近日，从南京市建委获悉，《2026年南京市城市更新实施计划项目表》出炉，今年南京将围绕既有建筑改造利用、城镇老旧居住区域改造、完整社区建设、老旧街区（厂区）更新改造、城市功能品质提升、城市基础设施建设改造、城市生态空间提质、历史文化保护传承八大类任务，实施338个项目，其中续建项目166个、新建项目172个。
共128个项目，包括全面排查风险隐患，更新地下管网（燃气、供水、排水等），推进地下综合管廊建设，完善交通设施。例如：中山南路改造、城市生命线安全工程一期。
中山南路 图源南京建设
坚持治山、治水、治城一体推进，建设连续完整的城市生态基础设施体系。推进海绵城市建设，保护修复城市湿地。持续推进城市绿环绿廊绿楔绿道建设，增加群众身边的社区公园和口袋公园，推动公园绿地开放共享。包含大树根路口袋公园、浦口三桥湿地生态修复、滨河体育公园等23个项目。
滨河体育公园 图源南京建设
统筹实施老旧小区、危险住房改造，在挖掘文化遗产价值、保护传统风貌的基础上制定综合性保护、修缮、改造方案，持续提升老旧小区居住环境、设施条件、服务功能和文化价值。包含石榴新村、小松涛巷地块、卫巷片区等24个项目。
石榴新村 图源南京建设
共53个项目，盘活存量资源，推动老旧厂房、低效楼宇功能转换和节能改造，助力产业升级。例如：中山南路101号艺术大楼、新华大厦。
共12个项目，完善社区公共服务与便民商业设施，构建“一刻钟便民生活圈”。例如：北苑菜场、孝陵卫社区服务中心。
共56个项目，包括推动老旧街区功能转换、业态升级，加强工业遗产保护利用，打造活力街区，推动文旅产业赋能城市更新。。例如：南京玻璃纤维研究设计院、军人俱乐部商业街区。
玻璃纤维研究设计院效果图 图源南京建设
共18个项目，补齐公共服务短板，推进全民健身场地和无障碍环境建设。例如：雨花台区公共卫生服务中心、青奥体育公园专业足球场。
共24个项目，推进历史文化街区修复和历史建筑修缮，探索文化遗产合理利用。例如：梅园地块、百子亭历史风貌区、荷花塘片区。
除了具体的项目，这份计划还透露出南京城市发展的几个重要信号：
1. 从“有没有”到“好不好”：计划高度重视基础设施的安全韧性和公共服务设施的补齐短板。这意味着城市建设的重点从过去的大规模增量扩张，转向了对现有存量的精细化提升和质量改善。
2. 保护与发展的平衡：计划强调“小尺度、渐进式、微更新”的模式，在改造老旧片区时注重保留原住民和城市原有的烟火气，促进文化复兴，而非大拆大建。
3. 强调可持续性：城市更新不是一次性工程。计划提出要深化城市体检评估，建立常态长效管理机制。
4. 凝聚各方力量：此次更新行动获得了中央财政的有力支持，同时计划也倡导多元协同参与，并通过问卷调查等方式邀请市民建言献策，体现了共建共治共享的理念。
来源：南京建设
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