总结丨2025年苏州楼市,又熬过一年了

凡是过往，皆为序章

2025年已经结束，苏州楼市又在跌跌撞撞中度过了一年，来看看情况！

全年成交79093套

新房21443套

二手房57650套

对于苏州楼市而言，新房二手成交量都很差，正如多数人所想的那样，楼市一年不如一年。79093套，你们知道是什么概念吗？为近10年来新低，市场整体需求有所收缩。

不光成交数据，土拍等多个维度，2025年的楼市成绩并不理想

低迷，仿佛是2025年的主线。

信心，真的是楼市的关键了。

全年成交79093套，下滑了16%

可以看到，2025年和2025年成交差距还是蛮大的。

整体下滑16%

新房21443套vs33589套，下滑了36%，尤其是下半年，2025年的新房好像彻底萎靡了。

二手房57650套vs60486套，减少了5%，同样也是下半年成交量比较低。

这一年比较明显的，其实可以看出楼市明显下坡路开始，23年和24年还是比较稳定的。已经连续跌了3年了，25年动荡比较大。

土拍也相应有所下滑

2025年苏州土地挂牌量持续走低，成交虽仍在低位，但整体规模并未出现持续大幅收缩的局面。

挂牌44宗，面积239.39万方，同比下跌20%和7%，挂牌量同样处于近几年来的地位，但跌幅相比去年有所收窄；

成交48宗，面积248.32万方，同比下跌4%和上涨1%，成交量仍在低位，但跌幅没有持续扩大。