2天狂卖近1200套!库存降至5年前!南京楼市彻底爆单

金三开局，集体狂飙！小阳春行情真的“杀”来了！

上海二手房单日成交1324套，创一年新高；广州豪宅彻底卖爆，房价刷新纪录......

南京二手房迎来历史性时刻！库存量猛降至13万套大关，房价涨幅更是冲上全国第一。周末两天狂卖近1200套房，买房人集体出动！

南京二手房，终于翻身了！

根据南京网上房地产的数据，截至今天上午10点，南京二手房总挂牌房源130182套，距离跌破13万套大关仅一步之遥。

（2026年3月9日上午10点截图）

这对于南京二手房市场来说，绝对是一个历史性的时刻。我们可以梳理下近年来二手房库存变化：

2021年，南京二手房挂牌量接近13万大关；

2023年3月，南京二手房挂牌量冲上16万大关；

2023年9月，南京二手房挂牌量突破了18万套；

2026年1月8日，南京二手房总挂牌138587套；

2026年3月9日，南京二手房总挂牌130182套。

对比来看，现在南京二手房库存相比2023年高位时已经大降了5万套，创下近5年来新低。

尤其是2026年开年以来，库存一直在降。短短2个月的时间，南京二手房库存降了8405套。

据365南京二手房统计，今年1-2月，南京二手房累计成交12047套，平均每月成交约6000+套，如果按照13万套的库存来算，去化周期约21个月。

值得一提的是，3月首周，南京二手房成交1717套，单日成交量最高直逼400套。其中周六成交307套，周日成交已经突破400套，看房人数直线飙升！

库存高企的压力终于开始缓解，与此同时，房价开始止跌回稳，宣告南京二手房走出至暗时刻。

根据好好选房二手房平台展示的数据，近1个月南京二手房涨幅8.2%，近3个月涨幅16.4%，近6个月涨幅9.8%。三个时间维度来看，涨幅都是第一，妥妥的领涨全国。

二手房回暖的这把热火也开始蔓延到新房市场！数据显示，刚刚过去的周末，南京二手房+新房累计卖掉近1200套！

根据网上房地产的数据，3月7日-8日，南京新房再现疯狂成交！周六新房卖掉275套（认购200套、成交75套）；周日卖房207套（认购159套、成交48套）。

截至下午17:30分，今天南京新房已经认购161套，成交272套，超过周末，再创新高。

一批红盘卖爆了，排队看房、深夜定房......打响小阳春第一枪！

1、雨花软件谷红盘：3月来访已超千组，成交喜报狂刷屏

软件谷的现象级红盘——联发雨花新澍，3月以来一路高歌猛进，来访已突破千组。

刚刚过去的周末，直接狂卖一个亿，销售直呼：客户排队接不过来！

在售楼栋房子快不够卖了！项目即将加推7号楼，现在有人才房票补贴和新春置业优惠！

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2、南部新城红盘：180㎡大平层疯狂成交，改善加速进场

今年买今年住，凭借实景超强兑现，南部新城改善红盘——中信泰富·九庐也迎来一波看房热潮！周末项目建面约180㎡大平层疯狂成交，品质改善开始加速进场！

除了建面约180㎡大平层之外，项目建面约200-230㎡洋房产品，也是卖一套少一套！

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3、江北品质红盘：周末项目看房人气爆棚！房子快不够卖了

江北核心区的扬子保利·江韵瑧悦，周末售楼处看房人气同样爆棚！无论是沙盘区还是洽谈区，全是人！

项目房子都快不够卖了！据了解，扬子保利·江韵瑧悦瑞园打建面约117㎡四代小高层、璞园建面约148㎡墅厅洋房，马上加推“补仓”！

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4、鼓楼四代宅：三月开门红！首访即下定，周末到访破百组

鼓楼双地铁红盘——中建·宁悦府，3月也是狂飙状态，周末案场到访超百组！作为鼓楼集品牌、地段、产品、配套优势于一身的高价值红盘，很多买房人现场看完就下定，当天来当天买，首访成交非常多！

项目6号楼四代洋房大宅即将加推，现在还有鼓楼人才房票补贴，最低3万起，最高补贴300万！

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5、江宁双地铁红盘：周末来访超500组，看房要排队等位

刚刚过去的周末，江宁竹山路地铁口的金茂樾满云川，售楼处被挤爆！2天到访客户超500组，成交39套，销售额破1.5亿！

甚至出现看房需要排队等位的情况，最长等位时间2.5小时，买房人出手速度非常快，最快成交时间只有55分钟！

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6、城东低密豪宅：周末案场人气持续升温，卖房到深夜

紫金山麓的绿城·云庐，周末两天售楼处也是人潮涌动。甚至深夜11点多，依然灯火通明，还有买房人在看房、定房。

7、富豪出动！河西中绿博园顶豪，周末狂卖7000万+

高端改善市场同样沸腾！位于河西中绿博园的顶豪项目——瑞玺RICI，发布成交喜报，周末两天狂卖7000万+，3月首周销售额突破1.3亿元！

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楼市升温，全国多个热点城市上演集体狂飙！上海、广州、合肥等，刚刚过去的周末，都爆单了！

上海：二手房单日成交1324套，创一年新高

3月7日，上海二手房市场投下了一枚重磅炸弹——单日成交1324套！时隔315天，上海二手房单日成交再次突破1300套大关！

值得一提的是，这是上海2026年以来二手房单日成交新高，也创2020年以来历史第8高。2月底出台的“沪七条”新政正在以超出预期的速度激活市场！

金三刚开局就达到1324套高位，较1月基准增长79.7%，标志着政策效果已经全面爆发，政策对置换需求的刺激效果尤其显著。

广州：豪宅疯狂成交！单价、总价刷新纪录

广州顶豪市场风起云涌。三月初，广州市天河区的保利玥玺湾成交一套建筑面积670㎡的房源，总价1.87亿元，折合单价约28万元/平方米。这一数字创下近两年广州顶豪住宅的新纪录，无论总价还是单价均位列TOP1。

2月25日，广州土拍诞生约8.5万元/㎡的住宅楼面价，刷新广州楼面单价纪录，成为广州最新地王‌。‌‌土市楼市相继火爆背后，都在释放一个强烈信号：楼市风向真的变了。

北京：量价回暖，二手房套均上涨近10万元

2.3万套！这是2026年头两个月北京二手房交出的网签成绩单，高出近十年均值（2.1万套）两千余套，拉开金三楼市火热序幕。其中，1-2月三方协议签约量同比上涨5%以上，全市二手房套均总价上涨近10万元，剔除交易结构影响后价格指数上行接近2%，量价回暖势头显著。

合肥：连续2天成交400+，热度开始飙升

刚刚过去的周末，合肥楼市表现同样抢眼。二手房直接爆单，周六成交441套，周日成交463套，刷新了最近一年单日最高成交量。

2026开年以来，房地产重磅信号一个接一个！从官方定调稳定房地产市场，到地方政策密集落地；从核心城市成交量暴涨，到二手房价格止跌回稳；从上海松绑限购到广州地王刷新......新一轮冲锋号角吹响，信心加速回归。

但是，这并不代表楼市会迎来新一轮的暴涨。房地产的黄金时代已经过去，专家分析，楼市告别 “普涨普跌”，接下来则会进入“择优而选”的精细化时代。

从成交数据来看，120-140平的改善户型需求激增，50-90平的刚需小户型流通性稳定，而无学区、无配套的老旧小区、库存庞大的远郊新房，市场依然持续承压。

写在最后：

金三楼市回暖并非偶然，政策托底、需求释放，超跌后的价值修复，以及城市赋能，共同促成了这波市场热潮。相信随着市场信心的回归，核心城市、核心地段上的优质资产，价值将重新被认可，成交量有望再创新高。