刚刚南京土拍,看看?

1.江宁九龙湖G28地块

地块四至：东至苏源大道，南至芳园北路，西至规划道路，北至清水亭西路

规划用地性质：R2二类居住用地、Aa居住社区中心用地

出让面积：45389.69㎡

容积率：1.01＜综合容积率≤1.35

建筑高度：≤35米

成交总价：6.97亿元

成交楼面地价：11375元/㎡

江宁九龙湖G28地块，原为克莉丝汀甜蜜城堡，为克莉丝汀地块推出的首幅地块，也是近年来九龙湖片区推出的第二幅住宅用地。该地块用地面积45389.69㎡，综合容积率1.35，其中：二类居住用地积38447㎡，容积率仅1.2，建筑限高35米，为打造高端低密改善产品提供了绝佳条件；居住社区中心用地6942.69㎡，容积率2.2，将同步建设菜场、社区综合服务中心、体育活动中心、社区文化服务中心等，形成片区内的公共配套生活中心，可形成地块的又一显著的价值优势。

地块紧邻九龙湖公园、牛首山河，东侧紧邻九龙湖国际企业总部园，集聚有丰富的高净值产业人群，地块所在片区住宅用地、新房供应均十分稀缺。

目前仅东北侧一路之隔的江宁金茂府有新房在售。该项目去年4月由金茂以溢价15.15%、17289元/㎡的成交楼面地价竞得，即2025G18地块，容积率1.8，建筑限高60米。江宁金茂府以6.52亿元的成交额，位列1-4月全市项目销售金额榜第三名，销售表现十分亮眼。