1、克而瑞：2026年第5周，30城新建商品住宅成交面积约64万平方米，环比下降38%，同比增长36%，主要因为去年同期基数较低，为春节假期后首周。其中一线城市环比下降41%，环比降幅最大。

2、重庆：出台一揽子房地产新政，将实施多子女家庭购房补贴，二孩家庭2万元，三孩家庭3万元；实施首次购房和人才购房补贴，给予“卖旧买新”补贴，优化住房公积金贷款政策，实施个人所得税退税优惠。

2、建邺区：目前，知名新茶饮品牌卡旺卡江苏区域总部已经完成注册，落地建邺区双闸街道，其首店也于2月8日正式对外营业。卡旺卡江苏总部由安徽卡旺卡企业管理有限公司全资持股，注册资本5000万元，办公选址华新城T1写字楼，预计2026年拓展线下门店20余家。

3、江宁区：海康威视南京科技园在江宁开发区正式开园，首批10家企业签约入驻。

多家自媒体、机构被点名

近日，市房产局会同网信、公安、市场监管等部门，针对部分涉房“自媒体”及房地产经纪机构存在涉房信息发布违规行为，对“宁居指南信息咨询”“宋房房探房”“南京晨晨看房”“南京小袁房产（抖家好房）”“南京小朱选房-抖家”“南京任选好房”等6个“自媒体”账号运营主体及秦淮区惠返家房产咨询服务中心、南京第源房产经纪有限公司等2家机构进行联合约谈和教育提醒，要求各账号及机构要立即开展全面自查自纠、及时下架违规信息，规范网络信息发布和房地产经纪服务行为。

网络空间不是“法外之地”，任何网上行为都要遵守法律法规。

下一步，各相关部门将持续推进联合整治工作，依法查处“自媒体”账号和房地产经纪机构的违法违规行为，共同营造清朗的网络空间和规范有序的房地产市场环境。

新增1幅低密宅地

江心洲规划大调整，36班小学、文化设施用地也定了

日前，江心洲规划迎来调整，新增一幅低密住宅用地，容积率仅1.1，就在贤坤花园项目南侧。

此外，还合并规划一处小学用地，配套36班小学，另新增一幅文化设施用地。

MCe010-16、19规划管理单元图则位于建邺区生态科技岛中部地区，东至夹江、西至中新大道、南至民安路、北至揽江街，用地面积约105.05公顷。

现状情况：

拟修改16—018、026地块，东至环岛东路，西至贤坤路，南至穿洲南河，北至红星街，用地面积约7.04公顷。现状主要为空地，有部分临时建筑。

拟修改19—002、004地块东至现状绿地，西至中新大道，南至排水公司，北至环岛东路，用地面积约4.14公顷。现状主要为空地，有部分临时建筑。

修改内容：

• 将16—026地块用地性质由小学用地(A33a)调整为二类居住用地(R2)，容积率由≤0.73调整为≤1.1，建筑密度由≤30%调整为≤35%，绿地率由≥35%调整为≥30%;

• 将16—018地块用地性质由公建预留用地(Ak)调整为文化设施用地(A2)，明确容积率≤1.7，建筑高度≤24米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%;

• 将19—002娱乐康体用地(B3)、19—004文化设施用地(A2)合并为一处小学用地(A33a)，新地块编号为19—002，容积率≤0.8，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，配套36班小学。

• 新增规划控制条文:19—002地块小学用地(A33a)应做好城市设计引导。

目前岛中主力在售楼盘，仅有贤坤花园二期。

2025年12月，贤坤花园二期一次性推出全部101套房，销许均价达到62300元/㎡。在开盘前，落位房源超9成，开盘当天成交房源超8.5成！

项目凭借主动让渡的极致低密、主动现房的确定性、一对一的个性化定制、有温度的熟人社区氛围的战略组合，再次引爆高端改善，成为南京楼市现象级楼盘。

目前，二期剩余少量199、265平户型在售，销许均价62568元/平，目前所有楼栋已封顶，80%实景已呈现，精装定制化交付。

容积率仅1.05

岛北首幅优质宅地上新

值得关注的是，2025年10月，岛北首幅出让用地——02-001号优质住宅地块正式向市场推介。

该地块容积率仅1.05，用地面积2.92公顷（约43.8亩），是主城难得的高品质低密大宅地块。

地块距离应天大街长江隧道、地铁10号线仅5分钟车程，距离在建地铁4号线江心洲站仅200米，出行十分便捷。

同时坐拥绝美江景，在这里，浩渺长江与静谧夹江悠然交汇，推窗即是一幅流动的风景画。

地块与E³PARK体育公园仅咫尺之遥，这座公园凭借其丰富的运动设施与优美的生态环境，被央视频频关注，已成为全岛居民休闲健身的首选地，日常便人气爆棚，提供触手可及的健康活力场。

商业方面，周边有仁恒置地广场、iMO江岛新天地等综合体。iMO江岛新天地作为南京首个城市级滨江商业空间，凭借其独特的滨水环境与开放设计，吸引了众多餐饮、骑行与亲子品牌入驻，是全岛潮流生活新地标。

地块周边教育配套同样齐全，已建成幼儿园、金陵中学附属小学、金陵中学附属初中，以及金陵中学江心洲校区。依托金陵中学教育集团的优质资源，生态科技岛的教育配套日渐完善，实现了从小学到高中全学段覆盖。

此外，周边还有ROCHO灯塔咖啡、社区医院等配套，共同构建了一个涵盖教育、商业、医疗与文化的“5分钟生活圈”，全面满足家庭各类生活需求。

最新规划曝光

江心洲新增11栋住宅

刚刚，南京生态科技岛四期保障性住房增量项目规划设计方案批前公示，拟建设11栋11-23F小高层、高层住宅。

本项目位于建邺区江心洲，北至龙恩街，东临在建洲岛盛园，南临规划小学用地，西至规划和风路。

总用地面积42992.03平方米(含仅地下空间2472.15平方米)，其中：

• A分区用地性质为R2二类居住用地，用地面积27309.28平方米，1.01<容积率≤2.53，建筑高度≤70米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；

• B分区用地性质为R2二类居住用地，用地面积13210.60平方米，1.01<容积率≤2.53，建筑高度≤70米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；

• C分区(地下)，用地性质为R2二类居住用地，用地面积2472.15平方米。

项目拟建总建筑面积约为15.58万平方米，拟建设11栋11-23F小高层、高层住宅，包含5栋11F小高层住宅、6栋23F高层住宅，其中：地上建筑面积约10.43万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施；地下建筑面积约5.15万平方米主要功能为车库及相关配套用房。

与该项目一街之隔的就是中新南京生态科技岛经济适用住房（四期）项目，2022年底该项目已经开工，目前处于在建阶段。

中新南京生态科技岛经济适用住房（四期）项目位于建邺区生态科技岛南部核心区，江心洲大桥（长江五桥）以北，西隔规划学校至和风路，北至龙恩街，东至韭园水道，南至东隆街。

项目建设用地面积约10.3公顷，其中地上总建筑面积约24万平方米。总户数约3140户，主要由23栋高层住宅组成。

项目力求打造区域门户，营造城市客厅，通过规划设计，形成大空间景观组团，给住户营造高品质的居住空间。项目在小区出入口处适度人车分流，合理规划各种交通流线的排布，从而提升居民生活品质。

项目中心区域还配建了基层社区中心和幼儿园。基层社区中心占地3012.1平方米，地上总建筑面积3614.6平方米。幼儿园占地5418.2平方米，地上总建筑面积4317.4平方米。

未来，基层社区中心将通过多形式垂直绿化、多尺度阳光露台、多维度共享空间共同打造一种新型的复合型公共交往空间，进而营造出丰富多彩的生态友好型邻里交互场景。

幼儿园计划通过建筑布局为孩子们搭建一个充满可能性的自由天地，通过空间体验多样性，去激发孩子们探索与发展的能力。

二是，F₄ PARK体育公园活力“上新”。这座集运动竞技、生态休闲、亲子互动于一体的综合性体育公园，以独特的“运动+自然”模式，成为年轻人追捧的潮流社交新据点，也为城市公共休闲空间建设注入新活力。

作为南京主城唯一江中生态岛，一桥直达河西繁华，入则静谧、出则璀璨，是主城难得的静谧栖居地。

随着交通、生活配套等的进一步完善，叠加低密纯粹的高品质住区，正在成为越来越多高端改善的新选择。

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