随着时代的发展，不少往日“地标”的辉煌，如今都成为了时代的眼泪。刚刚，我在京东资产交易平台上发现，位于河西CBD核心的南京原奥体苏宁广场地块重新拍卖，惨遭流拍！法拍网信息显示，南京市建邺区会展中心东北角不动产，于5月14日上午十点正式开拍，起拍总价19.68亿元，目前围观数已超16000次，但始终无人报名，最终流拍。
继2008年被苏宁置业拍下，时隔18年，这是该地块第二次被放上法拍架！
近日，位于建邺区会展中心东北角的奥体苏宁广场，正式上架京东资产交易平台。
标的物名称为“南京市建邺区会展中心东北角，北至河西大街，南至白龙江西街，西至现状，东至江东南路不动产”。
5月14日，地块在京东资产交易平台正式开竞，拍卖时间为5月14日10:00至5月15日10:00。
本次拍卖起拍价约19.68亿元，评估价约28.11亿元，报名需缴纳1.5亿元保证金，加价幅度1200万元。
最终，本次拍卖吸引超1.6万人围观，但0人报名，惨遭流拍！
评估报告显示，该地块规划为城镇混合住宅用地，容积率11.3，土地面积32993.11㎡。
截至2025年9月2日，剩余使用年限为住宅53.48年、商业23.48年，地块已达到红线外六通、红线内一平的开发条件。
拍卖标的包含项目土地及已回填的基坑工程，评估总价约28.11亿元，其中土地评估价23.09亿元、基坑基准价5.03亿元，目前基坑已完成回填。
值得一提的是，这块地虽然流拍了，围观的人却有1.6万之多。为什么这块地这么多人关注，原因有两个。
1、地块位于河西CBD核心
项目位于南京市建邺区，国际博览中心东北角，元通商圈核心（河西大街/江东南路），紧邻地铁2号线与10号线的换乘枢纽元通站，是当之无愧的宇宙中心。
如图所示，这块地被华采天地、河西中央公园、南京IFC、德基世贸中心、华采天地、国际博览中心、金融城等地标建筑包围，地理位置得天独厚。
2、地块是原苏宁广场地块
说起这块地的“前世今生”，可谓是命运多舛。
2008年9月，苏宁置业在与嘉里建设经过20多轮竞争后，最终以4.29亿元拿下位于河西会展中心的2008G27地块，即奥体苏宁广场项目前身。
2011年5月，项目正式开工奠基，放话打造“江苏第一楼”。
2017年9月，苏宁宣布与恒大合作，确定共同开发苏宁广场。
2019年1月，规划批前方案出炉，项目用地约3.3万方容积率11.3，地上总建筑高度419.8米，功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车场等。
但谁能想到，即便是一时风头无两的城市地标，竟然也扛不住时代洪流。
2020年10月，项目传出正式动工的消息，但很快便陷入停滞状态。
2022年8月，项目又传出将被政府回收。
直到2023年10月，项目才终于启动了基坑回填，并改为了城市公园至今。
据拍卖公告，2023年8月，开发企业南京卓域房地产开发有限公司与南京市建邺区城市管理局签订协议，约定由南京市建邺区城市管理局无偿使用三年。
事实上，在南京，远不止一个地标有此遭遇。一些客流量高、人气旺，甚至地段也非常核心的商业项目，也在经历“易主”的命运。
据阿里资产司法拍卖平台显示，因业主方南京丰盛大族科技股份有限公司涉及债务纠纷，其名下南京市雨花台区软件大道109号8幢一室、二室不动产已正式挂牌，将于5月25日10时开拍。
据了解，该拍卖地为南京知名商业综合体“雨花客厅E-PARK”。本次拍卖的评估价为11.49亿元，起拍价定为8.04亿元。
截至目前，已有1.3万次围观，222人设置提醒。
2、河西金奥·缤润汇，3.94亿起拍
另外，南京市建邺区楠溪江东街83号不动产，即金奥缤润汇即将于5月26日上午10点公开拍卖，起拍价达3.94亿元。
截至目前，已有3000次围观，79人设置提醒。
据拍卖信息显示，金奥缤润汇共有地上三层、地下二层，建筑面积68177.67平方米，套内建筑面积64823.03平方米，竣工时间为2015年。
可以看到，像雨花客厅这类商业，即便被转手拍卖，依旧人气不愁，但能否被成功拍卖，还需要打个问号。
对此，你怎么看？
