40万/套!南京六合地铁房,单价仅4467元/㎡起,刚需首选!
南京六合区2套优质住宅,单价仅4467元/㎡起,直接打5.6折!一套近地铁,一套临龙池湖,商业、学校、医院全配齐。
40万,主城买个车位,这里能买一套房!南京刚需,机会只这一次👇
南京市六合区大厂芳庭路
68号55幢三单元605室不动产
标的名称 : 南京市六合区大厂芳庭路68号55幢三单元605室不动产
房屋类型 : 住宅
权利性质 : 划拨
建筑面积 : 90㎡
腾空情况 : 已腾空
租赁情况 : 无租赁
出售价 : 42万元(市场价5.8折)
单价 : 约4666元/㎡
特别注意
拍卖不含室内物品,拍卖成交后法院清空交付。
屋内吊顶都被拆卸,洗脸池拆走。请以实地看样为准。
1. 价格优势单价仅4666元/㎡、总价42万,远低于同小区二手房(约9000元/㎡)及大厂街道均价(约9967元/㎡),相当于市场价5.8折,是刚需极低的上车门槛。
2. 区位与交通地处大厂葛塘核心板块,紧邻六合大道;步行约400米即达地铁S8号线卸甲甸站,自驾及公交接驳便利,通勤优势明显。
3. 产品属性房屋已腾空、无租赁,成交即可入住,避免收房风险。90㎡住宅户型方正,具备70年产权落户与学区属性,优于商业公寓。
4. 生活配套
周边400米内超市、农贸市场齐全;1公里范围内多所幼儿园;小区自带健身设施,满足日常居住、育儿与基本医疗需求。
南京市六合区龙池街道
华欧大道88号4幢一单元103室
标的名称 : 南京市六合区龙池街道华欧大道88号4幢一单元103室不动产
房屋类型 : 住宅
权利性质 : 出让
建筑面积 : 89.54㎡
房屋楼层 : 总楼层19层,所在层1层
租赁情况 : 无租赁
出售价 : 40万元(市场价5.6折)
单价 : 约4467元/㎡
1. 价格优势单价仅4467元/㎡、总价40万,远低于龙池街道二手房均价(约8832元/㎡)及同区域其他小区价格(约8429元/㎡),相当于市场价5.6折,仅为区域均价一半,刚需上车门槛极低。
2. 区位价值
位于龙池街道核心,与六合经济开发区“园街一体化”发展,产业势头强劲。龙池湖周边打造为“城市会客厅”,街道获评国家级卫生乡镇、省级生态文明示范,兼具产业红利与宜居环境。
3. 交通便利
宁天城际(S8号线)、宁启铁路、宁淮/宁连/雍六/宁洛高速等穿境而过。龙池地铁站周边有501路、502路等近20条公交线路,G328辅路、六合大道等主干道环绕,出行选择丰富。
4. 产品优势
出让性质70年产权,交易限制少;无租赁,即买即用无纠纷。位于1层,适合老人及行动不便者。小区约2014年建成、房龄较新,绿化率35%,89.54㎡户型实用、总价可控。
5. 生活配套
周边有龙池小学等多所学校及多所幼儿园;六合永生中医医院等医疗资源就近覆盖;时代广场商圈、龙池湖夜间经济满足商业休闲需求;全区首家5级标准养老服务中心落地,充分覆盖“一老一小”生活需求。
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