当前位置：首页>南京>SKP华南首店落户广州马场地块;南京德基时刻6月开业;GUESS将关闭中国市场所有门店 | 行业周报

SKP华南首店落户广州马场地块;南京德基时刻6月开业;GUESS将关闭中国市场所有门店 | 行业周报

2026-03-18 17:32:23

新鸿基地产内地投资物业租金收入28.25亿元
广州新城吾悦商业不动产REIT申报至证监会
红星美凯龙轻资产酒泉葫芦岛衢州项目签约
南京德基时刻计划今年6月正式开业
广东名冠集团7.3亿元摘东莞最大宗商业地
正式签约，合肥将新增两座万象系商业
东莞首座万象城计划年底开业
世纪汇广场启动“城市调频计划”
华润万象生活春节总零售额超75亿元
SKP华南首店落户广州马场地块
万达20亿元转让上海颛桥万达广场
阿里首家潮玩店落地北京，上海门店在筹备中
无印良品上海淮海755世界旗舰店3月底闭店
大钲资本已与雀巢签约，将收购蓝瓶咖啡门店
麦当劳2025年营收269亿美元
爱马仕2025年营收突破160亿欧元
日本户外品牌nanamica中国首店落户上海
路易威登中国换帅
AEON香港将军澳Living Plaza“12蚊店”结业
茶颜悦色深圳双首店落户南山
永旺超市否认撤出中国市场
GUESS将关闭中国市场所有门店
喜茶上海丰盛里lab店开业
企业新闻
▌新鸿基地产中报：内地投资物业租金收入28.25亿元
2月28日，新鸿基地产发布2025/2026年度中期业绩。期内公司实现总收入527.05亿港元，同比增长约31.98%；营业溢利133.98亿港元，增长约10.75%；股东基础溢利122.13亿港元，增长16.73%。
物业投资业务方面，香港总租金收入87.97亿港元，同比微降；净租金收入减少1%至62.65亿港元。写字楼租金收入保持稳定，零售租金受租金下调影响略有下跌。内地投资物业组合租金收入30.98亿港元（人民币28.25亿元），净租金收入同比上升1%至24亿港元，零售物业收入增长5%至21亿港元，主要来自营业额租金上升。整体而言，内地市场的物业投资业务表现略优于香港。
▌广发新城吾悦商业不动产REIT申报至证监会
2月27日，据证监会官网显示，广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金正式申报。该REIT底层资产涉及南京雨花台、常州天宁及南通启东三座吾悦广场，由吾悦顺瑞（上海）商业经营管理有限公司作为发起人，广发基金担任管理人。
发起人通过三家SPV公司持有上述资产，相关SPV均成立于2024年，推测为REITs申报提前布局。2025年11月，新城曾成功发行全国首单消费类持有型不动产ABS，规模6.16亿元。
项目动态
▌红星美凯龙轻资产再落三子，酒泉、葫芦岛、衢州项目签约
3月2日，红星美凯龙轻资产业务再添新动能，酒泉、葫芦岛、衢州三大项目完成签约，均计划于2026年下半年正式开业。三项目均采用轻资产模式，通过输出品牌、管理、供应链与运营能力实现快速复制与下沉。
酒泉圆梦路商场筹备沟通交流会已于3月2日召开，该项目位于肃州区城东高铁片区，总规划四层，定位为辐射酒泉与嘉峪关两地的中高端时尚家居卖场。葫芦岛项目位于龙港区玉皇商城商圈，整体建筑面积近3万平方米，计划引入智能电器馆和M+设计中心。衢州项目位于市区衢化路主干道东侧，整体建筑面积6万平方米，将打造为衢州首个第八代红星美凯龙家居Mall，预计引入超150个家居家电品牌，并汇集国外高端品牌打造“欧洲馆”国际展区。
▌南京德基时刻计划今年6月正式开业
位于河西元通商圈的“德基时刻”计划于6月正式开业，目前外立面已挂牌亮灯，标志性logo已经上墙，商场玻璃幕墙已基本安装完毕，内部装修全面展开。
该项目总建筑面积达44万平方米，涵盖甲级办公楼、星级酒店及商业等业态，商业体量约12万平方米，定位轻奢活力，预计引进超300个潮流品牌首店及特色精品店。德基时刻与南京国金中心合力打造了一座中央绿轴下沉广场，该广场涵盖一层与负一层空间，造型酷似小提琴。
▌广东名冠集团7.3亿元摘东莞最大宗商业地，拟投40亿建文商旅综合体
3月4日，广东名冠集团有限公司以7.3亿元底价竞得东莞东城牛山社区2026WG001号商业地块，折合楼面价约2555元/平方米。该地块占地约31.7万平方米（476亩），计容建面28.6万平方米，是近年东莞出让面积最大的商业地块。
根据出让文件，项目总投资不低于40亿元，项目规划分A、B、C、D四区，其中B区规划引入不少于60个国际一二线品牌。项目总计容建筑面积30%（约8.57万平方米）可售，剩余70%须自持运营40年。
该地块将建设名冠集团旗下核心文旅项目“名冠·绿洲”，定位为集IP体验、潮流消费、高端零售、文化休闲于一体的文商旅综合体，将建成东莞中心城区首个大型文商旅综合体。
▌正式签约，合肥将新增两座万象系商业
据合肥轨道消息，3月3日，合肥轨道与华润万象生活就合肥SS202410号、GX202501号地块签订战略合作协议，将在政务区和高新区联手打造两座万象系商业项目。
其中，SS202410号地块（天鹅湖TOD·天鹅湾壹号项目商业用地）位于政务区核心板块，坐拥天鹅湖一线湖景，定位为城市级标杆，旨在打造安徽影响力领先的人文生态商业旗舰。
GX202501号地块（青龙岗TOD·云缦朗境项目商业用地）位于高新区“科大硅谷”核心区与蜀西湖生活圈交汇处，采用PARK+TOD模式，聚合地铁枢纽、高品质商业及科创产业园区，打造区域商业新地标。
▌东莞首座万象城计划年底开业，打造TOD公园式商业
据东莞发布消息，位于CBD核心区的华润置地中心万象城目前外立面幕墙龙骨安装完成60%，机电综合管线安装完成70%，室内装修有序推进。项目总建筑面积约23万平方米，计划于2026年下半年完成竣工验收，年底正式开业。
作为华润置地在东莞打造的首座万象城，项目定位“站城一体”TOD公园式商业，将引入多家国内外知名品牌，以前瞻性的 “自然+商业+社交” 融合模式，重构城市消费体验。
▌SKP华南首店落户广州马场地块，越秀与北京华联正式签约
3月2日，越秀集团与北京华联(SKP)正式签署合作协议，全球顶奢百货SKP华南首店确定落户广州珠江新城马场地块。该项目地块于2月25日以236亿成交，刷新广州近十年地块总价纪录，从拿地到与SKP签约仅用不到一周时间。
项目采用“越秀开发建设+SKP运营管理”模式，由越秀集团负责开发并长期持有，SKP负责招商及运营，同时引入华尔道夫酒店形成高端消费闭环。
SKP华南首店将填补区域顶奢商业空白，预计开业6年内累计销售额超300亿元，带动时尚、会展、文旅等产业链发展，助力广州建设国际消费中心城市。
▌世纪汇广场启动“城市调频计划”，“愈见TA”女性主题月启幕
浦东新区上海世纪汇广场正在经历一场从物理空间到情感链接的深刻进化。四线轨交交汇处，涌动的人潮被赋予新的角色，他们不再是商业空间的过客，而是主动参与内容共创、共同调节城市生活节律的“频率共建者”。
世纪汇已正式推出“城市调频激励计划”，计划的核心是兴趣社群的搭建及与场内租户品牌共创，合力讲故事。同时以游戏化日常参与机制，在日常运营中持续植入「小调频」理念。它将每一次到访转化为可被记录、可被奖赏的独特体验，让个人的生活探索获得社区的可见价值认同。
本轮升级中，一个显著的战略侧重是生活方式业态的纵深布局与精神内涵挖掘。MUJI全新旗舰店带来的远非商品，而是涵盖居家、健康与美学的完整生活哲学；Rituals、迪卡侬等品牌的落位，则将关注点延伸至身心呵护与运动乐趣。这些品牌的协同效应，让世纪汇逐渐演进为一个具有审美凝聚力与精神感召力的复合式生活圈层。
▌万达20亿元转让上海颛桥万达广场，已卖掉80多座万达广场
财联社近日消息，万达集团以20.48亿元出售上海颛桥万达广场。该项目于2017年开业，总建筑面积约14.75万平方米。原为万达商管全资持有、自主运营的重资产项目，由上海颛桥万达广场投资有限公司负责开发与管理。
据了解，该项目接盘方为苏州联商柒号商业管理有限公司。穿透股权可知，苏州联商柒号的大股东为浙商金汇信托，而浙江国资委通过多层持股最终持有浙金信托相关权益。
据不完全统计，2023年以来万达已累计出售超过80座万达广场，包含2025年5月打包出售的48家万达广场，覆盖北京、上海、广州、成都、杭州等多个一、二线城市。其中，自2023年以来，浙商金汇信托借着“苏州联商”系列公司，已接盘了13座万达广场。

品牌动态

▌济南银座超市兴隆公园正式开业，生鲜专区占比70%
3月3日，银座超市兴隆公园店于济南市中区正式开业，该店位于兴仲路与兴庆路交叉口，营业面积1270平方米，定位为社区便民超市。
该超市以"便民、惠民、利民"为核心理念，划分为四大功能区域。其中生鲜专区占比70%，涵盖果蔬、鲜肉水产及熟食烘焙等品类；食品区占20%，覆盖粮油副食及零食饮料；日用百货区占10%，包括清洁护理及母婴用品。门店配备60项便民服务，设有自助收银台及休闲结账区，提供免费果切、包装等增值服务。
▌阿里首家潮玩店落地北京，上海门店在筹备中
3月5日消息，阿里巴巴集团旗下首家线下潮玩店“”已正式落地北京，选址于朝阳区THE BOX朝外年轻力中心下沉广场。该店已于2月中旬低调开业，定位为综合性潮玩集合店，而非单一IP门店。
门店融合盲盒零售、互动打卡与IP体验，店内既引入TNT、Wakuku、Fuggler等热门及海外潮玩IP，也首次展示了阿里即将推出的三个自有潮玩IP——Nooobit、Penny和Hoya。
门店由中联盛世文化（北京）有限公司100%控股，后者为大麦娱乐的间接全资附属公司。阿里的潮玩线下布局已开启全国化步伐，目前上海的“好运连得 LUCKY LOOP”门店也已进入筹备阶段，未来可能将持续加码线下潮玩版图。
▌无印良品上海淮海755世界旗舰店3月底闭店，徐汇新店4月开业
3月4日，无印良品上海淮海755世界旗舰店宣布将于3月31日正式闭店，目前门店已挂出闭店海报，进入倒计时阶段。品牌同时在筹备上海的下一家世界旗舰店，徐家汇商圈新六百YOUNG城市旗舰店计划4月底开业。
该店于2015年12月开业，经营面积3438平方米，曾是无印良品在中国内地规模最大的旗舰店。淮海755店曾落地多项国内首次尝试：全球首家MUJI Diner，国内首家MUJI BOOKS、首个Open MUJI互动空间、首家AROMA Labo香薰工坊，以及全透明厨房设计的Café&Meal MUJI。
无印良品品牌表示，此次闭店系正常商业决定，该店自开业以来业绩一直名列前茅。闭店不会影响品牌在华发展战略，品牌将继续坚持每年新增约40家门店的“大店策略”，深耕一二线城市。

▌大钲资本已与雀巢签约，将收购蓝瓶咖啡全球门店业务
3月3日，据《晚点LatePost》报道，中国私募股权投资机构大钲资本已与瑞士食品巨头雀巢达成协议，将收购精品咖啡品牌蓝瓶咖啡（Blue Bottle Coffee）的全球门店资产。
多位知情人士证实，此次交易中雀巢将保留蓝瓶的咖啡机和胶囊业务。目前交易已签字，尚未完成交割。雀巢方面表示不予置评，大钲资本未予回复。
蓝瓶咖啡成立于2002年，雀巢于2017年以约4.25亿美元收购其68%股份。被收购九年间，蓝瓶门店从55家缓慢扩张至100多家，其中在中国内地开出门店22家。
▌麦当劳2025年营收269亿美元，2026年在中国新开约1000家门店
麦当劳发布2025财年业绩，全年营收268.85亿美元（约合人民币 1868 亿元），同比增长4%；净利润85.63亿美元（约合人民币 595 亿元），同比增长4%。截至2025年末，全球门店总数超45000家，计划2026年新开2600家，力争2027年底实现5万家目标。
中国市场方面，截至2025年末门店数量突破7700家，已完成全国省级行政区全覆盖。2025年新开超1000家餐厅，服务人次超14亿。包含中国在内的国际特许经营市场同店销售额同比增长4.5%。麦当劳计划2026年在中国新开约1000家门店，力争2028年实现万店规模，其中约一半将落地三四线城市。
▌爱马仕2025年营收突破160亿欧元，大中华区持续增长
法国奢侈品牌爱马仕发布2025年财报，全年营收突破160亿欧元（约合1300亿元人民币），按固定汇率计算增长9%。以中国为首的亚太市场（不含日本）销售额同比增长约4.9%-5%，占全球总收入的42%。
集团经常性营业利润率达41%，保持高盈利水平。首席执行官Axel Dumas表示，品牌通过控制产量保持稀缺性，目前皮具业务占比已从55%降至45%，成衣、珠宝、鞋履、家居等品类实现大幅扩张。集团拥有约5万个活跃SKU，通过多元产品线构建品牌魅力。集团同时透露，将进军护肤品市场，并筹备高级定制系列。
▌日本户外品牌nanamica中国首店落户上海
来自日本的户外潮流品牌nanamica宣布，其中国首家门店将于3月7日在上海武康路正式开业。该店是品牌继代官山、神户、福冈、京都及纽约门店之后开设的第2家海外门店。
nanamica创立于2003年，由本间永一郎与设计师藤井隆行共同创办，品牌名意为“七海之家”，秉持“One Ocean, All Lands”理念。品牌以“UTILITY”和“SPORTS”为关键词，将户外功能与日常穿搭融合，运用Gore-Tex、Coolmax等高科技面料，打造兼具实用性与时尚感的“城市户外”风格。
▌路易威登中国换帅，前Rimowa全球CEO接任法定代表人
近日，Louis Vuitton在华运营主体路易威登（中国）商业销售有限公司完成工商变更，Hugues Bonnet-Masimbert接替DAVID PONZO出任法定代表人。
Hugues于1996年加入LVMH集团，曾担任Rimowa全球CEO，在品牌高端化与直营体系建设方面经验丰富。
此次调整是LVMH集团在华管理架构持续深化的最新动作。2025年4月，集团已任命Daniel DiCicco为路易威登大中华区总裁兼CEO。本轮法人更替后，被业内视为集团希望以更成熟的运营能力强化中国市场执行力。
▌AEON香港将军澳Living Plaza“12蚊店”3月8日将结业
2月28日，位于香港将军澳坑口南丰广场的AEON旗下Living Plaza"12蚊店"宣布将于3月8日结业，目前全店货品正以半价清货。
同一商场1楼的日本城亦处于5折清货阶段，据店员透露，该店将于3月底迁至现Living Plaza所在铺位，但具体租赁面积尚未明确。
▌茶颜悦色深圳双首店落户南山，计划4月底正式营业
3月1日，新中式茶饮品牌茶颜悦色正式公布深圳首开双店地址，两家门店分别落户深圳湾万象城B区及深圳万象天地LG层，预计于2026年4月底正式营业。这是品牌继2021年在深圳以快闪形式亮相后，首次以正式直营门店形态扎根深圳。
此次双店将推出“华南定制版”专属体验，在保留经典产品的基础上，同步推出多款深圳区域限定新品及门店首发产品，并将深圳城市元素融入空间设计与产品包装。深圳湾万象城店已于3月1日完成围挡施工，标志着品牌华南正式门店筹备进入最后冲刺阶段。
▌永旺超市否认撤出中国市场
近日，社交平台有消息称3月起华北区域所有永旺超市将全部撤店，另有传言指永旺超市业务即将整体撤出中国市场。
2月28日，永旺中国方面回应表示，网传整体撤出中国为不实信息，永旺超市是否撤出天津等地具体以官方通知为准。
官网资料显示，目前永旺中国综合百货超市业务华北区域的运营主体为永旺商业有限公司，管理永旺超市天津泰达、中北、梅江、津南店，以及河北燕郊店，合计5家门店。▌因经营模式调整，GUESS将关闭中国市场所有门店
近日，多位消费者收到短信称，美国服饰品牌GUESS因经营模式调整，全国所有线上线下店铺将在2026年3月底前关闭，未来将以全新模式深耕中国市场。线上线下店员处均证实撤退消息。
GUESS所属母公司Authentic Brands Group（ABG）回应界面新闻称，公司正在中国市场进行战略调整，后续进展暂未披露。2026年初，ABG与Guess, Inc.联合宣布已完成Guess私有化交易。交易完成后，ABG拥有Guess几乎全部知识产权的51%权益，其余49%由Guess留存股东持有。
▌喜茶上海丰盛里lab店开业，heytealab2.0全国首店同步亮相
2月28日，喜茶上海丰盛里lab店正式开业，heytealab2.0全国首店同步亮相。
该店首次集合了四大实验室板块，并推出4款门店限定产品及2款首发新品。门店以“未完成”为主题打造实验性空间体验，首发新品包括融入上海在地元素的“岩兰·崇明米酿”等。
今年2月以来，喜茶已先后在上海、广州、成都、南京等多地落地城市新店，heytealab与DP计划两大经典空间系列亦在同月接连开出新店。

项目解读

虹桥前湾印象城MEGA丨 WYSH翡悦里丨TX淮海

静安大悦城丨上海久光中心丨瑞安鸿寿坊

百联ZX造趣场丨蟠龙天地丨BFC外滩金融中心

御桥九六广场丨徐汇万科广场丨豫园商城

晶耀前滩丨LaLaport 上海金桥丨EKA·天物

博荟广场 ONE EAST丨LOVE@大都会

中海真如环宇城丨长宁来福士丨嘉亭荟

虹桥天地hubo丨外滩·中央丨亚新生活广场

漕河泾印象城丨世博天地丨七宝领展广场

杭州遥望X27丨杭州钱塘永旺梦乐城丨杭州天目里

成都天府大悦城丨成都东郊记忆丨武汉群光广场

深圳壹方天地丨深圳前海壹方汇丨长沙金茂览秀城

广州保利鱼珠时光丨武汉SKP丨武汉天地

广州美林M·LIVE天地丨广州四海城丨广州K11

宁波阪急丨宁波k11丨临平银泰inPark

区域调研

趋势观察

品牌实探

大人糖丨native理想国书店丨左右艺术超市

荟品仓丨change pro

3R LABS丨MAIA ACTIVE丨闻献

商业资管

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。

SKP华南首店落户广州马场地块;南京德基时刻6月开业;GUESS将关闭中国市场所有门店 | 行业周报

最新文章

热门文章

随机文章

SKP华南首店落户广州马场地块;南京德基时刻6月开业;GUESS将关闭中国市场所有门店 | 行业周报

夫子庙清毒运动纪实(南京)

南京市江宁区举办火灾隐患有奖举报活动,为期三年!

最新文章

热门文章

随机文章