振奋人心!南京巨无霸地标商业,刚刚开工
- 2026-07-06 15:18:55
景枫中心二期工地，多台挖掘机已经轰鸣进场，工地门口的走车钢板已经铺设完，路面正在浇筑水泥。
这一切都在明确地发出一个信号：备受瞩目的景枫中心二期，已经进入实质性施工阶段！
我们的无人机记录下了这振奋人心的一刻。在景枫中心二期地块，不再是一纸规划蓝图的沉寂，取而代之的是重型机械的钢筋铁骨！
不仅有多台挖掘机进场动工，而且工地大门口的走车钢板已经铺设完成，路面正在浇筑水泥。
从百米高空俯瞰，整个地块已经完成了初步整理，和4月份相比，土地上的杂草已经全部被清除，像一张崭新的画布。
（拍摄于2026年4月）
（拍摄于2026年6月3日）
目前工地上两台橙黄色的挖掘机已经率先驶入场正在工作，靠近菲尼克斯路西侧的大门敞开，工地内已经搭建好集装箱工棚。
这一连串的标语，把江宁人的期待值拉满。
种种信号都在指向同一个事实：这座总投资高达100亿元的“巨无霸”综合体，终于动了！预计不久后，关于景枫二期的具体规划和效果图便会出炉。
景枫二期动了，为何值得我们关注？
因为这次景枫玩得很大，大到直接要改写江宁的城市天际线！
去年底，与景枫中心一路之隔的江宁G79地块上市拍卖，最终被南京东方景志置业有限公司拿下，成交总价12.8亿元，盛传已久的景枫二期正式宣告落地！
项目体量超10万方，总建筑面积高达惊人的62万平方米，是景枫一期规模的数倍有余。这还不算完，看看它的规划定位，每一个字都让人热血沸腾：
国际高奢品牌旗舰店来了！全域首店来了！一座高星级的云端酒店来了！还有刷新区域认知的标杆级办公空间！
根据投资发展监管协议：该项目定位百家湖国际商业街区项目，将打造国内一流商业综合体和商务街区。业态包括：
高端商业：引入国际品牌旗舰店、区域首店等
标杆级配套：建设高星级酒店、南京新标杆级办公空间、高品质酒店式公寓
创新业态：引入国际领先的大健康、银发经济等特色产业
产业项目：积极引入符合区域经济发展的优质企业（如500强投资企业、央国企投资企业、上市公司投资企业、外商投资企业、专精特新“小巨人”投资企业等）。
但最让人肾上腺素飙升的，是那个赤裸裸的数字——250米。
从体量来看，项目占地面积102394.95㎡（含仅出让地下空间面积15831㎡），综合容积率≤4.52，建筑高度＜250米，这意味着江宁第一高楼有望诞生于此！
在江宁区最新发布的南京江宁区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要中提到，江宁的一级商圈包括百家湖商圈与江宁万达商圈，重点推进场景化改造、数字化赋能与品质化升级。
其中重点提到，推动景枫二期等重点项目建设，积极引入国际品牌旗舰店与区域首店，显著提升商业能级与区域辐射力。
换句话说，不是景枫需要二期，而是江宁的消费力、南京的商业格局，太需要景枫二期来装下这泼天的流量了！
来看一组能让全国同行“倒吸一口凉气”的数据：
2025年全年，景枫中心交出了一份震撼业界的答卷：销售额达48亿元，同比增长12.2%！全年总客流突破3108万人次！
而且景枫中心一期的商业体量其实只有10.5万平方米！以如此“小巧”的身躯，却能比肩甚至超越众多体量是其数倍的大型购物中心，这就是南京“商场卷王”的真实力。
而景枫的“绝活”远不止于此。作为圈内公认的 “华东首店收割机” ，2025年一年，景枫就调整了155个品牌，引进了84家区域级及以上首店。别的地方还在追热点，景枫已经在制造热点。
汹涌的消费人潮背后，彰显了景枫中心强大的吸引力，如今二期到来，不仅仅是规模进一步扩大，更通过引入高端业态、打造地标建筑、聚集产业资源，巩固百家湖作为江宁“新街口” 的地位，提升南京第二商圈的能级！
百家湖商圈商贸经营总面积超100万平方米，集聚了景枫、金鹰、太阳城、同曦等高端商贸综合体，百家湖1912、湖滨路·林荫下两条商业街区，景枫万豪、银城皇冠、湖滨金陵、丽湖雅致、金鹰尚美等大型酒店，服务半径覆盖江宁主城区以及开发区在内的200多个社区，消费人口150万，年度商业购买力超100亿元。
在2025年底发布的《中国商圈商业力TOP100指数榜单》中，百家湖商圈就成功上榜，并且稳居南京第二商圈的宝座，仅次于宇宙中心新街口
（365网友留言）
如今的景枫二期，早已不仅仅是一个单纯的购物消费场所，它更是一块吸铁石，将整个江宁的高净值人群牢牢锁定在方圆三公里内。
长期关注江宁二手房市场的读者一定心知肚明，以景枫与金鹰为中心的天际线，在动荡的市场周期中表现出了令人惊讶的抗跌性。这种“抗跌”的底气，来源于极其便捷的双地铁加持和稳健的全方位配套。
而当景枫二期携250米地标和高奢商业重磅登场后，周边核心地段的资产价值将会被全面重构。可以说，江宁楼市的至高点，从此刻起已有了更加清晰的轮廓。
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