2026年,苏州多个大型商业体将陆续开业

“悬桥IN巷”项目位于临顿路以西、菉葭巷以南、北显子巷以北，就在苏州市中心，也是旅游核心区。预计总投资约3.93亿，共分为A、B、C、D共4个区：

项目以“院、巷、河”为核心还原姑苏文化，将文、商、旅、居四大功能业态深度融合，旨在打造集文化漫游街区、演艺新空间、艺术轻奢酒店、灵感美术馆等多重业态于一体的TOD商业综合体，是姑苏区首个城市更新TOD开发试点项目。

▲悬桥巷站城市更新TOD项目效果图

苏州环贸广场ICC新鸿基地产在苏州打造的首座城市综合体，最早可追溯到2007年底新鸿基联合新建元拿地，是由三块小地块组合而来，一块是目前湖滨四季别墅住宅，一块是目前的四季酒店，一块则是现在的ICC超高层公寓和ICC商场。其中ICC商场近期终于有开业的消息了。

▲新鸿基ICC项目

ICC项目由高309.85米综合塔楼、4层裙楼和花园广场组成，其中ICC商场位于裙房的1~4层，建面约4万方，计划有100个品牌，目前江苏首家华为擎云授权体验店、Grid coffee园区首店、星巴克臻选店已开业。

苏州比斯特购物村三期，是商业里一个特殊的存在，依靠阳澄湖，所以建筑设计既融合了苏州园林风格和工艺，也结合了阳澄湖的生态景观特点。随着三期工程明确指向2026年春季，将新增约50个品牌、整体扩容20%，比斯特对于苏州的意义早已超越了一个奥特莱斯，实际上将苏州的消费半径从城市级拉伸到了长三角级。

▲比斯特购物村效果图

其体量约3万方，是比斯特系列全球12个购物村中面积最大的项目，预计将于2026年春季与大家见面。

绿宝广场三期是位于苏州高新区狮山商务创新功能片区的商业综合体建设项目，总建筑面积约13万平方米，包含商场与写字楼两大核心业态。项目于2022年启动地下工程施工，建成后将使绿宝广场整体扩容至约47万平方米的超级商业综合体。该项目通过新建两幢办公楼和商业空间拓展，与既有的一期购物中心、二期步行街形成功能互补，旨在提升区域商业能级及商务服务能力 。

▲绿宝广场三期效果图

据了解，商业部分规划约2.6万平方米空间引进京东MALL，该业态将融合智能导购系统与无人配送服务，打造3C数码、家居体验专区，计划2026年2月竣工。

苏州太湖雪世界，由苏高新集团与热雪奇迹品牌共同打造，是全球室内雪场运营头部企业热雪奇迹全国的第12座项目，除专业滑雪项目外，还融合了主题餐饮、互动娱乐等业态，打造年轻潮流、动感生活的冰雪主题综合体。

▲太湖雪世界

其总体量约4.1万方，有163米中级及110米初级雪道、恒温雪场等，零基础学者也可以参与其中，已经开业迎客。

苏州胥江里，是苏州城投集团旗下“苏福呈”乐活系代表作，位于姑苏区胥江南岸，打造近15万㎡集生活、自然、人文、活力于一体的城市滨水生态产商综合体，商业部分聚焦“主题书城+亲子教育+特色餐饮+生活配套”，已经引入愈欣书店、奥乐齐、肯德基、必胜客等品牌，计划将于今年下半年开业。

▲苏州胥江里效果图

项目设计充分融合建筑的退台露台以及充裕的绿地广场空间，整体营造户外休闲与公园化的商业场景，万平江畔运动公园设置匹克球场、足球场、儿童及宠物友好设施，为消费者提供亲近自然、放松身心的购物休闲环境。