要卖8.5万元/㎡!南京新街口,卷土重来!

值得注意的是，根据南京2026年供地计划，其中商品住宅用地仅320公顷，相较往年大幅锐减，比之高峰期堪称“腰斩”。

这也意味着，本就供应稀缺的城市中心-三千年核心“金陵文脉”之上，近六年仅有的两幅宅地供应，极有可能将是南京城中心的“绝版”藏品：

老门东2024年G10地块，即传世大宅VILLA门东源邸，将作为南京首个现房销售试点项目入市，如今大境已成。

南京城中心宅地，将愈发稀贵。

根据规划，项目规划打造2栋11-14层低密四代宅，且由名谷设计创始人、顺景园林院长、北京大象设计院长三位大师联席，设有高端私人会所+户户露台，自持Modern商业：

1楼商业，2楼架空层带空中泳池，3楼以上住宅，打造当代艺术浮岛花园社区，于新街口而言，真正意义上的跨时代新品！

不仅如此，项目为了配合南侧的遗址展示需求，VILLA金陵云邸采用了不设围墙的个性化规划设计方案，实现了“街巷通遗址，窄地见文脉”的产品创新，进一步升级城中心的居住体验，实现无界历史、无界自然！

唐朝末年，淮南节度使杨行密占领昇州（南京）。同年，杨行密被封为吴王，建立了杨吴政权。他死后，吴国的军政大权落入大臣徐温的手中。徐温因金陵形胜，派养子徐知诰治理昇州府。

徐知诰先后三次修筑金陵城，使隋、唐时期几乎被“平荡耕垦”的六朝王城焕然一新，也为日后在此建立南唐王朝打下了基础。

徐知诰对金陵城的营建在南京城市发展史上具有重要的影响。

南唐城垣把秦淮河一分为二，内河围在城中，外河是新开挖的河道，成为城南的护城河；而城北与城东的护城河，则是另一条新的人工河道，因为是在杨吴时期所开凿，故称作杨吴城濠。

长住&中堃，于南京的城脉之上，尊重TA的每一寸土地！

这一点，更体验在TA的产品设计上。

外立面上也有明显创新，大面积落地玻璃搭配温润高质的石材+错层露台，其中270°环幕视野纵享新街口繁华盛景，另外顶楼部分户型还可拥有2个露台！

户型方面，错层露台之上，两大主力户型全部双套房设计，且延续中堃置业一户一定制的特色服务，最大程度上满足业主个性化的实际居住需求。

建面约140㎡户型，全部位于3号楼

南向双套房、私密入户光厅、北向独立家政空间、户户南向露台，空间使用率超100%

“南大以东，东大以南”。

这句在老地产人口中广为流传的经典广告词，形容的便是珠江路得天独厚独一无二的地理位置。

但传奇的珠江路-新街口，已有近二十年没有新房产品了，千年的繁华，属于南京城市的底蕴将如何展示？

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