚焦家庭、机构、社区等核心养老场景,提出打造一体化智慧解决方案,同时鼓励研发智能穿戴、康复辅助等适老化产品,推广集监测、呼叫等功能的智能终端,以此健全医养康养结合的养老服务体系,既通过科技赋能提升养老服务的便捷性与专业性,也将带动银发经济发展,为养老产业注入新动能。
4月23日,贵州省民政厅和财政厅发布《贵州省向中度以上失能老年人发放养老服务消费补贴项目实施方案》,向60岁及以上省内中度及以上失能老人发放养老服务消费补贴,已享特困供养等补助的除外。补贴按月发电子消费券,可抵扣居家社区“六助”、康复护理及机构托养等费用,机构服务抵扣40%、社区居家抵扣50%,每月最高抵800元,已享长护险可抵扣自付部分。通过“民政通”线上申请,当月有效,实施至2026年底。
【政策解读】政策有效减轻中度以上失能老人家庭的照护经济负担,每月最高800元的抵扣额度,能有效缓解康复护理、机构托养等刚性支出压力,另外通过财政补贴撬动养老服务市场,引导更多资源投入居家社区“六助”、短期喘息服务等领域,既丰富了养老服务供给,也推动行业提质增效,让失能老人享受到更便捷、专业的照护服务。
4月27日,天津市民政局、市老龄办等六部门联合印发《关于印发维护老年人合法权益若干措施的通知》,从法治宣传教育、风险防范预警、发现报告渠道、涉老纠纷化解、法律服务质效、司法惠老举措、严打涉老违法犯罪、检察监督力度、工作格局九个方面健全老年人合法权益维护工作机制。

【政策解读】政策聚焦老年人权益保障痛点,强化六部门协同,通过法治宣传、纠纷化解、严打涉老违法及惠老举措,补齐权益保护短板,优化适老化服务,切实加强天津老年人权益保障工作,有效解决涉老侵权突出问题,不断提升老年人获得感、幸福感、安全感。
4月2日据悉,四川鲲鹏创新中心与成都前云康科技集团共同打造的“常护亲社区银发经济运营平台”正式亮相,双方携手共建可持续社区银发服务生态。平台以鲲鹏全栈国产化技术为数字底座,提供技术适配、算力支持与安全保障。前云康凭借18年医康养服务经验,整合医疗、康复、照护等社区资源,构建“四链一网一中心”体系。平台通过智慧化、轻资产模式,盘活社区存量资源,打通服务产业链,形成多方共赢的闭环生态。
4月2日,辽宁凤凰谷智慧康养服务有限公司——凤凰谷智慧康养社区项目与辽东学院战略合作签约仪式成功举行。双方将围绕康养人才培养、实训基地建设、智慧康养技术研发及服务创新展开深度合作,充分发挥高校人才与科研优势,结合社区实景运营资源,搭建产学研用融合平台。通过联合育人、实践教学、技术转化等方式,补齐康养行业专业人才短板,推动人才链、教育链与康养产业链有效衔接,助力区域银发产业高质量发展。
4月2日,山东思达人才管理集团有限公司与东篱居养老服务(青岛)有限公司战略合作签约仪式暨“康养人才实训基地”授牌仪式在东篱居养老公寓举行。未来,双方将以实训基地为载体,定期开展岗位实训、课程共建与定向就业对接,真正实现“招生即预入职、培训即强技能、结业即稳就业”。思达人才集团将持续整合招聘渠道与行业资源,东篱居将提供一线带教与岗位兜底,双方携手打造“产教融合、双向奔赴”的康养人才培养闭环。
4月3日,辽宁涟漪人力资源集团与抚顺银龄互助联合会战略合作签约仪式在辽宁沈抚示范区数字经济产业园举行。此次签约标志着双方正式开启深度协同合作,将聚焦抚顺社区居家养老服务痛点,携手打造“家有儿女”社区居家养老服务项目,为当地养老服务高质量发展注入新动能,助力构建全方位、多元化的银龄幸福保障体系。
4月8日,泰康之家在武汉长寿时代老龄产业研讨会上发布全新升级的“乐享家服务体系”,并与中国国航、去哪儿网、国开贝和、蔡司中国签署战略合作,共启银发新生活。四方跨界联手,聚焦出行、旅居、学习、健康四大场景:国航提供全球适老航空服务,去哪儿网共创定制旅居主题团,国开贝和联动老年大学打造线上学习平台,蔡司中国助力眼健康保障。此次合作构建“从家门到世界”的享老服务闭环,升级医养、文旅、教育一体化体验,满足银发族品质养老需求,为长寿时代产业发展注入新动能。
4月10日,隧道股份城市运营与上海地产养老产业投资有限公司以举行联组学习暨战略合作签约仪式,未来,隧道股份城市运营输出智慧运维、城市服务与数字化技术,地产养投依托养老产业投资与运营资源,在智慧养老、社区嵌入式服务、康养设施建设、全周期运营等领域深度合作。此次签约推动资源互补、产业融合,以数字化赋能养老服务升级,打造普惠便捷、智能安全的城市养老新模式,助力完善多层次养老服务体系。
4月10日,北京优跃达科技有限公司与北京优护万家康养服务集团有限公司正式签署智慧养老战略合作协议。根据协议,双方将聚焦三大合作方向:依托跃达养老智慧体系搭建社区居家养老平台,实现服务线上化、可视化;深化医养康护一体化服务,联动相关部门构建全域健康服务网络;采用政策与市场双模式,落地家庭养老床位等惠民服务,打造可复制的智慧养老样板。双方将以科技+服务双轮驱动,共建机构、社区、居家一体化智慧养老新生态。
4月10日,扬州宜居怡养有限公司与中银三星人寿保险有限公司江苏分公司达成战略合作,签约仪式在天瑞公馆康养社区举行,双方以“康养+保险”创新模式开启深度合作,将进一步拓宽养老服务边界,提升综合服务能力。天瑞公馆作为宜居怡养旗下核心康养社区,将正式成为中银三星人寿的客户康养旅居定点单位。
4月10日,峡山丈岭医院与潍坊康睿养老服务有限公司正式签署合作协议,建立长期稳定、优势互补的医养协作关系,推动医疗与养老资源深度融合,为区域老年人提供更优质的健康养老保障。此次合作聚焦老年人健康管理、日常诊疗、急诊急救、康复护理、慢病管控等核心需求,打通医养衔接壁垒,实现“医”“养”无缝联动。
4月12日,和孝康养连锁集团与上海四一一医院正式签署医养合作共建协议,开启双方协同发展新篇章。此次合作秉持优势互补的原则,聚焦医养康养相结合发展模式的推进,双方将整合优质资源,精准对接老年人健康养老需求,切实解决老年人在健康预防、日常用药、门诊复诊及出入院就诊等方面的实际不便。
4月13日,芜湖宜康护理院有限公司与荷兰综合康复协会、安徽现代健康养老研究中心达成战略合作。根据协议,三方将围绕专业知识升级以及理念升级、慢病管理技术升级、互动式服务链条的打造与实践、荷兰式养老机构康复管理高级课程、建立“中枢神经友好社区”、模式输出辅助服务等六大核心模块,在康复服务、人才培养、技术交流等领域展开深度协作,全面提升康复护理与养老服务专业化、标准化、国际化水平。
4月13日,山东青年政治学院与山东香柏养老集团举行校企合作签约揭牌仪式,此次签约聚焦康养产业人才需求,整合高校教学资源与企业实践平台,共建人才培养基地,推动理论教学与行业实操深度融合。双方将在专业建设、实习实训、师资交流、科研转化等方面协同发力,定向培养高素质康养专业人才,助力区域康养产业高质量发展。
4月14日,海宁颐和医养健康管理有限公司与浙江易护康医疗科技有限公司正式签署战略合作协议。此次合作旨在打破机构与居家的壁垒,通过资源整合实现优势互补。双方将依托“颐和家园”专业的机构照护体系及“e护康”居家医护数字化平台的专业医护资源,创新构建“机构+居家”一体化医养服务闭环,合作落地后,将重点推出专业医护上门、居家转运、全程陪诊陪检、数字化健康档案等核心服务。
4月16日,来康颐养居家养老服务与廊坊市安次区医院举行合作签约仪式,正式开启“医疗+养老”深度融合新模式,将专业医疗资源与居家养老服务深度融合,实现“养老中有医疗,医疗中融养老”,为长者提供健康监测、日常护理、应急救治、康复指导、特色陪护等一站式服务,真正让长者在家中就能享受“有病治病、无病康养、专业照护、就医无忧”的高品质养老生活。
4月21日,西安城荣康养服务有限公司与西安国医医院在西安康馨园正式签署战略合作框架协议。签约后,双方将通过优势资源整合,构建集健康评估、医疗照护、康复理疗等多种健康医疗服务功能于一体的医养服务体系,携手打造具有医养特色优势的都市康养社区。
4月22日,国中康健(天津)数字医疗科技有限公司与天津市老年健康协会举行战略合作签约仪式,双方代表共同签署战略合作框架协议,依托各自专业资源,将在数字化健康管理、慢病防控、就医绿色通道建设及老年康养服务等领域开展全面合作。
4月23日,定西职业技术学院与甘肃奇正养老产业发展有限公司校企合作签约暨授牌仪式在奇正老年康养院举行。双方依托各自资源优势,共建实训基地、共育专业人才,聚焦养老服务领域,深化产教融合。通过定向培养、实践教学、岗位实训等模式,打通人才培养与就业通道,助力养老行业专业化人才队伍建设。
4月23日,南京索酷科技与江苏圣泽峰养老达成全面战略合作。双方发挥智慧养老科技与线下运营优势,打通智慧平台与实体服务联动,深耕居家、社区养老及长护险服务,共建标准化康养服务体系,拓展社区养老市场,探索科技养老新模式,落地养老商城,赋能养老产业提质升级。
4月24日,湖南六颐苑康养产业发展有限公司与贵州省医疗物资控股(集团)有限公司举行战略合作签约仪式。双方立足两地资源特色,结合生态环境优势与医疗康养资源,聚焦医养结合、康养项目运营、人才培育、服务标准共建等领域展开深度协作。依托各自行业经验与平台优势,整合养老照护、健康管理、康复疗养等多元服务,因地制宜打造生态康养、旅居养老等特色项目,输出成熟运营管理模式,共同打造省级养老示范标杆。
4月28日,苏州伊利诺护理机器人有限公司与苏康养集团再度达成AI+智慧养老深度战略合作。双方曾联合入围国家两部委智能养老服务机器人试点项目,此次合作以黄桥康养中心为载体,落地围床周智能照护解决方案,依托智能机器人构建床周全场景照护闭环,缓解护理人力紧缺痛点。未来,双方将深化合作,复制试点经验打造智慧康养样板,拓展服务场景,以智能科技赋能养老产业升级,为长者提供更优质的尊严养老服务。
4月30日,华熙生物与荣华控股签署战略合作框架协议,双方坚持优势互补、协同共进,聚焦生物抗衰、健康养护、老年营养、康养产品创新等领域深化合作,以科技提升康养服务品质,以场景加速成果转化,携手打造生物科技与康养产业融合发展典范,助力健康老龄化建设,共促银发经济高质量发展。
【舆情点评】本月,银发经济与康养产业领域合作频现,呈现出技术赋能、产教融合、医养协同、跨界创新的多元发展态势,如山东青年政治学院与山东香柏养老集团共育康养人才、伊利诺携手苏康养开启AI+智慧养老服务战略合作等,通过资源整合与模式创新,构建起多方共赢的银发服务生态,为长寿时代养老产业高质量发展注入新动能。

4月1日,由中科建兴运营,融合AI、大数据技术,打造的一站式智慧养老站点——悦美社区居家养老服务站正式开业。站内设健康管理、康复护理、助餐助浴、紧急呼叫、文化娱乐等功能。秉持“科技赋能+专业照护”理念,为社区长者提供居家式、智能化、有温度的养老服务,提升社区养老品质。
4月1日,连云港圣安康养服务中心正式开业。该中心依托连云港圣安医院医疗资源,主打医养结合模式,专为失能、半失能及高龄独居长者打造一站式康养家园。中心提供康复护理、健康监测、慢病管理、生活照料、心理慰藉、身心灵关怀六大核心服务,构建全周期闭环照护体系。
4月2日据悉,德兴田氏骨科医院养老服务中心即日启航,中心位于上饶市德兴市区铜都大道3号,配备专业医护团队24小时值班,提供慢病管理、康复理疗、生活照料等服务,设有无障碍适老设施、独立卫生间、紧急呼叫系统及中心供氧设备,首批开放20个床位。
4月2日,静安区2026年首家“家门口养老服务站”正式启用,面积约200平方米,以“嵌入式、一站式”为理念,划分辅具体验、银龄乐学、养老顾问、日间照料(5张日托椅)等区域,集成助餐、健康管理、康复体验、政策咨询等服务,打造集“养、医、乐、学、助”于一体的“银龄幸福荟客厅”,让老人就近享受专业、暖心的社区养老服务。
4月8日,一加亿医养集团六安市康养服务中心正式开业,中心位于六安市金安区,占地60亩,建筑面积4.2万平方米,规划设置养老及护理床位600余张,其中预设医疗床位300张(已开放99床),集医疗、护理、康复、养老、膳食、娱乐于一体,面向高龄独居、失能失智及有医疗康复、长期护理需求的长者,提供全生命周期照护服务。
4月10日,义亭养老服务中心正式开业,中心由义乌城投与北京光大汇晨合资成立的三级子公司运营管理,坐落于义乌市义亭镇缸窑村,总设计床位230张,备案床位60张。环境清幽、配套完善、专业团队在岗,以普惠收费、星级服务、医养结合为特色,为义亭及周边乡镇老人提供一站式养老照护服务。
4月10日,达州红岩社区养老服务综合体正式开业,项目位于红岩小区7栋,总建筑面积857平方米,内部设置老年大学教室、医疗康复区、文化娱乐室、健康食堂等功能区域,配备6张日间托养床位,可满足老人多元化养老需求。社区联合光大养老专业团队,创新推行“免费+收费”服务模式,提供生活照护、辅具租赁、适老化改造、居家上门、家庭床位等一站式服务,并落实用餐优惠与补贴,让养老服务更实惠、更贴心。
4月10日,谢家冲养老服务综合体正式试营业,据悉,谢家冲养老服务综合体新建二层幸福食堂,建筑面积633平方米,可同时容纳120人同时就餐;综合楼总建筑面积2837平方米,可满足50名全自理、失能、半失能老人长期托养需求。综合体集助餐服务、集中照护、居家上门服务于一体,让居民在家门口就能享受便捷、专业、普惠的服务。
4月10日据悉,九江长天医养中心正式开业,中心坐落于九江市城西港九瑞大道边,建筑面积9981平方,共三层,床位数256张,由省属国企长旅康养与九江市第一人民医院携手共建,为地区长者提供更加专业、便捷、安心的全链条健康养老服务。
4月22日,中国绿发宜宾华美颐养中心揭牌开业。机构建筑面积约2万平方米,划分自理、专业护理、认知症照护等功能区域,配套三千平方米休闲活动空间。中心联动本地三甲医院与专业院校,整合医疗、康复、养老、陪护多元服务,搭建一体化康养体系,重点强化认知症长者专项照护能力,补齐当地高品质养老服务短板。
4月22日,平遥县首家区域养老服务中心暨首个公建民营敬老院正式揭牌运营。中心前身为岳壁敬老院,占地3500平方米,改造后集医疗、照护、餐饮、文娱于一体,补齐区域普惠养老短板。机构引入专业运营团队,保留公益兜底属性,开放自理、半失能老人床位,配套康复室、长者食堂与活动空间,联动乡镇卫生院提供基础诊疗服务。
4月22日,南农大社区九如城居家养老服务中心在南京农业大学卫岗校区正式揭牌运营,同步启用老同志学习活动中心。该中心由学校划转近1000平方米场地改造,引入九如城集团运营,采用“校地企”协同模式,按5A级标准建设。内设智慧养老演示区、康复室等10余个功能区,提供健康管理、文化娱乐等九大类29项服务;学习中心配套多媒体教室、书画室,开设养生、智能设备培训等课程。重点服务校内离退休教职工及周边居民,以公益定价结合政府补贴,构建“15分钟养老服务圈”,打造高校社区养老新标杆。
4月22日,北海尚贤邻里康养中心吉林路分院正式开业,项目位于吉林路社区香港路和科康路交会北200米,规划床位40张,设置单人间、双人间两种房型,聚焦社区居家与日间康养需求,打造一站式便民养老服务阵地,院内适老化设施完备,功能分区齐全,涵盖日间照料、康复理疗、助餐服务、文娱活动、健康监测等多元服务。
4月25日,太保家园南京社区二期体验馆开馆。一、二期总床位超1200张,二期在一期基础上实现九大维度全面升级。其以《芥子园》为蓝本打造园林景观,扩容配套设施,推出升级户型;升级护理院并联动三甲医院,设安宁疗护专区,还将打造慢病管理中心,依托专家资源建立五大老年高发健康问题标准化管理体系,提供一体化健康管控服务。
4月28日,作为阿克苏地区重点民生工程的地区康养中心正式建成启用,中心位于阿克苏市幸福路6号(地区社会福利院旁),总建筑面积3.2万平方米,规划养老床位700张。该中心由新旅阿克苏文化旅游开发有限公司运营,采用“医养康三结合”模式,可为周边老年人提供安全、优质、全程式的医疗康复与养老服务,是南疆区域首个集医疗康复、文化娱乐、精神慰藉于一体的“医康养一体化”综合体。
4月28日,苏州市相城区规模最大的养老服务中心——苏康养・黄桥康养中心正式开业。该中心由黄桥街道与苏州康养集团、相城生态文旅集团共建,位于永方路501号,占地约15亩,设176张护理床位、169间养老公寓,融合五大功能,秉持“四化”理念,构建三位一体养老服务体系,打造五大暖心空间,为老人提供全方位高品质康养服务。
4月29日,湖北联投首个武汉市级养老综合体——江岸区球场街道栖源养老综合服务中心正式开业。该中心由湖北天逸打造,建筑面积3331平方米、设100张床位,创新“五位一体”服务模式,依托15分钟医养服务圈,配套卫生服务中心,与三甲医院组建医养联合体,实现闭环照料,破解老城区养老难题,标志着湖北联投在民生治理上迈出坚实一步。
4月29日,苏豪颐养中心正式开业,中心位于南京市栖霞区马群街道花港路7号,总建筑面积4200平方米,设置床位128张,采用“护理院+养老机构”双核运营模式,聚焦高龄、失能、半失能老年群体,为其提供生活照料、康复护理、健康管理等一体化服务。中心搭建“机构—社区—居家”三位一体养老服务平台,配套智慧养老服务中心,运用数字化手段实现健康监测与高效服务,进一步完善区域多层次养老服务供给。
4月29日,中海康养北京锦宸在丰台区南四环正式开放,计划6月底全面开业。项目地处北京南四环丰台科技园板块,总建筑面积5万平方米,规划约524个房间、803个床位,涵盖自理公寓、康养公寓、护理公寓、失智专区四大板块。社区内约1万平方米立体景观园林、约6300平方米共享空间,配备风雨连廊、环形步道等全龄适老化设施。作为面向55岁以上长者的持续照料康养社区,它打破传统封闭模式,实现四代人互动,补全片区康养医疗功能,联动周边资源构建“15分钟便民生活圈”,探索完整社区新模式。
【项目点评】4月全国多地密集新增各类养老机构,覆盖社区嵌入式站点、医养结合中心、公办敬老院等多种类型,布局均衡且业态多元。运营模式呈现多元化特点,涵盖公建民营、校地企协同、国企与医院共建等,同时险企、国企等多元资本积极入局。服务上聚焦医养融合、智慧赋能与普惠便民,兼顾失能照护、认知症照护等细分需求,完善“机构-社区-居家”三位一体服务体系。整体体现出养老服务向专业化、精细化、多元化升级的趋势,既补齐区域养老短板,也通过模式创新,推动养老服务高质量发展,更好适配不同群体养老需求。
案例1:建发溢佰养老中心
1、项目概况
建发溢佰养老中心是厦门市重点民生工程,由湖里区民政局投资建设,属公建民营性质,是厦门市湖里区核心区域标杆性综合养老项目。位于湖里区和宁二路7号,地处岛内东渡核心片区,毗邻湖里公园与SM城市广场,交通便捷,周边医疗、商业配套完善。中心占地面积约1.3万平方米,总建筑面积达5万余平方米,备案床位数739张,集机构养老、社区养老、居家养老、医养融合于一体,秉持“有温度的养老”理念,致力于打造福建省示范、厦门市领先的专业化、智慧化综合养老服务标杆。
2、项目定位与客户定位
建发溢佰养老中心定位为普惠型、专业化、智慧化城芯综合养老服务综合体,服务对象涵盖高龄活力长者、半失能、失能长者、认知症长者、术后康复与慢病管理长者,以及有日间照料、短期托养需求的长者,针对不同身体状况与需求的长者,提供个性化、全周期、专业化的养老照护服务。
3、 项目规划与配套特色
建发溢佰养老中心占地1.3万平方米,总建筑面积约5.4万平方米,共4栋主楼,呈“U”型围合布局。1号楼(自理公寓):自住长者为主,单/双人间、少量套房,配套餐厅、超市、活动中心。2号楼(护理+认知症专区):失能/半失能照护;佰忆时光专区(认知症),设有感官刺激室、怀旧疗法区、艺术治疗室;独立护理站等。3号楼(综合配套+医疗):配备康复中心、阳光大厅、多功能厅、党建室、数字图书馆、书画室、手工坊、影音室、恒温水疗间、音乐理疗室、棋牌室等。4号楼(后勤+特色照护):厨房、洗衣房、员工宿舍;含濠头照料中心(社区嵌入式养老)。1、2、3号楼通过2层风雨连廊无缝衔接,双轮椅并行,全天候无障碍通行,4号楼独立出入口,与主区通过专用通道连接,便于封闭管理。园区还配套室外彩虹健康步道、运动场及康复花园,满足长者户外休闲与康复需求。

4、产品特色
建发溢佰养老中心提供单人间、双人间、三人间及套房等多种房型,全屋采用暖色调装修与木质家具,营造家庭温馨氛围;配备中央空调、新风系统、防眩光照明及24小时热水,部分房间设观景窗,采光舒适。房间配置自理床与护理床双选型,加装床边防护栏,全屋采用无障碍设计,走廊设扶手、边角做圆润处理,餐桌容膝设计,餐椅助力起身,以及感应即亮的夜灯,中心充分考虑长者生理特点及居住需求。每间房配备带对讲功能的一键式紧急呼叫系统,搭配智能床垫、智能门磁、红外传感等设备,实现24小时生命体征监测与安全预警。卫生间配备防滑扶手、坐式淋浴设施及智能浴缸,认知症专区采用闭环式空间设计、色彩分区引导,全方位适配不同身体状况长者的居住需求,细节处彰显人文关怀。
5、运营单位与服务内容
建发溢佰养老中心由建发房地产旗下厦门市佰睿健康产业有限公负责运营,
中心提供一站式全链条养老服务,覆盖自理、半失能、失能及认知症长者分级照护。日常涵盖助餐、助浴、助洁等起居照料,由营养师定制三餐及特殊膳食。机构内设医务室、中医馆及康复中心,开展慢病管理、康复理疗、中医养生,开通三甲医院绿色转诊通道;设有专属认知症照护专区,采用非药物干预疗法。同时配备书画、棋牌、多功能活动室及户外休闲空间,常态化开展文娱课程、节日活动与心理慰藉。
6、收费模式和收费标准
建发溢佰养老中心按月收费,固定费用为床位费、护理费以及餐费,根据房型以及护理等级的不同,床位费在2200元/人/月-16800元/人/月之间不等,护理费在280元/人/月-3400元/人/月之间不等,另外,套房及护理双人间仅按间包房入住。
表:建发溢佰养老中心收费标准

数据来源:CRIC康养产业数据系统
7、运营入住情况
建发溢佰养老中心于2019年12月31日正式开业,目前入住率为95%。
案例2:越秀银幸颐园(晓园北)养护院
1、项目概况
越秀银幸颐园(晓园北)养护院是位于广州市海珠区晓港中马路132号之一的五星级医养结合机构,占地6000平方米独立院落,设置床位三百张左右。项目地处昌岗核心商圈,临近2、8号线昌岗站,步行可达广医二院(三甲),交通与医疗资源便捷。院内设医保定点中医门诊部,配备24小时医护团队,与三甲医院开通绿色转诊通道,慢病控制达标率超90%。
2、项目定位与客户定位
越秀银幸颐园(晓园北)养护院是深圳市银幸现代养老服务有限公司旗下“城市养老综合体”的首个旗舰项目,以“方便子女探望的新家”为核心理念,融合健康管理、快乐生活与便利服务,打造现代养老新标杆,收住自理、半失能、全失能、认知障碍及术后康复长者。
3、项目规划与配套特色
越秀银幸颐园(晓园北)养护院为6000平方米独立院落式建筑,共计十二层。
1层设置接待大厅、洗衣房、生活用车停放区、医用电梯入口,配备24小时安保与智能门禁系统,方便家属探访与物资运输;2层集中布局中医门诊部、康复训练区、无障碍卫生间、监控设备与消防设备,配备执业医师与康复师驻点,支持日常诊疗与理疗;3层规划为多功能公共空间,含餐厅、影视厅、棋牌室、书画室,配备无线上网、电视、空调及轮椅坡道,满足社交与文娱需求;4至10层为长者居住区,每层设护理站、呼叫器、储物柜、床头灯、电视、空调、防滑地板、安全扶手、监控设备,房间类型包括单人间、双人间、三人间,均配备智能护理床与紧急呼叫系统;11至12层:顶层设屋顶花园、休闲庭院、VIP套房,提供安静休养环境,适合需静养或家庭陪护的长者,配套独立卫浴与高级适老化设施。

4、品特色
越秀银幸颐园(晓园北)养护院设置单人间、双人间、三人间、四人间、六人间,总计三百多张床位。房间均为南北通透设计,配备可调节高度护理床、紧急呼叫器、圆弧边角家私、防滑地砖及独立卫浴,部分房型含智能马桶、新风系统、智能监测设备,细节处兼顾居住便捷性与安全性,为不同需求的长者打造安心、有尊严的居住环境。
5、运营单位与服务内容
越秀银幸颐园(晓园北)养护院由越秀康养运营,核心服务涵盖四级分级照护,从基础生活协助到卧床、造瘘等专项特护,搭配24小时医护值守与三甲医院绿色转诊通道;院内设“记忆家园”认知症专区,采用非药物干预延缓衰退;同时融入岭南文化特色,日均开展4场以上文娱活动,结合智慧康养平台实时监测健康数据,收费透明,支持长护险结算,打造城芯安心颐养标杆。
6、收费模式和收费标准
越秀银幸颐园(晓园北)养护院收费是按月计算,费用包月含床位费、餐费、护理费、综合管理费,收费在3090元/人/月-4910元/人/月之间。一次性设施购置费:包括基础设施使用费、电视初装费、装修及家具折旧费、入住期间的公共设施使用购置费。
表1:越秀银幸颐园(晓园北)养护院收费标准

数据来源:CRIC康养产业数据系统
表2:越秀银幸颐园(晓园北)养护院护理费收费标准

数据来源:CRIC康养产业数据系统
7、运营入住情况
越秀银幸颐园(晓园北)养护院于2017年6月开业,截至目前入住率为60%。

《2025银发人居发展报告》
正式发售,如有需要可扫码订阅

《2024-2025认知症养老产业白皮书》
正式发售,如有需要可扫码订阅

《2024中国养老产业白皮书》
正式发售,如有需要可扫码订阅

康养叁月刊 | 泰康之家上海、青岛、泉州、成都、山西五项目同步启新
经典案例丨宋风雅韵的CCRC社区-太保家园·郑州国际颐养社区