清水亭东路991号建筑物改造工程施工中标公示文档
一、项目概况
本项目坐落于南京市江宁开发区清水亭东路 991 号，属于既有大型综合楼整体更新改造类房建重点工程。项目针对现有老旧综合楼实施全方位提质升级，通过结构加固、室内外翻新、机电系统迭代、室外配套整体改造，实现建筑功能重塑、形象提档、安防及智慧系统全面升级，打造区域高品质综合办公及配套载体。
二、工程建设规模
改造建筑地下 1 层、地上 5 层，建筑总高度 24 米，最大单跨跨度 10 米；项目整体改造总面积约18197.5㎡，其中最大单体建筑面积 9434.51 平方米。工程类型归类为房屋建筑改造修缮，涉及既有建筑结构安全补强、多专业系统更新及室外全域配套升级。
三、投资及工期指标
1.合同估算价：64865877.98 元
2.计划总工期：210 日历天，统筹拆除、加固、土建、精装、机电安装、室外管网及绿化等全工序穿插施工，按期完成整体改造并达到竣工验收标准。
四、完整招标施工范围
本次施工内容覆盖建筑改造全专业、室内外一体化实施：包含原有建构筑物拆除工程、主体结构抗震加固、土建修缮改造、给排水及强弱电安装、室内外装饰装修、外立面幕墙施工、通风空调系统、消防系统升级、建筑智能化系统、电梯更新安装、变配电工程；同步实施消防水池、消防泵房专项改造；室外雨污水管网、围墙、园区景观绿化、场内道路、综合市政管线、户外照明等室外附属工程；另外包含厨房设备配套、通信三网合一配套工程，全部施工内容以施工图纸及工程量清单为准。
五、中标候选人及投标报价
第一名（联合体）
中建八局第三建设有限公司、江苏天茂建设有限公司、中建八局苏南建设有限公司投标报价：60318719.55 元
第二名
海通建设集团有限公司投标报价：62258291.39 元
第三名
江苏扬建集团有限公司投标报价：62329603.99 元
六、项目建设价值
项目通过既有建筑更新改造，盘活存量闲置楼宇资源，无需新增土地开发，践行城市更新与绿色低碳发展理念。改造完成后将完善建筑使用功能、提升园区整体形象，补齐消防、安防、智能化等老旧设施短板，优化江宁开发区城市界面与营商配套环境，助力片区城市更新提质增效。
