亏本急卖!南京市中心,只要110万!

湖南路，正在急速回归

就在昨天，市交易中心发布《青春广场一期工程施工招标公告》，计划199天时间，投入4311万，对山西路广场一期进行大改造

不仅土方回填进行绿化种植，还要打造水体景观，新建5座地面建筑。并且要做相应的公共设施，包括运动健身场地、儿童游乐区等，更考虑到二期工程的衔接和土方预回填。整体来说，就是将整个湖南路的城市界面进行大翻新

种种迹象来看，今年青春广场真的要回归了

当然，说到青春广场改造，就必须说到一个重磅项目——绿地紫金中心

要知道，紫金中心是湖南路开发的重点项目，总建筑50万方，业态涵盖甲级办公、高端住宅、五星级酒店式公寓、地上集中式主题商业等，建成后将有效助力鼓楼区重要商业核心区——湖南路商圈的繁荣复兴，具有极高的市场价值

整个湖南路商圈的改造规模约70万方，而紫金中心独占50万方，绝对的重磅地位

西流湾公园便在紫金中心西侧，新建的青春广场则建在紫金中心地下结构顶板之上，绿地在下面建商业，市城建在上面建公园

值得一提的是，绿地公司计划2026年初完成EFG区顶板封顶，移交南京市城建集团建设，现在正在按计划推进

加上，地铁5号线通车，酷青年中心的重启、军人俱乐部的改造更新、湖南路鸡鸣汤包总店、KFC的重磅开业......湖南路复兴之战，已经吹响了集结号

而就在众多利好砸下之时，南京楼市读者联系我们，想卖掉紫金中心公寓

要知道，紫金中心公寓，是4万多/㎡开盘的高端公寓，被业界称为公寓中的爱马仕

当初，房主180多万买下，超高标准精装，一天没住，现在110万亏本卖！全小区最低价！

11楼中间楼层，中央空调、地暖、博世冰箱、博世洗衣机、全屋净水......拎包入住市中心！这应该是目前市中心高端公寓，性价比最高的房源！诚意拉满！

关键，小区租金4000元左右，租售比超4个点

基本信息：

房源：1112号房

报价：110万

户型：建面约45㎡

产权性质：酒店式公寓

装修标准：中央空调、地暖、博世冰箱、博世洗衣机、全屋净水、24小时热水......

房屋状态：现房，拎包入住

房主联系方式：18251810802（高），没有中介费

房主微信：

小区紧靠中大医院，想在市中心改善、养老的朋友，这套房地段、品质上看，都极力推荐！

顶级市中心地段，这套房周边的土地价值很高，是南京重量级的地标，像市政府、省政府、玄武湖、鸡鸣寺、紫峰大厦、新街口都在周边。楼下就是中大医院、还有排队大王清真·西北桥头拉面大王，网红鸡鸣汤包、肯德基，还邻近地铁5号线青春广场站，已经通车

现在南京市中心发展很成熟，没什么土地可以出让了，而且对开发商来说，市中心的建设的成本太高，施工条件太苛刻，很多开发商是不愿意在这样的地段做开发的，以后这个地段基本不会再有新房了

关键，房主报价只有110万，他买入价180万！相当于66折抛房！

我听到的时候吓一跳，这是紫金中心从未有过的价格。要知道，同样市中心的高端公寓金陵中环总价大多在400万往上，是紫金中心这套房2、3倍。在市中心的同等定位的精装公寓中，算是抄底了

房子详细情况：

紫金中心是绿地铂瑞高端公寓，立面是香槟金铝板+中空LOW-E玻璃幕墙，配备双入户大堂，小区还有绿盾安全系统，全小区视频监控

双入户大堂，约8米挑高

电梯厅，全部有梯控，保证安全和私密性

地下停车场已经建好开放，要知道，市中心最大的痛点就是停车问题，而紫金中心这样完善的地下车库，将解决停车难的痛点！

房子所处位置也非常私密，就在窗户口第二间，且对门没有邻居。公区装修非常高档

房主家是一套面积约45㎡精装房，在11楼1112室，楼层很好

房子精装标准很高，正做到拎包入住！包含中央空调、地面辐射采暖、水质净化、降噪、24小时热水供应、智能门锁、智能灯光控制、智能梯控、可视对讲......此外，博世冰箱、洗衣机等都是交付标准

房主180多万买下这套房，现在因为公司急用钱，只能降价卖房，一天没住！

房子采光视野都非常好，品质很高，收纳空间很多

博世洗衣机、冰箱，油烟机、灶具都有

弧形金属吊顶

收纳空间很多。衣柜、飘窗下面一整排收纳

卫生间的品质，是星级酒店的标准（没开灯拍摄，能感受到品质）

紫金中心是市中心高端公寓，客群很纯粹，周边改善业主，还有医生、老师，企业高管等等

鼓楼承载着南京厚重的历史文化，一直都是南京政治、经济、教育、文化的心脏，南京最核心的资源都在这

90%以上的省级机关、20多所高校、120多家科研机构、97个国家和省部重点实验室、5家省级以上大学科技园、10万多名科技人员、57个博士后流动站、52个国家重点学科......是中国科技资源最密集的城区

这些年，即使各种新城不断崛起，但主城核心板块的价值，也从未被超越

事实上，鼓楼核心已经没没什么土地了，作为高端公寓，紫金中心是真的可以作为改善居住的

如果你想在市中心有一套自己的房子，我想这套110万的高端公寓，可能会是市中心全新公寓的最低门槛了

感兴趣可以直接联系房主

18251810802