山、川、林、瀑无界融织，定义奢宅园林的标准

万流江宁拥有约2000㎡、江宁最大的下沉式中央山水会客厅

更重要的是，得益于万流江宁全域抬高的近5米，整个园林景观层次感很强，形成了一座立体的私域岛屿

庭院核心为龙鳞镜池，采用整块仿黑金沙石材异形打造弧线龙鳞跌水，寓意藏龙聚气、步步高升

景观选材极尽严苛，选用河北太行金置石、保加利亚维纳多皇室石材，搭配1500公里外重庆璧山逐棵精选的精品紫薇，搭配丛生乌桕、羽毛枫，实现四季景致更迭、一步一景

更罕见的是近6米悬浮逍遥飞瀑，衔接室内外双泳池，流水倾泻复刻高山流水的诗意盛景，成为景观点睛之笔。贯穿庭院的万壑栖川原石步道，是全园观景中轴，沉浸式营造山林溪谷谧境

同时依托高差打造森谷水院、云台水院，九阶汀步延续尊贵礼序，通透地库打破传统压抑感，台地式设计衔接高低景致，搭配原生苔藓绿植，实现室内外景观无界交融，营造一方静谧禅意的度假式山水庭院

值得一提的是，为了保证充足的采光和视野，项目南侧向北最大退让处做了约35米！且为了视野，嘉宏特意请顺景园林在退让的这块土地上，做了堆坡的景观，甚至还有流水瀑布。做到了栋栋楼王，视野平权

全区7栋楼全部采用全架空设计，仅269户席位，是江宁目前唯一的全架空社区，极低户数、纯粹圈层，直接和普通刚需、刚改社区拉开差距。

◎万流江宁示范区实景图

在园林打造上，万流江宁依托整盘全架空的独特规划，打破了传统社区园林压抑、拥挤的通病。

◎万流江宁示范区实景图

整体视野通透无遮挡，景观动线规整雅致，看的出开发商是用了心的。

◎万流江宁示范区实景图

不同于常规社区密密麻麻的楼栋排布，万流江宁把更多土地留白给景观与人居，充分实现了景观平权。

大门之后，才是真正的重头戏

嘉宏把大量的公共空间，做成了业主生活的延伸

超6000平会所空间，把“公共空间”做成“第二客厅”

嘉宏在万流江宁这个项目里，做了一个约6000㎡的会所体系，其中包括约2500㎡的地下会所、7栋楼全部架空层空间泛会所6000平什么概念？

很多小型楼盘的总占地也就这么大。嘉宏把它全部拿出来，做成了供业主使用的公共空间，而且在设计上嘉宏业非常懂得取舍

约2500㎡会所做减法

约2500㎡的空间，其实跟很多顶豪会所空间是差不多的，面积很大，但在功能上，嘉宏只做了行政酒廊、恒温泳池、私宴厅、车马厅

为什么这么做？

因为这些业主最需要的高端社交核心场所，所以被保留了，而因为会所整体足够大，所以每一个社交功能场所都极其舒展，非常大气

在架空层做加法

万流江宁是南京极其罕见的、所有楼栋都架空，关键在功能空间设计上， 嘉宏也非常有智慧

它把大量高频使用功能，像健身、儿童活动、茶室、书屋、棋牌室等，从地下会所里释放了出来，分散到各个楼栋的架空层里，让常态化的活动、人与人的连接，在自然而然的路径中随时发生，而不是特意跑到会所里

更大的智慧在于，万流江宁7栋架空层，嘉宏目前规划了5栋区域。对剩下的2栋，进行留白。而留白是为了未来与业主共同探讨、共创完成空间设置，把决定权还给业主

孩子的游乐场、大人的健身房、老人的社交圈、朋友的聚会地……嘉宏把“家”的空间，从室内延伸到了整个社区

它用一个6000㎡的泛会所体系，帮业主把家的功能边界，往外推了一大步

双泳池，一个意料之外的“奢侈”

在泛会所体系里，有一个配置让我觉得有点过分了——室内外双泳池

泳池这个东西，在住宅项目里其实挺尴尬的。一方面，它是豪宅的标配，没有泳池你都不好意思说自己是高端盘；另一方面，泳池的维护成本极高，很多项目的泳池交付后要么常年不开放，要么运营得差强人意

嘉宏做了一个很大胆的选择：室内一个恒温泳池，室外一个露天泳池

室内泳池的好处是四季可用，不受天气影响。室外泳池则更多是度假感的营造，夏天的时候，孩子在户外玩水，那种小区即度假村的感觉，是很打动人的

两个泳池加起来，成本不菲，运营难度也不小。但嘉宏还是做了，而且是认认真真地做。室内泳池的水质处理系统、恒温系统，都是按专业级别配置的；室外泳池的景观设计，也跟整个园林体系融为一体

这其实又是嘉宏的舍与得——在大家都不敢花钱的地方，嘉宏偏偏选择了砸钱。因为它赌的是，真正懂生活的人，会为这种生活方式买单

万流江宁是百家湖首个四代住宅，规划7栋16-17F小高层，只有269户，户型143-235㎡，且万流江宁极其有诚意的把143、180、235㎡三个户型都做了实体样板间