象屿・天誉东方作为象屿地产 “天系” 高端产品在南京的首作，落址南部新城核心区，以1.6 超低容积率的纯洋房社区定位，融合南京在地文脉与现代建筑技艺，打造 “现代东方 + 四代宅 + 科技智能” 的高端改善范本。
项目从整体规划、建筑立面、景观园林、户型空间到精装细节，均以 “尊享感、年轻化、松弛感” 为核心基因，拒绝符号化堆砌，深度诠释 “向内求” 的东方居住哲学，成为南京改善市场的标杆之作。
一、整体规划：低密纯粹的东方礼序格局
项目摒弃高低配、小户型混搭的常规模式，规划11 栋 8-11 层纯洋房，仅 283 户，以 “低密、低户、低容” 营造极致居住舒适度。
尺度规划：楼间距近 40 米，保证户户充足采光与通风，建筑呈舒朗排布，释放约 2 万方景观绿地，社区宛如公园。超 50% 楼栋首层架空，将景观引入建筑底层，拓展公共活动空间，实现建筑与自然的无缝衔接。空间结构：以 “一界・一轴・九庭院” 为核心布局，取意南京云锦 “经纬交织” 的工巧，串联起社区入口、中央景观、下沉庭院与宅间花园，形成层层递进的东方归家礼序，复刻宋时金陵的诗意生活图景。功能复合：打造约 4320㎡双会所体系（2000㎡专属会所 + 2300㎡架空层泛会所），户均共享空间达 85㎡，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等，兼顾社交、休闲、运动全维度需求。二、建筑立面：现代极简与东方意象的融合
立面设计以 “大面积玻璃 + 铝板” 为基底，融入南京在地文化符号，兼具现代质感与东方韵味，打造 360° 无死角的城市封面。
材质与质感：采用四面铝板干挂工艺，搭配高透 Low-E 落地玻璃，辅以奢石、陶板点缀，金属质感与玻璃通透感交织，形成 “无界镜面” 效果，抗腐蚀、耐老化，历久弥新。顶部古铜色铝板、中间灯带、底部 UHPC 高强混凝土（阿布扎比卢浮宫同款材质）的三层设计，提升立面精致度与耐久性。
在地化细节：提取南京宫灯弧形线条融入立面轮廓，露台采用弧形设计，弱化建筑硬朗感，传递温婉灵动的东方气质。窗墙比极高，最大化引入自然光线，实现室内外视觉互通，契合现代改善对 “采光与视野” 的核心需求。入口规制：打造约 90 米宽、6.6 米高的社区大门，基座采用保加利亚维纳多石材，主景墙镶嵌雪山蓝奢石，门柱花瓣造型用 UHPC 材质，搭配飞檐线条与灯光设计，兼具恢弘气势与东方雅致。三、景观园林：云锦为脉，九境藏东方
景观以 “春风织锦・东方开画” 为主题，深度融合南京云锦文化，打造沉浸式东方园林，每一处空间皆对应一幅东方古画。
核心景观节点：
天工画廊：75 米风雨连廊串联归家动线，遮风挡雨的同时，形成移步换景的视觉体验。
下沉水院：约 1006㎡下沉庭院，搭配 7.8 米高瀑布、49 米长纵深水面，设 “瞻月台”“涵香涤心”“澄波泛月” 等节点，水雾缭绕、流水潺潺，营造 “月影照壁” 的诗意意境。九重庭院：宅间打造九个主题庭院，全冠移植名贵花木，搭配景石、铺装、小品，春赏樱、夏观荷、秋闻桂、冬品梅，实现四季有景、步移景异。设计理念：以 “自然为底、文化为魂”，弱化人工雕琢感，让建筑隐于园林之中，同时通过垂直多层景观、艺术穹顶、光影铺装等现代手法，赋予传统园林年轻化、轻奢化表达，契合当代高净值人群的审美需求。四、户型空间：四代宅创新，户户空中庭院
作为南部新城首个纯洋房四代宅，户型核心亮点为 “户户带空中露台”，打破传统洋房空间局限，实现 “空中庭院” 的居住理想。主力户型为建面约 139㎡、157㎡、172㎡全四房设计，实用率最高达 120%。
139㎡四房两厅两卫：四叶草布局，四开间朝南，面宽约 14.8 米；LDKB 一体化通厅约 50㎡，空间开阔通透；主卧套房连接近 9㎡露台，兼顾私密与休闲。157㎡四房两厅三卫：升级尺度，南向四开间，超大横厅设计，露台面积扩容，可打造空中花园、茶室、亲子区等多功能空间，满足三代同堂或二孩家庭需求。172㎡顶奢四房：约 6.3 米挑高墅厅，270° 全景视野，四房全朝南；主卧套房约 37㎡，配走入式衣帽间与五件套主卫；错层露台设计（奇数层朝南、偶数层侧位），单露台面积约 15-16㎡，实现墅级居住体验。空间逻辑：遵循 “大面宽、短进深、高通透” 原则，优化飘窗、阳台、露台等拓展空间，兼顾私密性与互动性；十字玄关、独立储藏间等人性化设计，提升居住实用性。五、设计价值总结：东方美学的当代转译
象屿・天誉东方的设计核心，在于跳出传统 “新中式” 的符号堆砌，以现代建筑语言转译东方居住精髓，同时深度贴合南京城市文脉与高端改善需求。
文脉传承：将云锦、宫灯、金陵园林等在地元素，转化为立面线条、景观格局、空间意境，让建筑扎根于城市文化土壤。产品创新：纯洋房 + 四代宅 + 全智能的组合，在南部新城形成差异化优势，“户户露台” 的设计重新定义洋房居住标准。居住本质：以低密规划、舒朗空间、自然景观、智能配套，回归 “松弛、舒适、尊享” 的居住本质，契合当代人对 “一生之宅” 的追求。从规划到细节，从美学到功能，象屿・天誉东方以匠心构建 “现代东方奢居” 新范式，不仅是南部新城的人居标杆，更成为中国高端住宅 “文化自信 + 产品创新” 的典型样本。
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