新一轮供地潮来了！刚刚，2026南京土地招商推介手册发布，18幅重点推介地块曝光，正在公告的有4幅，拟上市的14幅。这18幅地，全部位于板块的核心位置。其中，玄武、秦淮、雨花、浦口各1幅，建邺、江宁各2幅，鼓楼、江北新区各3幅，栖霞4幅。南京18幅招商推介地块发布
河西中、九龙湖、老主城一批好地曝光
华跃路以北地块也即前期曝光的红山动物园东门地块，容积率1.5，出让面积28.95亩，不到2万方，是典型的小而美地块。这幅地块，位于石杨路以北，容积率1.5，体量接近5万方，是近些年主城出让规模较大的地块。该地块位于绕城以外，是地铁10号线杨庄站的地铁上盖项目，也是片区断供近4年来首次推出的住宅用地，目前周边几乎无新房在售，地缘改善需求丰富。3、鼓楼区，花卉市场地块+白云亭地块+中央北路95号花卉市场地块和白云亭地块都是小而美的地块，位置优越，容积率1.1-1.2。
其中花卉市场地块容积率1.2，距在建地铁9号线和规划地铁13号线换乘站管子桥站约150米，北侧紧邻汉江路小学，周边有汇文、二十九中、银城小学等多所优质学校，教育、商业、交通、医疗等配套资源都极为丰富。鼓楼滨江的白云亭地块容积率仅有1.1，距建设中的地铁9号线白云亭站仅百米，地块西侧一路之隔的白云亭文化艺术中心，周边配套成熟。中央北路95号地块，距离3、7号线换乘的五塘广场地铁站不足800米，容积率1.8，周围地缘改善比较多。4、建邺区，名品城西侧地块+兴隆大街以北地块（7.15日出让）建邺区主推河西中两幅地块：一个是兴隆大街以北地块，这块地明天拍，容积率1.6，起拍楼面价32142元/㎡。另外一幅地块是河西大街地块，也即名品城西侧地块，容积率1.6。去年12月，名品城东侧地块（G90）经过61轮疯抢被奥体建设拿下，地价45325元/㎡，溢价率26％！这也是时隔10年，南京新地王诞生！7月8日，𝐆𝟵𝟬城市会客厅已公开，项目容积率1.6，规划建设8栋8F-16F洋房与小高层产品。全盘172套，户型主力为建面约180㎡及建面约220㎡平层户型、建面约280㎡挑高墅厅户型。自行车厂南侧地块紧邻颐居金陵印和颐居G58，出让面积3.71公顷，容积率1.2，未来将打造片区最低密的产品。前不久，雨花台区还推介了10幅重磅地块，除了自行车厂南侧地块，雨核、人居森林、板桥均有地块推介，不过暂时还没出来。
近2年，百家湖、九龙湖地块源源不断，本次推荐的3幅地，位于百家湖核心，紧邻地铁1号线百家湖站。小鱼嘴地块，一下子推出了两幅。容积率都是1.8，紧邻七里河。周边金陵江月刚刚公开示范区，下半年还有别墅盘G08有可能上市。江北高新区1幅地，且已经挂牌，将于7月30日开拍。8、栖霞区，燕子矶、仙林湖白象、栖霞山三大片区供地其中，燕子矶王家庄东侧地块，已经挂牌，起始楼面地价约14191元/，将于8月7日限时竞价出让。与该地块同一批次出让的，还有一路之隔网传的山姆超市地块，此次在官方的推介内容里，明确标注了山姆超市（拟）地块。仙林湖白象片区地块，巨无霸地块，容积率1.5。
这就是南京下半年要出让的18幅重点地块。总体来看，多个高端改善板块再迎新一轮供地，叠加新项目的上市，未来竞争日趋激烈，但对买房人来说，优质地段可选范围扩大，恰逢产品持续进阶，手握更多选择权，置业体验显著提升。明天3幅涉宅用地正式出让
河西北地块开捶
按照计划，刚刚（7月14日），来自南京河西北、江核、葛塘的3幅涉宅地块将正式出让，其中，G30地块是河西片区今年推出的首幅住宅用地，G19商住混合地块是江核临江站旁继G13地块后，再次推出的一幅优质地块。目前，3幅地块的竞价顺序已经出炉，河西北G30将压轴开拍。河西北G30地块：是河西片区今年推出的首幅住宅用地，也是河西北继招商金陵序后时隔超2年推出的稀缺宅地。
地块名称：建邺区兴隆街道华山路以东、积贤街以南地块
地块四至：东至燕山路；南至舒心苑、今日家园桃园居住宅小区；西至华山路；北至积贤街。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：54445.23
容积率：1.01＜Far≤1.6
建筑高度：≤80米
起拍总价：280000万元
起拍楼面价：32142元/㎡
地块所在片区住宅用地供应一直较为紧缺，上一次出让需追溯至2024年3月成交的招商金陵序地块，目前片区内仅有丹荔云府有8套尾房在售，河西中部绿博园片区仅有金陵月华和瑞玺有新房在售，整体供应规模较小，产品定位和户型面积段也都有着较为显著的差异化。
G30地块容积率仅1.6，是河西北部片区近年来出让的最低密的住宅用地，可通过差异化的产品定位形成竞争优势。
从地价上看，该地块32142元/㎡的起始楼面地价，低于周边的金陵序（35835元/㎡）、丹荔云府（34314元/㎡）等已成交地块，叠加土地供应的稀缺性和地块指标的差异化，极大地提升了该地块的投资价值，势必会再次引发较为激烈的市场竞争。
地块所在的河西新城，是省、市重点打造的现代化国际性城市中心和城市客厅，被视为南京房地产市场的风向标。
地块紧邻应天大街、江东中路及地铁2号线集庆门大街站，驾车、公共交通出行便捷；地块1公里范围内有第一医院河西院区、陶行知中小学等公共配套，有金鹰世界、万达广场、吾悦广场、乐基广场等多个商业综合体和月安生活广场、巧刻广场等生活配套，生活十分便捷。
地块北侧有鼓楼创新广场、苏宁慧谷、联创科技等多个高端产业园区，集聚有丰富的高净值人群，可为地块提供多元化的居住需求。
同时，地块周边有星雨华府、苏宁睿城、清竹园、保利天悦、滨江铂悦府、万达西地、月安花园等十余个交付十年以上的小区，以及精金花园、积善新寓等多个大型安置房小区，集聚有丰富的地缘改善需求。
地块名称：江北新区康盛路以东、康华路以北（NJJBd030-06-32）地块
四至范围：东至横江大道，南至康华路，西至空地，北至康平路。
规划用地性质：Rb商住混合用地
土地出让面积：52828.33㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60
出让条件——
（1）该地块中商业部分配比为：1%≤商业建筑面积占地块地上总建筑面积≤5%。
（2）该地块须配建公共开关站（不计容积率），地块公共开关站配建标准以电力主管部门的文件要求为准。该公共开关站由竞得人负责出资建设，建设完成后无偿交由相关部门统一管理、运营和维护。
（3）地块临近规划地铁15号线，竞得人应执行地铁保护相关规定。
G19地块紧邻去年11月出让的江北核心区G13地块。
G13地块由江北新区产投集团拿下，成交总价7.6063亿元，成交楼面地价11814元/㎡，容积率1.8。
地块名称：江北新区康平东路以南、研学路以东（NJJBd030-06-27）地块
综合容积率：1.01 <容积率≤ 1.8
建筑高度：≤80米
关于《南京房协买房卖房服务中心》
南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办扫码关注《辉哥说楼市》
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
