咖啡香里选好房:“宁的北岸”——南京都市圈房展会现场直击

南京四方美术艺术湖区飘出阵阵咖啡香。与寻常咖啡节不同的是，人群中有不少手持户型图、与置业顾问细细交谈的市民——这是由江北新区建设与交通局牵头组织的“南京都市圈——宁的北岸”房展会现场。

咖啡爱好者多为追求生活品质的群体，这一画像与购房潜在客群高度重合。江北新区敏锐捕捉到这一契合点，3月14日至15日，将房展会搬进咖啡节现场，实现从“人找房”到“房找人”的营销思维转变。

现场声音：咖啡香里选好房

“本来是来看咖啡节的，没想到这边还能看房，一下子把江北好几个四代宅项目都了解了，这个创意真不错。”现场一位正在咨询的市民告诉记者。

房展会也吸引了不少小朋友的目光。一个小家伙认真逛了一圈后，拉着大人的手指着展位说：“我喜欢第三个，那个绿化特别好！”稚嫩的童言引来周围一片笑声。

谈及购房需求，一位中年市民向记者细数起自己的考量：“到了我们这个年龄，上有老下有小，对户型的要求自然不一样。建筑面积至少要在140平方米，单价2万2左右。容积率要低一些，园林绿化要好，各项设施配套也要完善。学区倒是不太考虑了，现在更看重的是居住的舒适性。”

还有市民表示，江北的发展势头有目共睹：“南京出台了不少人才政策，要把人才留在南京、吸引到南京，房子是很重要的一环。江北的发展势头很好，这次房展会的推广方式也挺惊喜，没想到会在这里看到这么多好项目。”

五大国企组团“出道”

此次展会巧妙借力咖啡节的休闲氛围，打造“咖啡香里选好房”的沉浸式体验。参展的五家国企平台——江北新区新居集团、康居集团、产投集团、扬子国投、国资集团等，不仅带来旗下明星楼盘，更在展位设计上融入生活美学元素，让置业咨询如同一次轻松的生活对话。

现场声音：

房企眼中的跨界新机遇

“从上午到下午，前来问询的客户一直很多。”站在锦绣金陵展位前的置业顾问管丽，刚送走一波咨询的客户，趁着间隙向记者介绍起来：“大家最关注的首先是江北的四代宅产品，其次是对我们杭州滨江品牌的认可。”

她指了指身后的项目展板，“这次带来的锦绣金陵和锦绣江序两个项目都很有诚意，而且都有实体样板间和实景示范区。”谈到具体的产品反馈，管丽语气里透着自豪：“洋房产品关注度特别高，建筑面积143平米和173平米的户型，因为做了挑高墅厅设计，非常吸睛。”对于这次咖啡节房展会的尝试，她连连点头：“这种形式很有意义，市民不只能了解咖啡，更能把江北的楼盘一次性看个遍。”

在上城十号院展位，置业顾问刘璐正低头回复着刚添加的客户微信。“今天进群的意向客户大概有二三十个。”她向记者展示着手机里的客户列表，语气里带着惊喜，“如果靠我们自己外出拓客，相对会困难一些。借助咖啡节房展会，客户反而是主动上门咨询，感觉更精准了。”

聊起项目亮点，刘璐如数家珍：“我们是桥北首个低密科技住宅，融入了‘300米黄金生活圈’——步行至弘阳广场仅需300米。主力户型是建筑面积140平米的四房三卫双套房，带15到20平米的大露台，一梯一户设计，容积率只有1.2，还是洋房产品。现在客户可以参加人才补贴，利率也比较低，政府还大力提倡公积金贷款，整体性价比很高。”

不远处的康居集团展位前，置业顾问芮楠正在为几位市民讲解沙盘。待人群稍散，他才有空跟记者聊上几句。“我们的项目就在地铁十号线文德路地铁口，总共只有七层，是纯粹的数“墅质”洋房产品，仅60套。作为康居集团倾力打造的项目，国企背书让客户更有信任感。产品是建筑面积143到188平米的平层洋房，属于四代宅。”谈及今天的收获，芮楠脸上露出笑意，“接待了几十组客户来访，留资料的、加微信的都有明显提升。在这里也要特别感谢主办方搭建的这个平台。”

政策跨界背后的服务创新

此次活动是江北新区深化“文体旅+房地产”融合发展的又一次创新实践。从北岸马拉松到咖啡节，新区建设与交通局持续探索“好房子”推广与城市休闲活动的结合路径，通过更柔软、更有温度的方式，让‘好房子’理念真正走进市民心里。