江北最近这波操作,看得人眼花缭乱。去年底江北新区和浦口区一体化融合发展进入实质阶段后,整个思路和格局都变了味。先是教育层面,江北成立了19大教育集团,中招政策浦口区和直管区对等靠齐,以前郊区和主城区的最大区别就在教育,现壁垒一打破主城化已经从纸上落到了地上啊。
教育这块刚落地,另一件让人提气的事又冒了出来。红山动物园可能在佛手湖一带规划北岸新园,这个消息的源头是新区官媒5月1日发的一篇文章。文章正文没有明确说但配图里“动之谷”部分出现了“规划推进红山动物园北岸新园”的表述。个人判断,这事儿还没完全定下来,可能还在走流程,但官方愿意把这张图放出来,说明意愿很高,推进顺利,落地概率极大。
红山动物园北岸新园只是佛手湖生态公园的一部分,总面积达到了347公顷,按“一心五境”布局,包括佛手湖、花之语、艺之区、林之影、动之谷、乐之营,业态相当丰富。本质上就是以佛手湖为中心,对周边资源进行全面整合从过去单一分散的模式向综合郊野滨湖山居文旅中心进化。
别小看江北这波操作,回看历史,10多年前的浦口新城时代,佛手湖就已经被定在了新城的中心主轴上。可见当下的谋划不是心血来潮,而是真正的兑现。南京都市圈的城市格局正在被重塑,江北新主城的轮廓越来越清晰。
红山动物园北岸新园一旦落地,代表着南京市级文旅功能的外扩,与江北高度共享。这进一步推进了南京在江北新主城整体谋划层面的有效达成,是江北主城化的有力推手。城市群发展需要这样的关键节点,佛手湖的打造正在改变南京的山水格局。
以前说到南京的城市人文山水,长江以南和背靠紫金山是两个基础认识。但当老山的文旅资源真正塑造起来,具备可观的战斗力之后,南京的山水格局或许就能打破原有逻辑。从背靠紫金山转变为背靠老山的拥江发展格局,这种城市布局上的变化,必然给江北提供全新的舞台和机遇。过去是边缘化,未来很可能成为核心舞台。
后发优势也很重要,更好的硬件条件、更新的规划能力和理念,都有助于提高南京整体的文旅实力。新区规划需要有这种长远的眼光,佛手湖生态公园的打造,不仅仅是文旅项目,更是在重构城市空间结构。
要实现这一点,除了佛手湖生态公园本身的打造,地铁4号线二期、11号线一期和4号线三期东段都非常关键。4号线是完成南京北站接入地铁网的关键,也是江南江北最核心点位之间最直接的串联途径。只有4号线贯通,围绕佛手湖周边的中心文旅布局才能真正将老山的高规格文旅资源推到前台,实现对于江南紫金山相关资源的疏解与分担。
城市交通规划的配合至关重要,高铁建设、地铁规划这些基础设施的推进,决定了新主城能否真正成型。南京的城市更新和城市扩建,正在从单一的江南模式转向拥江发展,这个转变需要时间,但方向已经很明确了。
江北目前展现出的态势,可以说是气场全开。从教育到文旅,从规划到落地,每一步都踩得很实。南京都市圈的格局正在被重新定义,江北新主城的雄心,正在一步步变成现实。
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