就在刚刚，南京新地王台湾名品城G90地块传出最新情报，被爆将由奥体建设亲自操盘，户型预计初步定为200㎡左右、300㎡顶跃，高附赠，放风价7.5万/㎡，产品还在研发阶段，有望冲击南京第一豪宅宝座。同时，G90地块还有不少重磅信息曝光：（具体信息以开发商为准）预计打造主力建面约200㎡左右的大平层户型，以及约300㎡新一代双拼顶跃，带有双露台，超高附赠率；
楼面地价约45325元/㎡，放风要卖7.5万/㎡，按照曝光的户型来看，主力总价段预计在1500万左右；
据了解产品还在研发阶段，预计外立面采用经典石材和大面积全景玻璃，凸显质感和豪宅品质；
奥体建设将以一线顶豪标准，提供顶级物业服务，将打造高端业主社群，并将物业全面升级为“金标奥体物业”；
据开发商透露，G90的产品预计今年年中陆续亮相，最快今年底公开售楼处，预计2027年3、4月份开卖。
2025年12月19日，河西中部G90（台湾名品城地块），经过疯抢61轮，最终被奥体建设以16.11亿元拿下，楼面地价约45325元/㎡，超过葛洲坝中国府的45213元/㎡。这也是时隔近10年，南京拍出新地王！
在土地推介时，政府就和各家意向房企表明态度，支持建设高品质好房子，满足改善需求，四代宅等设计都可以用到规划中去。元通顶流商圈，将迎来全新产品力标杆。该地块容积率1.6，是河西中部难得低密地块，据内部消息，将由奥体建设独立操盘，很多华新城、仁恒江湾城的业主已经在等着买了。台湾名品城地块土地素质绝佳，周边生活配套非常成熟，便捷交通、顶级商业、城市级文化娱乐配套、优质教育与医疗资源汇聚。可以说是2026年南京最值得期待楼盘之一，未来上市有望成为河西品质新标杆，原因有三：
一是，地段无可复制。旁边就有地铁2号线与10号线交汇的元通站；坐拥元通顶级商圈，IFC、华采天地都已经开业，河西德基也在筹备中；南京国际博览中心、青奥双子塔等城市地标环绕；旁边的仁恒江湾城、华新城、碧瑶花园等楼盘，都是卖上过6万多、7万多/㎡的标杆豪宅，居住氛围很好。
二是，区域改善需求旺盛，新房断供多年，供不应求。元通片区继华新城2020年收官后，已经很多年没有新房项目了，区域内改善需求旺盛。且未来这一片区也没有别的住宅储备地块了。
三是，土地素质非常好。此前名品城地块规划调整：将原有的部分商业用地调整为2幅二类住宅用地，共计5.02万方。而本次出让的东侧G90地块，容积率低至1.6，相比旁边二手豪宅，更低密、更有品质。现在南京新房产品力也非常卷，如果能落地品牌房企的高端产品系，必将成为南京豪宅标杆。
纵观全南京，河西依然是价值高地，2025年河西出让中堃&中北G72、中堃G67、北谷瀚文府（G47）、招商蛇口G28、奥体建设G90这5幅地块。目前，南京地价最高的10家楼盘都在河西，其中台湾名品城G90是新晋地王。
今年河西的房价格局还将持续分化，因为今年河西25家新盘中，5家纯新盘都是光环加身，备受瞩目，楼面地价就足够高，叠加更高品质的产品，未来房价必然水涨船高。比如，河西中部中堃G72地块，项目在明基医院旁，是河西中部压箱底的宝地，规划9栋7-11层洋房，实际住宅地块的楼面地价在3.5万/平以上，效果图非常惊艳，相当于把贤坤花园从江心洲搬到了河西中部，之前拍完地就被问爆了，很多人在等再如比，河西中部中堃G67项目，规划打造4栋8-10层洋房，只有100套不到！面积可能140㎡左右，预计明年下半年上市。
再比如，河西北的北谷翰文府，一共就60套房，加上旁边就是汇文学校，房价要冲7万/平，目前客户量已经超过房源量，不愁卖。今年河西仍然是高速发展的一年，前不久建邺区两会政府工作报告明确提出：建邺区十五五，将打造形实魂兼备的现代化国际性城市中心，2026年河西将全面爆发：- 支持华采天地三期项目建设，服务保障德基时刻按期开业（预计本月开业）；加快推动京东MALL落地，全年引进首店50家以上。建设运营金陵天地步行街区、IFC-德基下沉广场
- 统筹推进元通商圈、金陵天地、南湖记忆、江心洲等4大活力中心区建设；
- 力争开工建设江心洲中部夹江通道，推动4号线江心洲设站；
- 推动市第一医院河西院区三期项目启动建设、市儿童医院河西院区二期工程主体竣工
- 推进金融城二期C1塔楼顺利投运、金融城三期竣工交付，加快江苏银行AIC等重点项目落地
- 力促小米南京科技园二期早日启动，服务保障京东集团南京研发中心项目加快建设，力争全年新增大厂生态企业30家以上
建邺区区长贾晨 在做政府工作报告
与此同时，近来城建利好不断，同时还有实际性政策出台，楼市风向逐渐向好，从最近多个成交价来看，河西房价有止跌趋势。河西奥体的“四大天王”，上个月不少二手房都跌破3万/㎡，但最近两周，不少房子又站上3.5万+/㎡，甚至单价逼近4万，比如中海塞纳丽舍一套大户型3.79万/㎡成交；万科光明城市3.91万/㎡成交；万达华府3.56万/㎡成交……河西南的金地中心风华，最新成交单价2.8万/㎡，比12月7日26341元/㎡的价格要高1000多元/㎡；海珀星晖一期，最新成交单价3.3万/㎡，此前一度跌到2.5万元/㎡，目前价格算是稳定住了。房地产作为国民经济支柱产业，带动上下游众多产业的发展和就业，仍有较大潜力和空间。南京作为GDP全国前十的城市，科教文卫资源丰富，各类配套放眼全国都是顶尖的。如果你想在南京买房，或许今年，就是未来十年内，最好的时机。以上就是本文全部内容，关于G90地块的以及河西楼盘的最新动态，南京楼Ai平台也会持续关注，第一时间和大家分享相关动态，敬请期待。
