江宁楼市，彻底被点燃！
在南京楼市整体温和修复、板块深度分化的当下，江宁核心区高端购买力正在重构板块价值：
1、千万级二手房成交案例密集出现，多套房源冲破7万元/㎡，创下江宁二手房单价新高；
2、新房市场成交量不仅常年霸榜，价格方面也在屡创新纪录，区域顶流红盘、江宁核唯一在售的万流江宁，以现象级火爆热销引领整个板块：
百家湖畔·143-235m2四代科技宅 首开热销中
电话：025-883601666
地址：江宁区天元中路与望河路交汇处 万流江宁售楼处
建面约235㎡藏品级墅厅大平层，最高成交备案价约1099万元，更有业主全款购入，将江宁新房价格天花板推至千万级；
项目4万元+/㎡的首开均价，一举重塑南京房价格局，江宁至此有了全新的豪宅封面；
而近700万元的套均总价，强势领跑江宁，带动板块稳稳跻身南京高端改善第一阵营，江宁核，有了比肩河西、南部新城的绝对底气。要知道，南京5月份新房套均总价在350万左右，其中江宁套均不足300万。
万流江宁的到来，以远超全市均值的领先水平，推动板块人居价值的跃级升迁，江宁核，从此升级“千万级改善主场”。
或许也有人疑惑，为什么是万流江宁？
立足繁华之上，定标百家湖CBD核心
当下市场，叫好是大众口碑，叫座却是需要购房者做取舍的。万流江宁，如何做到叫好又叫座的口碑选择双赢硬核战绩？
答案只有一个：万流江宁，改写了南京豪宅格局。
众所周知，这一轮“回归主城”的主基调，还与“好房子”建设标准深度绑定，在新一线南京城，更与“低密”&“四代宅”趋势形成紧密联动，推动主城生活由高密度向高品质升级。
但新的矛盾也随之出现：
如何在城市核心的繁华喧嚣中，为新住区营造出应有的私密与宁静？又何如在现有高密度的城市肌理中，完成全新低密人居品质的完美跃升？
对于全面改善时代给出的“既要又要”新命题，万流江宁给出了一个堪称“教科书式”的破局解法，一个让地段、产品与圈层实现完美闭环的、足以立序时代的终极答案。
大基建时代城市“向上生长”，中心城区高耸建筑不断刷新高度记录，一座座地标拔地而起组建成繁华的钢铁森林，无声宣告着城市核心区的绝对统治力。
江宁，南京真正意义上的“第一”区：地域最广、人口最多、GDP最高。TA在1561平方公里上，孕育了南京千年文脉的源头，也写就了城市高质量发展的崭新篇章。
百家湖CBD，江宁毋庸置疑的“心脏”，定位“现代化、国际性南京南部副中心”，以20平方公里的核心区承载了江宁最高浓度的城市资源：
地铁1+3+5号线三轨交汇，双龙大道、天元西路双主轴贯通全城；景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912多个商业体沿湖排开，构成南京江宁“新街口”最强商圈；150万方百家湖硅谷云集一批龙头企业集聚，高端产业人口稳固支撑；约2500亩百家湖，更是主城不可复制的稀缺湖景资源。
然而，醇熟地段也注定了供应的稀缺性，即使是在南京楼市“回归主城”的趋势下，近两年的百家湖CBD供应依旧紧张，而唯三的宅地供应，均被豪宅大师嘉宏集团收入囊中：
即万流江宁、嘉宏G71和嘉宏G08地块。
从繁华商圈+绝版资源的维度上，万流江宁已然超群！
但作为嘉宏首入南京的里程碑作品，嘉宏万流系中国开源之作，万流江宁的野心显然不止如此：为江宁“开时代之先河”！
这也意味着，其在产品打造上，不能只是时代潮流的追随者，而要立序江宁，成为时代的引领者！
目前万流江宁「全维实景示范区」已正式启幕，从现场来看，这一时代答卷已落地为实，定义了江宁至少未来十年的产品力标杆！
万流开源之作，塑造城市顶豪影响力
传统的低密产品，往往主打低矮的建筑形态以追求与自然的亲近。因此在大规模扩张时代，这类亲地的低密住宅大多选择“逃离主城”，用通勤成本换取居住品质。
在“回归主城”的主旋律下，低密产品开始陆续出现在城市中心区域，但市场绝大多数项目，却都很难在繁华与静谧，闹市与桃源之间，寻找到能够真正实现居住品质升级的平衡点。
唯有百家湖万流江宁，以定格礼遇，改写都市核心高端低密人居的品质生活范本。
项目依托原生北低南高的地高差，颠覆性地将社区最高抬升了近5米，物理层面的抬升，形成的却是视觉和心理上的双重升维。
于外，可以将城市的喧嚣隔绝于脚下；于内，是被安放于高处的私密生活，出场即带“悬浮于城市之上”的尊贵领域感。
甚至为了最大化追求居家静谧私域性，万流江宁在寸土寸金的城市核心，牺牲了一栋楼的成本，主动退让城市主干道，以最大程度隔绝道路干扰，进一步提升居住体验！
同时物理高度的改变，也让项目在垂直领域有了无限的园林景观可能性。项目以文徵明《万壑争流图》为灵感，打造了江宁首个悬浮峡谷式公园住区。
其中超2000㎡的下沉式“山谷会客厅，更是将山水庭院、约5.5米高的悬浮飞瀑、江宁首创的室内外“交叠“双泳池、约17.5米悬浮长景桥等等融于一体。
如果说江宁是“湖山河城”的集大成之地，那么万流江宁，便是浓缩这方水土精华的终极落笔。在这里，山川林瀑无界交融，真正实现一步一景，步步入画。
在这之上，项目还配置了超4000㎡双会所体系：
约2000㎡下沉私享会所，涵盖恒温泳池、顶奢私宴厅、行政酒廊等多重功能场景；
社区7栋住宅首层全架空的约2000㎡全龄泛会所，则规划有棋牌品茶区、健身房等覆盖全龄生活需求的功能空间。
为了革新百家湖CBD城市界面，低密的万流江宁，以“地标”语言重塑板块颜霸。
首先，是横向长约120米、高约8.8米的恢弘门庭，配合非遗金箔穹顶、贝金米黄奢石和孔雀玉奢石，以尺度打开气场，以奢贵选材定格高阶质感；
其次，便是城市封面级的建筑立面，打破传统直角，采用更高造价、更考验工艺的大面积玻璃幕墙和曲面屏设计，同时融入南京云锦、金箔、雨花石等在地非遗文化元素，展现出独特“文化自信”的同时，也使得其在城市千篇一律的城市界面中脱颖而出。
立面效果图
值得一提的是，这种引领美学的视觉冲击力，在万流江宁不仅仅体现在大门、立面这类外在排场上，其内在气韵里，还有着数不清的非遗金陵名录和顶奢选材。
例如大门处定制的嘉宏“百川之眼”艺术雕塑、会所头顶上的万朵荣华灯、背景墙上联袂南京博物馆共创的《万壑争流图》等等，自带一份不动声色的高级和风骨。
项目摒弃了传统豪宅 “楼王垄断核心视野” 的常规操作，以大围合式布局，在本就低至1.7容积率的低密高绿化优势之上，将约80%的土地都留给了自然景观和共享空间，确保社区内部每一户景观均好性。
换言之，即使是冬日、即便是首层房源，也能最大程度享受无遮挡采光和视野。推窗即揽社区全景园林，才是高端人居应有的尊享尺度。
而这种尊奢尺度，于万流江宁的每一户更是得以最高尺度的放大。
不复制只定制！
万流江宁，高净值圈层的顶级生活场
当下南京豪宅市场普遍陷入“内卷”怪圈，万流江宁，却选择了用极致的产品力，来回应这个时代对于终极改善的向往。
项目打造建面约143-235㎡纯粹高端改善户型，从户型面积开始，就已设置了一道严格的“身份筛选器”，为百家湖营造真正意义上的“第一圈层社区”。
270°的端厅视野、约3.15米的层高、阔绰的空中露台、独立全明式入户电梯厅、超级面宽乃至对标河西7万+顶豪的同款系统窗和六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）……
这其中每一项，单拎出来都足以吊打周边的传统住区，但在万流江宁，这不过是它的“标配清单”。
譬如建面约180㎡，堪称南京居住平权的典范
近21米的巨幕面宽，做到了五开间朝南，实现采光视野双平权！
为此，厨房、卫生间、设备平台这类功能性的公共空间，则通过精密布局放在了北侧，最大化将功能归于实用，将阳光留给享受。
与此同时，转角大阳台+落地窗组合形成的270°环幕视野，错层露台设计，可供业主打造属于自己的悬浮空中私家花园和独立全明式入户，更将这份通透采光和无敌视野，带给了每一位懂得生活的业主。
同面积段稀缺的四房三卫双套房设计+超尺度约15㎡空中露台+LDKBB一体化近70㎡巨幕公区的越级配置，让项目有了远超同级别产品的空间尺度与居住体验。
且阔绰的尺度之上，万流江宁思考落地人性化收纳，玄关处的800库轻松收纳四季鞋履与出行杂物；北向独立的家政间，完美将洗衣、晾晒、清洁工具与日常囤货隐匿于生活动线之外，那些无处安放的琐碎和日常，在这里都有了恰到好处的归处。
再如建面约235㎡，锚定南京顶奢家族的传世藏品
其核心定位便是“一层一户一姓氏”！
整体南向面宽近23米，以五开间朝南中轴对称的顶奢格局、十字玄关实现动静分区、约6.4米双层挑空客厅、约18㎡270°环幕露台，实现了足以比肩传统300㎡级别墅的空间体验和顶奢居住感受，为南京顶层高净值人群打造专属的家族传世恒产。
写在最后：
万流江宁，在“向上生长”的城市CBD核心，营造了一处“自成高峰”的精神坐标。
纵观万流江宁成功背后的产品逻辑，是嘉宏品牌28年豪宅积淀、”长期主义“理念坚持，是十个月时间，无数次的推翻重制和方案论证，方才落成这一座最适配江宁核心区的时代封面。
如今万流江宁「全维实景示范区」已公开，建面约143-235㎡纯粹高端改善新品正在火爆热销中，属于百家湖的“嘉宏”时代，已然开启！
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