最近南京售楼处又排长队，甚至熬夜抢房，朋友圈全是视频，很多人一看就慌：是不是又要涨价了？
1、不是南京所有房子都火，只集中在一块
这次排队的，基本都在江北核心区。
别的地方该没人还是没人，远郊的房子照样不好卖。为啥偏偏是这？政府重点打造的新区，不是那种荒无人烟的郊区，过江方便，去主城、河西都近，学校、商场、地铁都在慢慢建，未来有盼头。简单说：地段不算差，不是瞎炒。
2、大家抢的不是房，是“真便宜”
光地段好没用，这次能让人排队，就一个核心原因：价格确实比之前低了，看着划算（3万均价，现在2.3万，不过还是贵啊）。再加上：现在买房、换房有政策补贴，能省点钱，开发商就放少量房子出来，故意搞得很紧张，很多刚需觉得再不抢就没了，就跟着排队。说白了：地段还行 + 价格到位 + 气氛一烘托，队伍就排起来了。
3、南京买房，地段差得不是一点半点
同样在南京，买错地方就是天壤之别： 江北核心区：有人口有规划，相对好流通
主城、河西：一直稳，但价格贵，远郊、没人没配套的板块：再便宜也要谨慎
老破小：除非学区特别硬，不然尽量别碰
一句话：买核心不买边缘，买成熟不买荒郊。
写在最后
感叹下，房子投资的时代确实已经过了，现在有钱人还是多啊，2万多的房价居然排队买。
