今年以来，《求是》年内多次提及房地产，且切入角度各不相同，充分说明房地产在当前经济大局中的重要地位，预计下半年楼市政策将保持积极基调。关于个人购房，拉动内需，“大家长”全面助力楼市稳步前行。超80个城市出台政策
据中指研究院不完全统计，截至7月19日，其中关于购房补贴政策，年内已有超80个城市出台，补贴向特定人群倾斜。与此同时，多地持续推出房产新政，从而发力促进住房消费。购房补贴作为最直接推进房产流动的方式。形式一部分是以购房补贴和人才房票形式。其中广州黄埔区发放人才房票，覆盖从本科到博士后的全层次人才，本科可申领10万元、硕士15万元、博士25万元、博士后30万元。单张房票抵扣总额不超过购房总价款的10%，需购买指定房源超市中房源。无锡宜兴出台两项购房新政，一是对大专、高级工及以上多层次人才发放人才房票，补贴资金最高可达40万元，享受补贴房源产权办理后五年内不得上市交易；二是对基本居住需求家庭给予购房资助，申请人家庭名下无房产或仅有一套75平方米及以下住宅，资助标准为房源备案购房款的15%，单笔最高不超过20万元。
另一种是以优化公积金政策形式。
如海南夫妻双方缴存，新房、二手房贷款额度统一提高至120万元，高层次人才（A-E类）最高贷款额度在基准额度基础上上浮20%，各项上浮后最高可贷192万元。厦门优化缴存政策，明确灵活就业人员的范围、明确符合条件的单位可向公积金中心申请将缴存比例降低至5%以下。购房补贴政策因地制宜
湛江市住房和城乡建设局等多部门于今年4月末联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确政策实施期间，购买湛江市新建商品房住宅并完成网签备案、缴交契税的购房人，按合同总价的1%可获得单套最高不超过2万元的购房补贴。江苏淮安对购买新建商品住房的，给予购房总价2%的补贴；对留淮人员和卖旧买新（6个月内）人员，给予购房总价3%的补贴；除此之外，阶段性对新市民、青年、留淮人才给予优化住房公积金政策等。除此之外，拉萨市、湖北荆州等多城，都相继出台对特定群体购房“大礼包”。南京推动行业提质增效，彻底落实
江苏南京，各区前后也出台不少购房政策。今年初，为贯彻落实中央经济工作会议，进一步满足居民刚需和改善性住房需求，推动行业提质增效，促进房地产稳定发展，出台了6条房地产新政。其中鼓励住房消费“以旧换新”。今年7月，江宁区出台住房以旧换新政策。意思就是：业主想买新房，开发商帮业主卖名下二手房，不收中介费，60天内若没卖掉，可单方面申请新房解约，开发商15个工作日内全额原路退还新房认购定金，无违约金、无代售服务费、无登记手续费，零风险置换。在政府的倡导下，同样的“以旧换新”，这次颐居建设的换新活动可以理解为“收旧换新”。就是换购人用一套或多套存量住房置换一套或多套新房。颐居建设2026年度存量住房“以旧换新”活动再添房源供给，河西南科技改善住宅颐和・铂樾府7号楼优质现房房源正式纳入置换可选范围。即日起，符合条件的换购人可通过指定渠道报名参与置换。项目紧邻S3号线高庙路站、2号线西延天保街站，公共出行便捷；商业资源上，IFC国金中心、河西德基等高端商业综合体环伺，日常消费需求一站式满足；医疗配套涵盖明基医院、河西儿童医院等优质医疗机构；同时江苏大剧院、南京奥体中心等城市文体地标资源环伺，如此配套，托底高品质宜居生活。
此次参与“以旧换新”的7号楼优质现房，主打建面约115㎡改善户型，创新实现小户型2梯2户梯户配比，搭配分户式科技系统，首付门槛友好，精准适配想要进驻河西南的改善客群。
“以旧换新”置换细则解读
根据颐居建设2026年存量住房“以旧换新”公告，颐和·铂樾府“以旧换新”活动，即日起至2026年12月31日止，换购人需在截止之日前完成《以旧换新协议》签订。换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新房，置换总价不高于所购新房总价的80%。存量住房收购价格以评估价为依据。
收旧范围上，存量住房用途为住宅（含65年产权酒店式公寓），须位于南京市主城六区，即玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区（不含八卦洲街道、龙潭街道）、雨花台区，不含自建住房、商业、办公、公寓等。
存量住房建筑年代在2000年（含）以后（以不动产登记簿载明时间为准），证载土地性质为出让用地；应成套、产权清晰、适宜居住及交易，状态为可交易（不存在租赁、抵押、担保或查封等其他不可置换状态）；如存在重大瑕疵或不满足收购主体收购目的或要求的，不在本次收旧范围内。
颐居建设2026年存量住房以旧换新可选楼盘，已扩容至10大品质项目，布局河西中、河西南、江北核心区、城北、汤山等南京热门置业板块，覆盖不同预算、不同区位偏好的换房需求。换购者可在微信搜索颐居建设“颐CLUB”小程序，点击“2026年以旧换新活动”专区，查看具体新房房源信息及活动公告。
仅代表个人观点，仅供参考，任何法律后果与本文无因果关系
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
