刚刚，克而瑞南京出炉上半年楼市及房企TOP20榜单，用数据来呈现房企的业绩表现，半年行情冷暖一目了然。2026年1–6月，南京商品住宅累计供应116.8万㎡，同比微降0.26%；累计成交158万㎡，同比下滑2.1%；成交均价25993元/㎡，同比下跌6.0%。6月单月供应18.8万㎡、成交33.6万㎡，供求环比双降，均价环比回升。累计供应较去年同期基本持平，成交虽略低于去年同期，但同比降幅呈边际收窄态势。价格层面，市场"以价换量"基调未改，成交均价同比持续承压。房企销售端TOP20全口径总销售额392.7亿元，权益口径259.39亿元，同比分别下滑9.02%、8.86%，6月成交走高托底房企半年业绩，头部优势持续放大。
房企榜单格局固化，梯队分化明显
全口径前三稳定：金基、金茂、招商蛇口。
金基拿下双榜冠军，全口径半年销额突破40亿，权益口径26.91亿位列第一，多盘同步热销，刚需、改善全线发力。
中国金茂全口径半年销额TOP2，权益口径TOP3；
联发集团依托“雨花新澍”等项目持续稳定的流量贡献，摘得权益口径成交金额次席。
第二梯队（17-30亿元）共9家房企上榜——
绿城位列全口径第四、上半年千万级住宅成交金额全市第一，操盘项目凤起潮鸣河西成交金额、面积双冠；云庐包揽城东三冠；沁百合鼓楼金额TOP3。
奥体建设跻身全市半年销售金额TOP6。
第三梯队（9-12亿元）共8家房企入围，各企业间业绩差距较小，排位竞争更加激烈。
项目榜单两极分化，刚需走量、顶豪刷新价格
流量刚需盘包揽销量前三
联发雨花新澍、金茂樾满云川分列半年项目金额冠亚军，分别19.9亿、17.3亿。雨花新澍同时拿下全市成交面积6.51万㎡、套数627套双第一，依托精准定位、快推盘 + 人才补贴持续去化；樾满云川、石林云城紧随面积、套数榜单二三位。
千万改善盘热度拉满
凤起潮鸣半年销额12.9亿，全市金额榜第三、千万豪宅第一；连续三月河西豪宅三冠，6月拿下河西四冠王，累计网签近15亿。河西中瑞玺 RICI全市1200万+房源套数、金额、面积、均价四冠，全市唯一均价7 万+项目，3层洋楼单价11.7万刷新河西单价纪录，纯粹高净值圈层顶豪。深业南湾上府：建邺不含别墅新房半年成交套数、面积双冠。
金陵中環公寓6月全市公寓成交金额第一，58-240㎡现房公寓。
完整榜单⬇️
金茂是南京地产界的“苹果”——金茂南京2026半年度履迹
金茂是南京地产界的“苹果”，一路引领。
有质量的规模领先，有见证的产品引领，有温度的圈层服务，就是金茂南京做一成一的底气。
1、有质量的规模领先，中国金茂2026年1-6月南京成交金额TOP2●东山金茂晓棠，2026年1-6月江宁区入门级产品（建面约90㎡）成交面积、金额、套数TOP1 “三冠王”
●江宁金茂府，2025年首开至今，持续垄断江宁区500万以上住宅成交套数、面积、金额TOP1“三冠王”
●樾满云川，2026年1-6月江宁区成交面积、套数、金额TOP1“三冠王”
● 做一成一，南京的“奇迹永动机”
秦淮金茂府2024年南部新城单套总价700万以上成交金额TOP1，创“独立行情标杆”。
桃园金茂府拿地22个月在竣备前实现全业态清盘，成就“南京楼市英雄”。
东山金茂晓棠2024年首开劲销；2025年1-12月南京市成交套数TOP1，南京市1.8-2万/㎡单价“三冠王”的量价定力，立“产品平权灯塔”。
江宁金茂府2025年首开至今，持续垄断江宁区500万以上住宅成交套数、面积、金额TOP1“三冠王”，创“量价双收奇迹”。
樾满云川2025年12月首开“静”销破百；2026年一季度南京市成交金额、面积TOP1“双冠王”，飙“一路长虹满冠”。
● 一脉深耕，以时光作答城市远见
行业周期调整当下，金茂持长期主义视野，笃定重仓南京主城核心热土，以远见与魄力锚定城市价值高地。2026年3月，金茂16.93亿斩获秦淮南部新城 NO.2026G01优质地块，楼面价24014元/㎡。于市场起伏间逆势布局，并非激进博弈，而是源于对城市生长脉络的精准推演、对土地原生价值的敬畏深耕。十余载深耕金陵沉淀的品牌口碑、万千业主托付的信赖底蕴，更化作穿越周期、笃定布局的坚实底气，持续与南京主城共生共进。
● 超前研判，赋予土地未曾抵达的想象
2025年竹山路G39因地块业态丰富，极具挑战，令不少开发商望而却步，“唯一报名房企”就是金茂。现在，樾满云川的一路长虹，已然印证金茂从地段依赖转向产品主导的战略升维，是产品创新引领的标杆范本。金茂深谙土地不止于区位，更藏未被发掘的隐性价值。依托超前土地研判，以颠覆性产品创新消解市场同质化桎梏，重构板块价值标尺，让土地原生禀赋与创新产品力相融共生，完成价值乘数级跃升，成就 1+1 远大于 2 的价值迭新。
● “金玉满堂”，中国金茂全系产品落地金陵
伴随金茂璞系全新序列即将发布，金茂于金陵将正式完成「金玉满堂」四大产品系全域布局。从塔尖顶豪著作到城市品质人居，梯度化完整产品矩阵全线铺展，覆盖全生命周期人居需求。以多元产品力回应南京不同阶层的居住向往，不断丰满品牌城市深耕肌理，筑牢金茂主城高端人居标杆地位，持续放大品牌在金陵市场的核心话语权与影响力。
2、有见证的产品引领，接待同行观摩超11000人次东山金茂晓棠，全龄友好，超享生活。
洞见当代青年不愿妥协的人居本心，提出「入门即高配」的产品主张，打破刚需居所低配化的行业固有偏见。 深度打磨建面约 89㎡百变 X 空间，一套户型承载单人独居、二人私居、三口之家等全周期生活形态，随家庭成长灵活迭代；配套约1.1万升全域鲸吞收纳体系，系统化消解小户型储物痛点，于有限建筑面积里，拓展无限生活尺度。所有高配并非硬件的简单叠加，而是源于对当代青年内心需求的深度体察：见过多元世界的城市新菁英，更注重自我取悦、内在松弛的生活质感。小户型从不应等同于功能让步与品质妥协，青年置业同样值得完整、体面、从容的日常。东山金茂晓棠以人居平权的产品哲学，重构主城入门级人居价值标尺，让每一份年轻向往，都能匹配无差别的高阶居住体验。
江宁金茂府，科技传承，经典新生。
从“南京首个低密四代宅”到“十大首发见江宁未见”，从“未开先罄”到“四开四捷”，再到“价格四连涨”，以断层式的产品力，重新定义江宁乃至南京顶豪的产品标准。获美国MUSE铂金奖、TITAN奖等世界级奖项，产品力获全球认证。2026年，全国首发“金茂府资产服务中心”，更以“专属、专业、定制、尊享”为核心服务标准，从业主真实利益出发，打通“新房 - 二手房 - 资产配置”全链路，首发“前置兑现、精准交易、保值增值、专属优惠、高效便捷、圈层服务”六大高定尊贵权益，成为金茂府业主的专属资产管家，打造“金茂府专属资产价值管理平台”，充分兼顾业主资产配置与生活品质双重保障，盘活城市顶豪的优质资产。让“恒贵”不止于居住，让金茂府的优质资产价值能更具成长性、持续性、保值力、溢价力。
樾满云川，自在丰盈，高颜高定。全国首发约2300㎡赛事级运动会所。
金茂的思考逻辑是：不追奢华表象，只选高频实用。精选适宜客群年龄段、日常使用频率高、实用性强且用起来舒服的运动场馆，而非看起来高级但维护成本过高的配置。传递的情绪是“你在社区运动后，体质可以得到专业修复与提升。”缓解了很多人的健康焦虑。这就是跳出配置堆砌的竞争，把对客户有意义的事情做明白了。樾满云川的邻里会所更不是简单的架空层，而是一整套“家外之家”的“第二客厅”。儿童游乐主题区——“童梦探索家”，直接对标高端亲子乐园，堪称社区里的“奈尔宝”。为3到12岁的孩子科学规划了三大主题空间，从低龄童趣到小小少年的运动探索，都能在这里找到出口。
金茂始终以毫米级标准严苛打磨产品细节，构建覆盖置业全流程的全维高阶服务。依托产品力、服务力、兑现力、品牌力、溢价力五大核心底盘，从容穿越行业起伏周期，持续引领南京人居迭代革新，成为支撑城市楼市稳健向上的核心动能。
截至目前，东山金茂晓棠、江宁金茂府、樾满云川三个项目，累计接待同行观摩超11000人次，吸引200余家房企、专业机构实地到访学习。海量同行奔赴实地考察，本质是行业对金茂完整产品体系、差异化产品创新逻辑、全周期运营服务能力的高度认可。
东山金茂晓棠，壹里繁华商街及架空层使用超20次、超500人参与，社群活动23场、超1000人参与。
江宁金茂府，社群活动48场、超2000人参与，组建20大俱乐部、发展8位主理人。
樾满云川，会所开放100天，1995人次报名上课，专属私教课208场、超1000人上课；奈尔宝童梦空间超400人使用；社群活动38场、超600人参与。
4、有一种交付叫金茂，客户至上，历经超50轮业主共创金茂南京“365天家载计划”透明交付，构建了一套独有的共创机制，主动邀请业主在多个场景中提出升级建议。秦淮金茂府，整整一年的共创，经历超50轮业主共创，金茂认真聆听业主的各种提议，逐一分析讨论，落地实践。服务的最高境界不是管理，而是赋能；社区的生命力，在于业主的参与度。当业主感受到自己的意见能直接被推动并且升维时，他们才真正从“住户”变成了“社区的主人”。只有这种双向奔赴，才能共建出一个有温度、有品质、更有归属感的社区。
秦淮金茂府「教科书级」交付给行业上了一课，一堂关于“信任资产如何构建”的宝贵教科书级样本。一场交付，竟成为470户长达一年的共同记忆。深耕金陵沉淀的口碑与交付实绩，沉淀为不可替代的信任资产，让金茂成为置业者心中可托付、可信赖的价值标杆。让更多人更期待金茂重回南部新城，金茂G01项目将是金茂兑现力和这份“信任资产”的延续。
金茂在南京逆市引领的亮眼成绩，绝非行情起伏下的偶然侥幸，而是长期主义、深耕城市、精工造品、用心服务日积月累的必然结果。穿越周期的稳健表现，正是金茂独有的确定性价值最好佐证。
金茂南京将坚持产品引领、客户至上、长期主义，以全周期客户共创为引，从客户中来、到客户中去，持续为南京打造金茂“好房子”、提供金茂“好服务”。金茂G01项目必将延续金茂的骄傲，闪耀南部新城的未来。
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南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办
